[評測]潤城千畝霸氣乘風直上

云南房網(wǎng)2013年04月28日 15:07

據(jù)云南房網(wǎng)小編踩盤時了解到，目前潤城主推的商業(yè)部分“大亨MEN”，推出了3大投資利好政策，在保證客戶投資收益的同時，將投資風險盡可能的降低。

商鋪5年內(nèi)無理由原價回購

其針對投資類型的客戶，推出了5年內(nèi)無理由原價回購商鋪；及每年給予投資客戶8%的回報，5年總計達40%的回報策略，且回報將以逐月返還的方式償付，降低月供壓力。

按項目給出的每年給予8%的回報率，逐月返還的投資政策，以一套總價值100萬元的商鋪計算，則首付50萬元，需貸款50萬元，目前銀行貸款5年期以下年利率為6.55%，月還款額就約為5700元。而潤城商鋪每年有8%的回報率，100萬元的商鋪，委托經(jīng)營5年就有40萬元的回報，共計有60個月，按月返利，則每月的收益為6666元，5年回報期內(nèi)每月抵扣貸款后收益為6666元-5700元=966元，5年除還銀行貸款之外，5年共計還可以獲得57960元的收益。

如5年后，選擇由開發(fā)商原價回購商鋪的方案，則5年后，投資者可獲得的投資收益或為：100萬元購買的商鋪，5年后商鋪增值2倍，達200萬元，再加上每年8%的回報率，5年即有40萬元的回報收益，那么累計投資收益就達到240萬元。

為自營者提供低息創(chuàng)業(yè)基金

針對自營類型的客戶，推出了零風險投資，5年內(nèi)無理由原價退鋪或回購；或由商業(yè)運營公司為自營者提供購房全款25%的2年低息創(chuàng)業(yè)基金。

以一套總價100萬元的商鋪為例，商家首付款50萬，向銀行貸款50萬。銀行放款后可向商業(yè)運營公司申請全款25%的為期2年期低息創(chuàng)業(yè)基金，第一年無息，第二年需向商業(yè)運營公司支付銀行同等貸款利息，如未按時支付利息，商業(yè)運營公司將享有其商鋪經(jīng)營權2年，并用其經(jīng)營所得抵扣借款利息。商家須在2年借款期限內(nèi)還清該借款，如未還清，商業(yè)運營公司以第二受償人的身份享有權益。