6月昆明租住房市場成交均價為21.09元環(huán)比下降1%

據(jù)榮城地產(chǎn)提供的租房成交數(shù)據(jù)顯示，2013年6月份與2013年5月份相比，租房成交量有所下降，租房均價略微下降，但幅度不大。從數(shù)據(jù)來看，昆明市2013年6月份二手房租房成交均價為21.09元/平米，環(huán)比上月（21.27元/平米）下降1%。

在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的21個片區(qū)中，翠湖片依然占據(jù)頭把交椅，5月成交均價為27.6元/平米，6月略有下滑，成交均價27元/平米，下降0.6元/平米，環(huán)比下降2.2%；廣福路片緊隨其后，5月份成交均價為26.8元/平米，6月成交均價為26.1元/平米，下降0.7元/平米，環(huán)比下降2.6%；金色片與陽光片并列第三，5月金色片以26元/平米位列第三位，陽光片以25.6元/平米緊隨其后，6月金色片成交均價為24.8元/平米，環(huán)比下降了4.6%、陽光片成交均價為24.8元/平米，環(huán)比上漲了3%。

12個片區(qū)成交均價下跌最大降幅僅為6.5%

數(shù)據(jù)顯示，6月昆明租房市場共有12個片區(qū)出現(xiàn)成交均價下跌，分別是梁源片、高新片、銀河片、金源片、金星片、佳湖片、東辰片、金色片、陽光片、金碧片、翠湖片、廣福片均出現(xiàn)下跌，其中東辰片5月成交均價為20元/平米，6月成交均價為18.7元/平米，環(huán)比下跌6.5%，這也是本月下跌最多的片區(qū)。
從21個片區(qū)來看，共有12個片區(qū)的成交均價出現(xiàn)了下跌，下跌幅度最大的為1.3元/平米，其中8個片區(qū)為呈上漲趨勢，分別是新模、新亞洲片、新迎片、吳井片、鉑金片、紅塔片、怡園片、世紀新模片，其中本月成交均價中上漲幅度最大的是鉑金片，5月成交均價為16.6元/平米，6月成交均價為18.1元/平米，上漲1.5元/平米，環(huán)比上漲9%。其余片區(qū)的漲幅均在1元/平米以內(nèi)。值得一提的是，關(guān)上片5月與6月成交均價均為23.6元/平米，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的21個片區(qū)中，仍然排在第7位。

12個片區(qū)排名未變高新區(qū)依然墊底

本月成交均價排在末尾的分別是世紀新模片、新亞洲片、佳湖片、高新片，其中世紀新模片與新亞洲片并列倒數(shù)第三，6月成交均價均為17.7元/平米，佳湖片與高新片6月成交均價分別為16.9元/平米和15.9元/平米，兩個片別去分列6月成交均價的最后兩位。

根據(jù)數(shù)據(jù)分析，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的21個片區(qū)當中，有12個片區(qū)的排名未發(fā)生改變，他們分別是：1位的翠湖片、2位的廣福片、3位的金色片、4位的陽光片、5位的金星片、6位的金碧片、第7位的關(guān)上片、8位的新迎片、11位的梁源片、16位的金源片、18位的世紀新模片、21位的高新片，未發(fā)生改變的片區(qū)占到所有片區(qū)的57.1%，這也顯示出6月租房市場總體趨于穩(wěn)定。同時從排名上可以也可以看到，5月前8位排名與6月一致，未發(fā)生變化，雖然其中各片區(qū)各有漲跌，不過排名上未發(fā)生大的變化也說明近期出租市場并未受到外界的干擾產(chǎn)生波動，供求關(guān)系趨于平穩(wěn)。

總體來看，雖然畢業(yè)季來臨，不過6月的租房市場并沒有迎來所謂的旺季，相反，租住房成交量還略有下滑，其中12個片區(qū)的成交均價皆發(fā)生了小幅下跌，不過總體來說并未產(chǎn)生大的波動。在排名方面，在畢業(yè)季來臨以及經(jīng)濟變幻莫測的6月，12個片區(qū)的排名均為發(fā)生變化，說明目前的昆明的租住房市場供需較為平衡，來自外部的影響較小。（毛俊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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