“金產(chǎn)區(qū)”·目標(biāo)——2025年，昆明最終形成面向東南亞、南亞的泛亞金融中心。

“金產(chǎn)區(qū)”·交通——1號(hào)、2號(hào)、5號(hào)、7號(hào)輕軌線環(huán)繞，地上地下形成快速路網(wǎng)

“金產(chǎn)區(qū)”·新城——通過(guò)建設(shè)將形成集金融機(jī)構(gòu)總部辦公、前臺(tái)運(yùn)營(yíng)、中介服務(wù)于一體，配套文化、商住教育、醫(yī)療、市政、綠地等設(shè)施和功能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2011年4月29日，昆明建設(shè)區(qū)域性跨境人民幣金融服務(wù)中心邁出了實(shí)質(zhì)性一步——泛亞金融產(chǎn)業(yè)區(qū)（簡(jiǎn)稱金產(chǎn)區(qū)）建設(shè)啟動(dòng)儀式舉行�！耙惠S二片”的規(guī)劃宏圖塵埃落定，其定位為云南金融商貿(mào)的聚集地，是為金融機(jī)構(gòu)提供更集中、更全面、更便捷、更先進(jìn)的系統(tǒng)化綜合服務(wù)平臺(tái)。

“作為大昆明發(fā)展步伐的主要承載區(qū)，昆明金產(chǎn)區(qū)鎖定了‘3355’計(jì)劃，計(jì)劃三年把‘區(qū)域性’拿掉，建成大湄公河次區(qū)域六個(gè)國(guó)家的金融服務(wù)中心；再有三年，把‘跨境’拿掉；再有五年，把‘人民幣’拿掉；最后五年，要把‘服務(wù)’兩個(gè)字拿掉。也就是到2025年，昆明最終形成面向東南亞、南亞的泛亞金融中心�！�

“昆明作為云南面向東南亞橋頭堡的核心城市，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)共融發(fā)展搭建平臺(tái)勢(shì)在必行。而全球經(jīng)濟(jì)一體化背景下，金融商貿(mào)的發(fā)展既作為區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)保障，又是發(fā)展的高階形態(tài)。金產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，一是將金融商貿(mào)的發(fā)展做一個(gè)明確的推動(dòng)，另外也便于形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)的集群。”風(fēng)之鈴地產(chǎn)咨詢公司總經(jīng)理姜蕓在接受采訪時(shí)說(shuō)道。

200億市政規(guī)劃的驚人投入，讓敏銳者意識(shí)到了一個(gè)國(guó)際化城區(qū)的崛起，作為金產(chǎn)區(qū)先行者的潤(rùn)城第一大道無(wú)疑是此次規(guī)劃的關(guān)注焦點(diǎn)。伴隨著“一城精彩在潤(rùn)城”的金科玉律，在金產(chǎn)區(qū)的宏偉藍(lán)圖下，潤(rùn)城將以世界級(jí)商業(yè)巨擎磅礴之勢(shì)，助推城南蝶變，引領(lǐng)城市發(fā)展。

布局金產(chǎn)從先行者到推動(dòng)者

“金產(chǎn)區(qū)能否產(chǎn)金，還要看內(nèi)在�！苯�蕓表示�！澳壳敖甬a(chǎn)區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，只能視作產(chǎn)業(yè)載體的形成，但不難看出，這些項(xiàng)目大多以商務(wù)和商業(yè)功能的高度復(fù)合和高強(qiáng)度開為主，起碼從形態(tài)上滿足了作為商務(wù)載體的特征。但是要引入金融產(chǎn)業(yè)和形成集群的商務(wù)效應(yīng)，還需要相關(guān)的行政配套單位或附屬服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入，為未來(lái)產(chǎn)業(yè)區(qū)中的各類企業(yè)提供便捷和有效的商務(wù)服務(wù)。并且要進(jìn)行政策引導(dǎo)，使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入更加快速�！�

隨著2000畝的潤(rùn)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、藍(lán)光項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，這個(gè)同曼哈頓、陸家嘴可相提并論的金融資本聚集的產(chǎn)業(yè)區(qū)，輪廓更加清晰。據(jù)悉，當(dāng)前，進(jìn)駐園區(qū)的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)從最初的29家增加到32家，其中地區(qū)總部以上機(jī)構(gòu)入駐的由最初6家增加到25家。重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、安誠(chéng)保險(xiǎn)等3家金融機(jī)構(gòu)擬在昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)內(nèi)共建項(xiàng)目，南京銀行、北京銀行以及多家券商、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)正在考慮布局昆明……

地處價(jià)值洼地中心區(qū)的潤(rùn)城，作為金產(chǎn)區(qū)首個(gè)項(xiàng)目，潤(rùn)城以前瞻性的商業(yè)規(guī)劃布局，致力于打造昆明的“泛亞中城”。項(xiàng)目涵蓋辦公、零售、創(chuàng)意、公園和住宅，以復(fù)合業(yè)態(tài)全面對(duì)接未來(lái)進(jìn)駐業(yè)主的多元化需求。而定位于“泛亞金融中樞、昆明華爾街門戶”的潤(rùn)城·第一大道，核心產(chǎn)品囊括了金融商務(wù)總部寫字樓、財(cái)智創(chuàng)富SOHO公寓、創(chuàng)意LOFT空間和雙臨街庭院街鋪四大類產(chǎn)品。其中，潤(rùn)城“大亨MEN”商業(yè)囊括商業(yè)、SOHO、LOFT，是12年持續(xù)熱銷的潤(rùn)城·第一大道頂尖商業(yè)建筑群下，多元化、自由創(chuàng)意型商業(yè)建筑組團(tuán)。無(wú)疑將鑄就金融街商業(yè)潮流地標(biāo)，潤(rùn)城·大亨MEN的臨街商鋪將于板塊內(nèi)其他商業(yè)體實(shí)現(xiàn)立體互動(dòng)，在功能聯(lián)動(dòng)下，分享品牌企業(yè)和商家的人流，足以滿足不同品牌投資需求，與金融板塊其他商業(yè)體一起，共同締造呼應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的昆滇新興金融財(cái)富消費(fèi)商圈�！胺康禺a(chǎn)的開發(fā)是為建設(shè)做保障，而實(shí)現(xiàn)金產(chǎn)區(qū)的繁榮和未來(lái)的商務(wù)商業(yè)集群，靠的不僅僅是高樓大廈，更是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和有利的產(chǎn)業(yè)扶持�！苯�蕓表示。

對(duì)于潤(rùn)城而言，項(xiàng)目的開發(fā)不只是承接高端居住需求，更推動(dòng)城市中心價(jià)值的蛻變。即將發(fā)售的大亨MEN商業(yè)，我們能預(yù)見這絕對(duì)是一次商業(yè)、商貿(mào)界的超級(jí)饕餮圣宴。物業(yè)將以潤(rùn)城最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，無(wú)論體量、業(yè)態(tài)組合、商業(yè)品質(zhì)都將是最佳資源的一次完美呈現(xiàn)，勢(shì)必為居住在南市區(qū)的人們帶來(lái)生活、休閑娛樂(lè)方面的翻天覆地變化。

城市價(jià)值推手一切只是開始

對(duì)于金產(chǎn)區(qū)，姜蕓在看好的同時(shí)也表達(dá)了她的疑慮，昆明并不缺乏好地段的城市綜合體，也不缺乏高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓和商業(yè)空間，若無(wú)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)核，那也不過(guò)是同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，于區(qū)域發(fā)展無(wú)益，也于產(chǎn)業(yè)促進(jìn)無(wú)益。在實(shí)現(xiàn)昆明金融產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展這個(gè)愿景之前，人們?cè)谶@片地塊上看到的更多是地產(chǎn)開發(fā)商忙碌的身影。如何權(quán)衡商業(yè)住宅和商務(wù)金融區(qū)，自然成為人們關(guān)心的核心問(wèn)題。

“金產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃固然很好，但想要吸引國(guó)際金融大鱷們?nèi)腭v，還必需要搭建一個(gè)，與區(qū)域相匹配的高端商務(wù)平臺(tái)。”業(yè)內(nèi)表示。隨著潤(rùn)城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雙星布局的帶動(dòng)，昆明華爾街的夢(mèng)想正在逐漸成為現(xiàn)實(shí)。潤(rùn)城大亨MEN商業(yè)、萬(wàn)達(dá)4.0商業(yè)模式、藍(lán)光coco蜜城……不斷推出的商業(yè)物業(yè)將完美的填補(bǔ)了當(dāng)前配套稀缺的空白，這些都將成為金產(chǎn)區(qū)落地的重要支撐，三者的強(qiáng)強(qiáng)聚合效應(yīng)還將帶動(dòng)南市整個(gè)片區(qū)，與傳統(tǒng)商圈遙相呼應(yīng)，共同打造昆明的城市新核心。如同金產(chǎn)區(qū)自身定位一樣，將形成與老螺螄灣、南亞第壹城等南市區(qū)次級(jí)商務(wù)區(qū)形成新的城市商務(wù)中心。

如今的金產(chǎn)區(qū)，省內(nèi)省外一線房企重兵布陣，土地和商業(yè)資源的稀缺現(xiàn)狀日益凸顯，回顧其發(fā)展過(guò)程，潤(rùn)城無(wú)疑起到了“先行”的角色。不俗的銷售業(yè)績(jī)火了片區(qū)，熱了金產(chǎn)區(qū)。

作為第一個(gè)吃螃蟹的先知，無(wú)論是硬件配套還是業(yè)態(tài)或是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，潤(rùn)城第一大道成為當(dāng)之無(wú)愧的金產(chǎn)區(qū)首席門戶，對(duì)于南市區(qū)各個(gè)區(qū)域功能進(jìn)行整合升級(jí)，使其圍繞金產(chǎn)區(qū)片區(qū)形成新的格局，同時(shí)也是昆明向南發(fā)展走出的更為堅(jiān)實(shí)的一步。隨著新興的市級(jí)副中心的建設(shè)，商務(wù)功能將會(huì)被進(jìn)一步強(qiáng)化，其豐富的配套以及硬件設(shè)施，為區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐體提供了平臺(tái)和載體。

在逐步成熟的金產(chǎn)區(qū)，片區(qū)產(chǎn)業(yè)將如何架構(gòu)，如何上演曼哈頓的火熱，如何造就陸家嘴的繁華，一切都任重道遠(yuǎn)。然而，對(duì)潤(rùn)城而言，從城市先行者到推動(dòng)者再到片區(qū)引領(lǐng)者，精彩才剛開始。

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