據(jù)商業(yè)專家指出，個人房地產(chǎn)投資，主要包括住宅、商鋪、寫字樓、單身公寓（酒店式公寓）、公寓式酒店等的投資。其中，一般情況下投資商鋪風險由小到大的類型為：社區(qū)商鋪群<商業(yè)街<批發(fā)（物流市場）<購物中心商鋪。

鑫都韻城作為火車站旁的綜合大盤，不僅將形成一個完整的社區(qū)商鋪群，而且更緊鄰老螺螄灣這個物流與批發(fā)的大型市場，這無疑是商鋪投資的有力保障。而其他業(yè)態(tài)方面，鑫都韻城所享有的區(qū)塊土地的稀缺性、人口迅速聚集的高密度區(qū)域、市場輻射半徑大、交通樞紐等等這些因素將保證商鋪、住宅、寫字樓、公寓的投資收益。

更重要的是，鑫都韻城緊鄰火車站、南二環(huán)快線，更將成為地鐵1、2號線的換乘站，人流量大。旅游的人流，在離開昆明、離開云南的時候，除了需要在附近的酒店休息、在飯店吃飯，還多多少少都會想要帶一些旅游紀念品、當?shù)靥厣�產(chǎn)品回去。換乘的人流，在這里換乘的時候都要在這里等候休息，食肆、便利店、精品店就成了消費的首選。

鑫都韻城，聚合了商業(yè)、精裝商務(wù)公寓、商務(wù)、住宅等完善業(yè)態(tài)，現(xiàn)已全面認籌。

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