有業(yè)內(nèi)人士初步測(cè)算，購(gòu)房負(fù)擔(dān)比(月供占家庭月收入比），在一線城市已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)40%的警戒線，其中北京人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上；房?jī)r(jià)收入比(房?jī)r(jià)與家庭年收入比)全國(guó)平均超過(guò)10，北京等一線城市超過(guò)20，而世界公認(rèn)的合理比例是6以?xún)?nèi)。房租收益率(房屋出租年收入與該房屋總價(jià)比)在一般城市低于3%，在北京低于2%，收益率不但遠(yuǎn)低于一般投資的收益率，竟然低于一年期的銀行存款利息，也就是說(shuō)買(mǎi)一套房子出租不如把買(mǎi)房子的錢(qián)存銀行生利息。

真的如此么？有理財(cái)專(zhuān)家說(shuō)：“人民幣35年貶值6倍多，只存錢(qián)不投資只會(huì)越存越窮。”

這其實(shí)是一個(gè)相當(dāng)簡(jiǎn)單的小學(xué)數(shù)學(xué)計(jì)算題，房租收益率的低下，不能抹殺該房產(chǎn)每年的價(jià)格增長(zhǎng)比例。對(duì)于全世界最?lèi)?ài)存錢(qián)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，很多人已經(jīng)嘗到了存款貶值的苦頭，越來(lái)越多的人熱衷于投資。假如你手中有閑錢(qián)，在投資渠道不多的中國(guó)，是投資黃金、股票，還是投資房產(chǎn)呢？

郎咸平說(shuō)：“民國(guó)初年，1兩黃金可以買(mǎi)2畝良田，而5兩黃金就可以買(mǎi)北京一個(gè)四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬(wàn)元人民幣，卻只能買(mǎi)到北京四合院的半個(gè)廁所。黃金適合短期炒作，長(zhǎng)期投資的話，房地產(chǎn)的增值空間要比黃金好�！�

郎咸平認(rèn)為，在美國(guó)股市保值，中國(guó)是房產(chǎn)保值，當(dāng)前國(guó)內(nèi)形勢(shì)下最具有投資價(jià)值莫過(guò)于樓市，尤其是高端住宅，引起了不少投資者的共鳴。

而投資房產(chǎn)的最大風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于政府政策的不確定性。今年年初，新版“國(guó)五條”出臺(tái)，規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓嚴(yán)格按所得20%強(qiáng)化計(jì)征個(gè)稅；房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，可進(jìn)一步提高二套房貸款首付款比例和貸款利率，對(duì)穩(wěn)房?jī)r(jià)不力的省級(jí)政府將進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。然而，在3月底公布的地方細(xì)則，多個(gè)城市并未提及備受關(guān)注的20%個(gè)稅如何征收、二套房首付和貸款利率等問(wèn)題，地方政府呵護(hù)樓市意圖明顯。

俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬說(shuō)，在一個(gè)業(yè)內(nèi)人士的會(huì)議上大家普遍形成一個(gè)共識(shí)就是：行業(yè)長(zhǎng)期興旺、房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲、調(diào)控長(zhǎng)期存在。

2013年，在貨幣到底有沒(méi)有超發(fā)的辯論中，另外一個(gè)辯題其實(shí)也就產(chǎn)生：買(mǎi)房還是把錢(qián)存銀行？

基于以上種種，云南房網(wǎng)今起特別推出《觀點(diǎn)PK：2013年買(mǎi)房還是把錢(qián)存銀行？》大討論專(zhuān)題，分析投資買(mǎi)房以及把錢(qián)存銀行的各種利弊，力圖厘清關(guān)系，為您的資產(chǎn)保值增值提供微薄的參考。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎，本次大討論云南房網(wǎng)所有觀點(diǎn)僅供參考，據(jù)此入市，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)！

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。