“國五條”的橫空來襲，讓住宅投資再遭打壓，投資者對于商業(yè)地產(chǎn)的需求空前放大，而同期潤城·大亨MEN的全球首發(fā)，則讓市場需求得已釋放，昆明樓市的關(guān)注熱點(diǎn)迅速從“國五條”傳遞至潤城·大亨MEN，每天至潤城售樓部咨詢的投資者絡(luò)繹不絕。

在昆明金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)建設(shè)有序推進(jìn)的背景下，以潤城為代表的金融中心大盤進(jìn)入2013年后正全面崛起。隨著潤城·大亨MEN的全球首發(fā)，吸引投資者的蜂擁而至的，有“國五條”的帶來的心理預(yù)期影響，更有作為金融大城潤城的價值所向。

潤城昆滇大金融時代掘金者

一條500多米長、11米寬的街道，一直是美國資本市場和財富繁榮的象征，它影響和牽動著全球資本市場和全球經(jīng)濟(jì)，它的名字叫華爾街。有關(guān)于華爾街的金融創(chuàng)富夢想無需贅述，金融業(yè)繁榮帶來的的是片區(qū)居住和商業(yè)的繁華。隨著北京金融街和上海陸家嘴的成型，有關(guān)于金融產(chǎn)業(yè)區(qū)匯聚人氣繁華的定理再度得到了驗(yàn)證�！艾F(xiàn)在如果還有機(jī)會讓人們選擇在金融區(qū)置業(yè)投資的話，相信無數(shù)人必然趨之若鶩�！币晃粐鴥�(nèi)地產(chǎn)界知名人士在談及金融區(qū)價值時如是表示，而昆明金融中心大盤潤城自2012年持續(xù)熱銷也再度驗(yàn)證了他的觀點(diǎn)。

昆明金融中心的建設(shè)自確定落地南市區(qū)以來，就注定將在昆明南市區(qū)沿襲世界金融都市榮耀，昆明金融中心毗鄰廣福路、前興路、十里長街及二環(huán)、三環(huán)路，計劃通過兩年時間的建設(shè)和布局，形成集金融機(jī)構(gòu)總部辦公、前臺運(yùn)營、中介服務(wù)于一體的金融產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展中心，完成建設(shè)后片區(qū)將華麗轉(zhuǎn)身昆明的華爾街、陸家嘴。逾4000畝的昆明金融中心，是中國繼北京金融街、上海陸家嘴之后，又一國際性金融中心。潤城作為金融中心內(nèi)唯一一個千畝級大盤，自2012年以來持續(xù)受到市場的強(qiáng)烈關(guān)注，正如中環(huán)之于香港、金融街之于北京、陸家嘴之于上海，昆明潤城的崛起，駕馭著一個城市的金融原動力，駛?cè)肓顺鞘猩�活全面升級的發(fā)展快車道。

規(guī)劃占地2000畝的潤城，是昆明金融中心的重要建設(shè)者之一，也是金融中心內(nèi)的唯一一個千畝級城市綜合體。潤城以全球金融之都曼哈頓為藍(lán)本，8個商務(wù)商業(yè)大道、11個城市高尚住區(qū)。500萬平米建筑體量，涵蓋有近30棟甲級寫字樓集群、百萬平米超大規(guī)模旗艦商業(yè)中心、城市高尚住宅區(qū)、五星級酒店、LOFT、SOHO。自其亮相以來受到了置業(yè)投資者的熱捧。

在過去的2012年其推出的住宅、寫字樓、SOHO持續(xù)熱銷的背景下，邁入2013年后，隨著昆明金融中心建設(shè)的提速，承載昆明金融中心繁華榮光的潤城更是置業(yè)投資者最關(guān)注的樓盤，潤城·大亨MEN的亮相無疑讓這種關(guān)注在新年伊始提升到全新的高度。

借力潤城·大亨MEN搶灘金融區(qū)

在得知潤城·大亨MEN全球首發(fā)的消息后，居住在日新路的張女士就來到售樓部咨詢潤城•大亨MEN的相關(guān)情況，“在樓市調(diào)控下，如果手里有余錢，與其投資住宅，不如投資一間商鋪用作經(jīng)營�！睆埮�士對筆者說，她家與潤城一街相隔，眼看潤城一天天成長起來，并開始逐漸成型，在了解到金融中心發(fā)展的利好后她決定把手中的資金用于商業(yè)地產(chǎn)的投資�！耙�?yàn)槟壳巴顿Y住宅的成本太高，新政公布之后規(guī)定二套住宅交易稅比例還將提高，且貸款利率上浮，而投資商鋪首付僅需五成，相比而言，投資商鋪更好。”張女士說。在她看來，從長期來看，投資住宅可以用于出租，或是等待升值，現(xiàn)在對于住宅的調(diào)控越來越嚴(yán)，投資住宅的風(fēng)險也就非常大。投資商鋪的話，只要選好地點(diǎn)，收益比租房來得多來得快，加之金融中心的利好，未來收益也得以保障，而且商鋪出租一般時間都很長�！爱�(dāng)然如果生意好的話，除了出租，還可以用于自已經(jīng)營�！睆埮�士對筆者說。

其實(shí)和張女士抱有同樣想法的投資者不再少數(shù)，潤城售樓部絡(luò)繹不絕的咨詢就見證了投資者對于潤城投資前景的看好�！敖鹑谥行牡亩ㄎ槐厝粫�聚焦全球的目光�！蓖瑯佑媱澰跐櫝�•大亨MEN投資的羅九龍對筆者說，從昆明金融中心的定位可以看出未來這里將是國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)的必爭之地，金融機(jī)構(gòu)的入駐必然會帶來商務(wù)辦公和居住的人群的提升，而消費(fèi)需求必然成為幾何級的增長，此次潤城·大亨MEN主打的商鋪就是在金融中心辦公樓下，未來不僅消費(fèi)人流得以保障，而且人群的消費(fèi)力也不低，所以在這里投資商鋪將保障投資的穩(wěn)定回報，“畢竟現(xiàn)在昆明到處都是商業(yè)，作為我們這些中小投資者來說，想投資必須還是要抱大腿�！绷_九龍說，在前期已經(jīng)有商家進(jìn)駐的背景下，潤城·大亨MEN無疑給了他們抱大腿的機(jī)會。

掘金金融街還看潤城·大亨MEN

其實(shí)正如關(guān)注潤城·大亨MEN投資者所描述的，隨著昆明金融中心的建設(shè)，作為金融中心區(qū)唯一千畝大盤的潤城在去年已經(jīng)取得了銷售和招商的奇跡，不僅住宅、寫字樓、SOHO全線熱銷，而且云南省能投集團(tuán)、云南省溫州商會和中建三局等強(qiáng)企已提前入駐，填補(bǔ)了整個區(qū)域高端商務(wù)空間的空白，加之洲際酒店、百勝餐飲集團(tuán)、保時捷、陽光新業(yè)百貨、江蘇廣電幸福藍(lán)海國際影城等眾多全球一線品牌強(qiáng)企也紛紛與潤城成功簽約入駐。從高端商業(yè)到高端商務(wù)，潤城已經(jīng)更占據(jù)全省頂級資源，加之比鄰的新兒童醫(yī)院、同仁醫(yī)院，潤城掌控的城市資源價值可謂無人能及。

居住、商務(wù)、商業(yè)的興盛必然吸引人流的匯聚，據(jù)保守估計，未來金融區(qū)將承載居住、生活、工作在這里的20萬常住人群，同時輻射板塊內(nèi)百萬人群，如此大的消費(fèi)力必然會促使片區(qū)的商業(yè)需求空前放大。而潤城·大亨MEN的登場，無疑將在消費(fèi)力提前到達(dá)前做好充分的準(zhǔn)備，作為投資者來說潤城·大亨MEN推出的街鋪無疑是掘金金融街的最好機(jī)會。

據(jù)筆者了解，項目區(qū)別于傳統(tǒng)單面臨街商鋪，創(chuàng)新規(guī)劃雙面臨街庭院街。退讓主道30m-50m，自然形成的休閑廣場，鄰街而不喧嘩，可以讓消費(fèi)者獲得輕松購物的體驗(yàn)，更能夠讓投資者邂逅雙重財富。加之潤城·大亨MEN最高5.4米層高的LOFT空間，更是讓一層輕松變兩層。更有多層高戶型高頂設(shè)計，適合不同經(jīng)營業(yè)態(tài)，最大化實(shí)現(xiàn)投資回報，成就金融中心最受追捧的投資物業(yè)。

而尤為值得一提的是，潤城·大亨MEN就位于去年持續(xù)熱銷的潤城·第一大道頂尖商業(yè)建筑群下，多元化、自由創(chuàng)想型商業(yè)建筑組團(tuán)，無疑將鑄就金融街商業(yè)潮流地標(biāo)，潤城·大亨MEN的臨街商鋪將于板塊內(nèi)其他商業(yè)體實(shí)現(xiàn)立體互動，在功能聯(lián)動下，分享品牌企業(yè)和商家的人流，足以滿足不同品牌投資需求，與金融板塊其他商業(yè)體一起，共同締造呼應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的昆滇新興金融財富消費(fèi)商圈。

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