今年初，國(guó)家發(fā)改委正式發(fā)布《云南省加快建設(shè)面向西南開(kāi)放重要橋頭堡總體規(guī)劃(2012-2020年)》，旨在把云南省建設(shè)成為我國(guó)面向西南開(kāi)放的重要橋頭堡，構(gòu)建我國(guó)通往東南亞、南亞的陸路國(guó)際大通道。此舉意味著昆明建設(shè)中國(guó)面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際化城市腳步加快。

在這樣一個(gè)節(jié)點(diǎn)上，啟動(dòng)整體改擴(kuò)建已經(jīng)4個(gè)月的云南飯店，其破繭重生的作用就顯得尤為重要。云南飯店50年來(lái)一直承擔(dān)著省委、省人大、省政府、省政協(xié)等黨政機(jī)關(guān)的接待任務(wù)，也是云南省最早的涉外酒店之一。重建后不僅仍然是云南面向國(guó)內(nèi)外客商的窗口，還將集五星級(jí)酒店、城市豪宅、商業(yè)廣場(chǎng)等為一體，打造昆明CBD頂級(jí)城市綜合體。由于其離南屏街只有5分鐘步行距離，新云南飯店必將改變昆明市中心的商業(yè)格局，締造著新的城市傳奇。

天時(shí)

昆明建設(shè)橋頭堡城市

重建云南飯店開(kāi)啟國(guó)際化平臺(tái)

2009年7月，云南被提為建成中國(guó)面向西南開(kāi)放的重要橋頭堡。此后，加快橋頭堡建設(shè)，把云南建成中國(guó)沿邊開(kāi)放經(jīng)濟(jì)區(qū)已成為云南發(fā)展的重要目標(biāo)之一。2013年1月28日，發(fā)改委正式發(fā)布《云南省加快建設(shè)面向西南開(kāi)放重要橋頭堡總體規(guī)劃(2012-2020年)》，這一戰(zhàn)略正式上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。

橋頭堡規(guī)劃提出，加快建設(shè)以昆明為中心，包括曲靖、玉溪和楚雄的滇中城市經(jīng)濟(jì)圈，使之成為重要的區(qū)域性國(guó)際交通樞紐，全國(guó)重要的旅游、文化、能源和商貿(mào)物流基地，以化工、有色冶煉加工、生物為重點(diǎn)的區(qū)域性資源深加工基地，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地和出口加工基地，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。這將給全省唯一特大城市的昆明帶來(lái)重大機(jī)遇。

時(shí)至今日，云南橋頭堡建設(shè)已啟動(dòng)一年多時(shí)間，在省內(nèi)外各大新聞媒體上，我們經(jīng)常會(huì)看到橋頭堡建設(shè)捷報(bào)頻傳：云南東盟公共物流信息服務(wù)平臺(tái)于去年12月投入使用，圍繞建設(shè)連接?xùn)|南亞、南亞國(guó)際大通道，未來(lái)將開(kāi)辟一條我國(guó)新的西向貿(mào)易通道，打通我國(guó)從西南方向聯(lián)系世界、海路與陸路互為補(bǔ)充的對(duì)外貿(mào)易通道，創(chuàng)造對(duì)外開(kāi)放新格局的宏偉目標(biāo)和藍(lán)圖已經(jīng)繪就。

橋頭堡建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，我省不斷加快走出去步伐，推動(dòng)建立了與周邊國(guó)家的多個(gè)合作機(jī)制，鞏固和發(fā)展多種形式的國(guó)際區(qū)域合作，拓展云南面向東南亞、南亞開(kāi)放的先行優(yōu)勢(shì)。每年一度的昆交會(huì)，無(wú)論是展會(huì)規(guī)模還是規(guī)格，目前都達(dá)到了一個(gè)歷史新高度。今年，中國(guó)-南亞博覽會(huì)由國(guó)家商務(wù)部和云南省人民政府共同舉辦，每年一屆，將永久落戶(hù)昆明。這為促進(jìn)我國(guó)與南亞、東南亞經(jīng)貿(mào)合作交流和推動(dòng)亞洲次區(qū)域合作搭建了新的更大平臺(tái)，意義重大，影響深遠(yuǎn)。

種種跡象表明，作為橋頭堡建設(shè)的龍頭——昆明正在快速建設(shè)昆明區(qū)域性國(guó)際城市。在此機(jī)遇下，昆明的城市規(guī)劃、建設(shè)將迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展期。位于昆明傳統(tǒng)CBD商圈的新云南飯店，也將承載起昆明外事接待、政務(wù)接待、商務(wù)往來(lái)、融合商圈的重任，并構(gòu)建新的國(guó)際化政商平臺(tái)。

地利

統(tǒng)領(lǐng)多條傳統(tǒng)商業(yè)街

頂級(jí)城市綜合體再造領(lǐng)袖商圈

從新云南飯店的區(qū)域地段來(lái)看，位于東風(fēng)西路的城市中軸位置，毗鄰文明街歷史文化街區(qū)，距離昆明最繁華的傳統(tǒng)商圈——南屏步行街僅五分鐘步行距離，與云南省博物館、云南省藝術(shù)劇院、景星花鳥(niǎo)市場(chǎng)、昆明老街、昆都都隔街相望。對(duì)于現(xiàn)在寸土寸金的南屏街商圈，周邊再?zèng)]有象云南飯店這樣即有歷史傳承、又有可以開(kāi)發(fā)的土地。根據(jù)李嘉誠(chéng)屢試不爽的“唯中心地段論”，這樣的地段已經(jīng)決定了新云南飯店的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

隨著新昆明的快速發(fā)展，隨著順城商業(yè)中心的崛起，昆明老街及南屏步行街的全新規(guī)劃，南屏步行街這個(gè)昆明市中心唯一的傳統(tǒng)中央商圈已經(jīng)輻射了北至昆明老街、南至金馬坊、西至新云南飯店、東至東風(fēng)廣場(chǎng)的全新CBD格局。

作為昆明軸心線的東風(fēng)路，成為串聯(lián)小西門(mén)、三市街以及南屏街這兩大昆明主要商圈的主干道，而新云南飯店恰好位于這三大商圈的中心地帶，將使三大商圈得到進(jìn)一步融合，在城市的歷史傳承與時(shí)代跨越之間找到完美的結(jié)合點(diǎn)，同時(shí)也使城市的發(fā)展與歷史和諧共生。

新云南飯店所處的東風(fēng)路，歷來(lái)都是昆明的繁華所在，隨著新云南飯店的重建，一個(gè)集現(xiàn)代舒適的建筑商務(wù)空間、優(yōu)雅美麗適宜的休閑購(gòu)物場(chǎng)所為一體的最高頂級(jí)城市綜合體將崛起于南屏街CBD。新云南飯店將成為這個(gè)CBD內(nèi)繼昆百大、柏聯(lián)百盛、世紀(jì)中心、順城商業(yè)中心之后的又一頂級(jí)城市綜合體，成為差旅客群、商務(wù)辦公、交際聚會(huì)等高端人流的聚集地與之一起產(chǎn)生共振，助推商圈的融合、發(fā)展。其次，新云南飯店作為頂級(jí)城市綜合體，對(duì)文明街歷史文化街區(qū)、五一路、昆都商圈、小西門(mén)商圈的零散商業(yè)進(jìn)一步整合，彌補(bǔ)該片區(qū)缺乏大型高端商業(yè)配套的缺憾。未來(lái)，以新云南飯店為中心，一個(gè)新的市中心領(lǐng)袖商圈將橫空出世，

人和

50年金字招牌凝聚全城人氣

東風(fēng)路上再造都心繁華

一個(gè)商業(yè)中心的形成，人氣的凝聚是關(guān)鍵。

2010年2月25日，隨著云南飯店正門(mén)貼出資產(chǎn)拍賣(mài)處理通知，云南飯店向市民傳遞出拆除重建的信號(hào)。重建二字，其實(shí)不代表云南飯店從此只能成為昆明市民心中的記憶，它象征的是云南飯店的華麗蛻變。

云南飯店1962年投入使用，長(zhǎng)期以來(lái)一直承擔(dān)省委、省人大、省政府、省政協(xié)等機(jī)關(guān)的接待任務(wù)，也是云南省最早的涉外酒店之一。作為昆明這樣一個(gè)標(biāo)記城市容貌、承載時(shí)代記憶的地標(biāo)建筑，不僅早已在五千萬(wàn)云南人民心中打下烙印，更為國(guó)內(nèi)外眾多客商所熟知。此外，云南飯店周邊的云南藝術(shù)劇院、云南省博物館、景星花鳥(niǎo)市場(chǎng)、昆明老街、昆都等，本來(lái)就人流如織，其商業(yè)業(yè)態(tài)又與定位頂級(jí)城市綜合體的新云南飯店完全互補(bǔ)。因此，重建后云南飯店，其人氣號(hào)召力將不可估量。

不同于工人文化宮的異地?cái)U(kuò)容和昆明老市政府的整體外遷，云南飯店考慮在原址延續(xù)輝煌。2004年2月，云南飯店整體劃轉(zhuǎn)到省國(guó)資委管理，2010年國(guó)資委改革把飯店轉(zhuǎn)到了云南世博旅游控股集團(tuán)名下，此時(shí)的云南飯店年代已久且飽經(jīng)風(fēng)霜，世博集團(tuán)便考慮把陳舊的飯店拆除，把它改造成為一個(gè)既有云南飯店原有文化氛圍又有現(xiàn)代氣息感的新塔樓，這一想法得到省市兩級(jí)政府的大力支持，云南飯店被納入到2010年拆遷改造計(jì)劃。

重建后的新云南飯店建筑面積將達(dá)78060平方米，三年時(shí)間將矗立一個(gè)集現(xiàn)代舒適的建筑商務(wù)空間和優(yōu)雅美麗適宜的休閑購(gòu)物場(chǎng)所為一體的頂級(jí)城市綜合體，兩棟近百米的高層塔樓讓昆明市中心出現(xiàn)“雙子塔”。這樣一個(gè)高端項(xiàng)目加盟南屏街商圈，必將產(chǎn)生無(wú)法估量的商業(yè)凝聚力。

可以預(yù)見(jiàn)，原址重建的云南飯店，憑借深厚的人脈底蘊(yùn)和豐富的人文積淀，將再一次擦亮市中心這塊50年歷史的金字招牌，并成為守望昆明過(guò)去和未來(lái)、最有商業(yè)價(jià)值的所在。

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