據(jù)銷售中心的工作人員介紹，目前正在招商的為商貿(mào)城的1、2、3、4區(qū)，我們?cè)趯W(xué)府路上看到的高層建筑是1區(qū)，現(xiàn)在已基本完成外墻與內(nèi)部裝修，正在進(jìn)行綠化景觀的完善；其余三個(gè)區(qū)也已經(jīng)初見(jiàn)雛形，有的已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行外墻裝修。在開(kāi)盤(pán)之前，所有的意向商戶需以繳納誠(chéng)意金的方式對(duì)商鋪進(jìn)行意向認(rèn)租，具體的價(jià)格為：1F25萬(wàn)、2F20萬(wàn)、3F15萬(wàn)、4F5萬(wàn)。銷售中心解釋，商鋪意向誠(chéng)意金與住宅的認(rèn)籌卡性質(zhì)相同，是為了有效的進(jìn)行“行”、“業(yè)”、“定”、“位”的，誠(chéng)意金繳納之后才能有資格進(jìn)入商貿(mào)城。

據(jù)稱，目前商貿(mào)城招商的合約租賃期限是四年，其中第一年免租，四年內(nèi)不會(huì)增長(zhǎng)租金。商貿(mào)城開(kāi)業(yè)之后將對(duì)所有的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理，商戶除了簽訂合同時(shí)繳納的租金之外，還需要向管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。銷售人員稱，租金根據(jù)樓層、位置、總面積不同而有差異，具體的價(jià)格區(qū)間現(xiàn)在還沒(méi)有出來(lái)，但是“不會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)”。

蓮花池公園內(nèi)看項(xiàng)目，黃色的樓即為回遷房

項(xiàng)目周邊實(shí)勘

離開(kāi)蓮花國(guó)際商貿(mào)城的銷售中心，我們順步走到了項(xiàng)目北側(cè)的蓮花池公園。春天的昆明還未見(jiàn)慵懶的淺汗，陽(yáng)光稍有灼熱，枝頭已盡繁茂。仲春午后的蓮花池公園里隨風(fēng)傳來(lái)陣陣銅鈴聲，站在公園的幽靜內(nèi)看正在建設(shè)的志愿城市綜合體以及更遠(yuǎn)處揚(yáng)起的塔吊，仿佛縱身一步就穿越到未來(lái)的繁華之中。公園里的樹(shù)蔭下，三五個(gè)房屋中介人員正在與他們的客戶商議著什么。具有1500多年歷史的蓮花池，似乎有著更多的深沉與靜謐，而未來(lái)的池畔，究竟會(huì)不會(huì)在對(duì)岸的喧囂與腳下的寧?kù)o中找到平衡點(diǎn)，還不能確定。但是，這里必將用獨(dú)特的商業(yè)力量將改變整座城市的呼吸。

蓮花池國(guó)際商貿(mào)城已經(jīng)裝修完畢

綜合點(diǎn)評(píng)

雖說(shuō)志遠(yuǎn)城市綜合體在沉寂多年之后才終于浮出水面，讓我們看到了廬山真面，但這一露面卻只讓我們見(jiàn)其輪廓、未見(jiàn)五官。可以說(shuō)，蓮花國(guó)際商貿(mào)城仍然需要一段時(shí)間才能夠真正的在市場(chǎng)嶄露頭角，而想要投資的商家，也會(huì)在這種慢節(jié)奏中徘徊于觀望和意愿之間。然而，整個(gè)項(xiàng)目地處學(xué)府路片區(qū)顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)是整個(gè)昆明市都難以復(fù)制的，單這樣一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就潛藏了我們目前還無(wú)法確量的商業(yè)力量。雖然在整個(gè)城市快速發(fā)展的進(jìn)程中，志遠(yuǎn)的確顯得有些慢，但無(wú)論是多久的將來(lái)，從老城核心商圈涌動(dòng)而來(lái)的人流，必將為志愿城市綜合體乃至整個(gè)學(xué)府路片區(qū)帶來(lái)新的生機(jī)。（楊茜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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