3個月前，《云南省人民政府關(guān)于加快推進昆明區(qū)域性國際金融中心建設的意見》出臺，昆明建設區(qū)域性國際金融中心成為國家面向東南亞、南亞的云南橋頭堡戰(zhàn)略中重要的一環(huán)。潤城•大亨MEN所在的昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)（金產(chǎn)區(qū)），將在昆明國際化進程中率先成長受益，而大亨MEN作為金融中心的“商業(yè)內(nèi)核”，也將第一個分享昆明國際金融中心的紅利，未來商業(yè)價值將成幾何數(shù)級的增長。

紅利1

大亨MEN

分享國家戰(zhàn)略下的金融紅利

2011年，國務院批準并出臺了《國務院關(guān)于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》。其中明確指出：支持把昆明建成面向東南亞、南亞的區(qū)域性金融中心。三個月前，《云南省人民政府關(guān)于加快推進昆明區(qū)域性國際金融中心建設的意見》已經(jīng)出臺。該《意見》緊緊圍繞面向西南開放重要橋頭堡的戰(zhàn)略目標，明確了五大建設任務和措施，吸引國內(nèi)外各類金融機構(gòu)進駐云南，逐步建成區(qū)域性國際跨境人民幣金融服務中心、區(qū)域性國際跨境人民幣投融資結(jié)算中心、區(qū)域性國際貨幣交易中心、區(qū)域性國際票據(jù)交易中心。從“區(qū)域性跨境人民幣金融服務中心”，到“面向東南亞、南亞的區(qū)域性金融中心”，這意味著云南的發(fā)展已經(jīng)上升到國家發(fā)展戰(zhàn)略的層面上。

金產(chǎn)區(qū)的建設得到了省市政府的大力支持，今年以來，昆明市政府金融辦還積極與各地金融機構(gòu)進行廣泛接洽。目前，32家金融機構(gòu)已經(jīng)意向入駐金產(chǎn)區(qū)，其中地區(qū)總部以上機構(gòu)入駐的有25家。重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、安誠保險三家金融機構(gòu)已擬定在金產(chǎn)區(qū)內(nèi)共建“重慶金融廣場”。這些金融機構(gòu)的入駐，為金產(chǎn)區(qū)奠定了頂級商務商業(yè)金融中心的基礎。當前昆明市正加緊推進園區(qū)內(nèi)的基礎設施配套建設，相關(guān)的配套、支持政策也將逐步落實到位。

金產(chǎn)區(qū)就是這樣一個“寵兒”，它享受著國家戰(zhàn)略下的利好，地鐵環(huán)伺項目，為南市提速帶來交通的極大便利。同時，省市政府大力引進金融機構(gòu)的入駐，并在市政、環(huán)境、道路等建設方面大開綠燈，也是昆明其它新興片區(qū)難以做到的。對于金產(chǎn)區(qū)核心的潤城•大亨MEN等少數(shù)項目，正是獨享了這些配套和附加值，成為了昆明商業(yè)地產(chǎn)里不可復制的“唯一”。

紅利2

大亨MEN

分享昆明金融中心帶來的商業(yè)紅利

在昆明的商業(yè)地產(chǎn)市場，潤城•大亨MEN因其絕無僅有的金融中心地段和商業(yè)價值，儼然成為投資者關(guān)注的焦點。

昆明金融中心建設以來，不僅吸引了眾多省內(nèi)甚至國內(nèi)外的金融機構(gòu)，更吸引了眾多的品牌房地產(chǎn)企業(yè)入駐。金融大盤潤城，更是始于金產(chǎn)區(qū)規(guī)劃之前就已瞄準了南市區(qū)發(fā)展的無窮潛力，就以超前的洞察力提前占據(jù)金產(chǎn)區(qū)核心位置。規(guī)劃著8個商務商業(yè)大道和11個高尚住區(qū)的潤城雄踞在日新路和前興路交叉片區(qū)，占據(jù)了金產(chǎn)區(qū)重要門戶位置。各大房企在看到金產(chǎn)區(qū)的利好之后紛至沓來。2012年6月3日，西山萬達廣場奠基典禮啟動儀式，萬達廣場落戶昆明，成功入駐金產(chǎn)區(qū)；2013年3月6日，來自成都的藍光地產(chǎn)昆明品牌發(fā)布會上，也帶來了藍光入駐金產(chǎn)區(qū)的大好消息；

因為看好金融中心帶來的商業(yè)紅利，這里更是吸引了來自全國乃至全球的一線品牌。目前，潤城已成功引進洲際酒店、肯德基、必勝客、沃爾瑪山姆會員店、高端百貨商場、全國連鎖KTV娛樂中心、國際連鎖電影院線、美食餐飲巨頭、國際幼兒園、師大附中附小等全球品。同屬西山區(qū)的其它項目也吸引了包括沃爾瑪、家樂福、TESCO、國美、迪卡儂等“國際級”的世界500強企業(yè)。在這些名單里，不乏一些全球一線頂級品牌，這些知名品牌將帶動省內(nèi)外無數(shù)商家一起，共同吸附于大亨MEN這樣的商業(yè)龍頭上，形成商業(yè)“核反應”，并發(fā)生爆炸式的商業(yè)效益，必將吸引全昆明乃至全省高端消費者。投資者對于這樣的產(chǎn)品總是有著很強的洞察力。據(jù)記者了解，位于金融中心核心的潤城•大亨MEN尚未開盤，但消息傳出后，不少投資者和商家已蜂擁而至，前來咨詢、洽談，更有實力買家提出整層購買；在看到2012年潤城的熱銷后，位于同一區(qū)域的一些項目商業(yè)部分，對外發(fā)售的少量商鋪早就被搶購一空，目前已經(jīng)一鋪難求。

紅利3

大亨MEN

分享金融街商業(yè)潮流地標紅利

縱觀世界各地的金融中心，金融中心的商業(yè)中心物業(yè)價值及租金漲幅一直領先其它商圈。以上海金融中心陸家嘴為例，根據(jù)戴德梁行2011年發(fā)布的報告顯示，上海市五個商圈的商鋪整體平均租金環(huán)比上升了0.65%，為每天每平方米55.01元；其中，陸家嘴商圈高于其他四個商圈，取得了最高的租金增長率。陸家嘴由于其金融中心的區(qū)域?qū)傩�，其租金早�?011年就穩(wěn)居上海市榜首。

可以想見，昆明金融中心由于其特殊的橋頭堡戰(zhàn)略重要性，未來的影響力將輻射東南亞、南亞國家，其商業(yè)價值超過昆明其它區(qū)域性商圈的可能性就更大，甚至媲美傳統(tǒng)的市中心南屏街商圈。

此外，就算放在南市區(qū)看，由于翻開昆明主城區(qū)地圖可發(fā)現(xiàn)，目前南市區(qū)的高端住宅已形成規(guī)模，以潤城為中心，在金產(chǎn)區(qū)周邊就云集數(shù)十個別墅、洋房社區(qū)。對于這個未來擁有百萬客群的板塊，除了不成規(guī)模的各個社區(qū)商業(yè)，居然找不到一條能夠輻射南市區(qū)的集中式商業(yè)街。象滇池路、十里長街、廣福路的臨街商業(yè)都缺乏大型商業(yè)地標，沒有整體規(guī)劃，餐飲娛樂購物等業(yè)態(tài)散亂，難以形成合力。而在南市就更顯稀少。因此，定位為城市級的商業(yè)街的潤城•大亨MEN，作為昆明金融中心第一條的多元商業(yè)街，必將彌補了南市這一缺憾。

據(jù)了解，大亨MEN就位于去年持續(xù)熱銷的潤城•第一大道頂尖商業(yè)建筑群下，通過多元化、自由創(chuàng)想型商業(yè)建筑組團，將鑄就金融街商業(yè)潮流地標。潤城•大亨MEN的雙面臨街商鋪將與板塊內(nèi)其他商業(yè)體實現(xiàn)立體互動。在功能聯(lián)動下，潤城•大亨MEN足以滿足不同品牌投資需求，將品牌企業(yè)和商家的高密度匯集；大亨MEN的商業(yè)街將退讓主道30米至50米，空地自然形成休閑娛樂廣場。臨街而不喧嘩，讓消費者在獲得輕松購物體驗的同時，也讓投資者贏得雙重的財富。

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