昆明商品房日成交量增長5.2% 每平方米下跌1元

根據(jù)昨天發(fā)布的5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，有22個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌，昆明也位列其中。上月昆明房價(jià)樣本平均價(jià)格為8241元/平方米，較4月份略微下調(diào)0.01%。

數(shù)據(jù)顯示，5月份全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。這是自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，不過漲幅有所收窄，漲幅比前一個(gè)月縮小0.19%；同比來看，價(jià)格上漲6.90%，漲幅相比4月擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。在全國房價(jià)同比環(huán)比齊升的情況下，昆明5月房價(jià)樣本平均價(jià)格為8241元/平方米，環(huán)比下降0.01%，每平方米環(huán)比下跌1元，而樣本價(jià)格中位數(shù)也從4月份的8415元/平方米回落到7840元/平方米。

在房價(jià)呈下行態(tài)勢的情況下，昆明商品房成交量卻取得了不俗成績。5月盡管有連續(xù)9天數(shù)據(jù)缺失，然而22天成交7533套即日均交易342套的水平已算年內(nèi)佳績，相比4月平均每天賣房325套增長了5.2%。

針對(duì)未來房價(jià)是否會(huì)因樓市交易量回暖而出現(xiàn)反彈，業(yè)界人士分析認(rèn)為，近期成交情況比較樂觀與新增供應(yīng)維持在相對(duì)高位有直接關(guān)系，該月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的變化，更多是銷售情況隨供應(yīng)增加而出現(xiàn)的階段性波動(dòng)。對(duì)后市起到根本性影響的仍是需求的回歸，調(diào)控政策持續(xù)力度、供應(yīng)節(jié)奏等也是影響市場的關(guān)鍵因素。在開發(fā)商的庫存仍處于較高水平但市場需求依舊旺盛的背景之下，房價(jià)大漲的可能性較低，但與此同時(shí)，明顯回調(diào)的難度也比較大。（昆明日?qǐng)?bào)劉婷婷）

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