云南房網(wǎng)“觀點PK：2013年買房還是把錢存銀行”大討論今日開啟

其實這個專題討論，源起于年初《華夏時報》的一篇文章：《專家分析：在中國買房出租不如把錢存銀行生利息》。

看到這個標(biāo)題就有些憋屈。我們并不贊同他的觀點，即便作為房地產(chǎn)行業(yè)利益相關(guān)者（行業(yè)類門戶網(wǎng)站的經(jīng)營收益來源于房地產(chǎn)行業(yè)），也深感要“聲張正意”：投資什么都行也不能把錢存銀行。

觀點PK大討論④：商品房保值實戰(zhàn)案例分析：吳先生的一道小學(xué)數(shù)學(xué)題

這是我們最初的想法，可市場上別的聲音呢？于是，讓更多人參與進來討論，似乎更符合公議之舉，于是策劃這場討論，把我們的分析文章擺上案桌拋磚引玉，讓更多人發(fā)聲，就顯得必不可少。

以上為閑言，正文如下——

央行4月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月末廣義貨幣(M2)余額103.61萬億元，同比增長15.7%。

昆明市統(tǒng)計局4月22日發(fā)布一季度全市經(jīng)濟運行情況，預(yù)計全市一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7424元，同比增長13.3%。

在3月末昆明落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”的地方意見中提出，2013年昆明房價控制目標(biāo)是不得高于城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅。

綜合上述兩個數(shù)據(jù)和第三項政策的要求，可以看出，無論是房價漲幅還是人均可支配收入增幅，都落后于人民幣超發(fā)的速度。據(jù)此前類似數(shù)據(jù)，今年以來貨幣超發(fā)致人民幣購買力下降、百姓資產(chǎn)縮水的聲音甚囂塵上。

也據(jù)此，我們購買的房產(chǎn)即便按照昆明一季度人均可支配收入的最大增幅13.3%來計算漲幅，仍然沒能跑贏人民幣超發(fā)的速度，換句話說，即便是13.3%的房產(chǎn)價格的漲幅也沒能對自己的貨幣資產(chǎn)實現(xiàn)百分之百的的保值。

縱觀目前百姓投資理財?shù)那篮推贩N，能超越13.3%的資產(chǎn)價格漲幅的投資，又有什么呢？

所以，多年來相當(dāng)一部分人的觀點，就是置業(yè)房產(chǎn)是實現(xiàn)資產(chǎn)最大限度保值、增值的最好手段。

既然是相當(dāng)一部分人持有此種觀點，自然就有另外相當(dāng)一部分人持有相反的觀點，尤其是年初兩會國務(wù)院有關(guān)出售房產(chǎn)征收20%所得稅以后，更加堅定了這些人的觀點，他們認為購置房產(chǎn)不如把錢存在銀行賺取利息能保值增值。

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