77平米的A2-7戶型未兩室兩廳設計，從戶型圖上，該戶型的設計并不是方正，但室內布局以及動靜區(qū)域的區(qū)分都不錯，客廳、主臥室都在端頭上，尤其是主臥室可兩面采光。缺點在于該戶型的小臥室外只有一個采光槽，對該臥室的采光、通風都會有影響。
77平米戶型圖
106平米的A2-8戶型設計為三室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺，端頭房，可兩面采光。從戶型圖上看，該戶型的設計較為方正，動靜區(qū)分明顯，主臥室、次臥室以及書房緊密銜接，但書房為暗房，入戶花廳處設計了一個公衛(wèi)，且是暗衛(wèi)，除此之外，該戶型確實設計的中規(guī)中矩，是個可以考慮的戶型。
106平米戶型圖
區(qū)域預測
學府路作為城市貫穿東西的主要交通干道，承載著商業(yè)購物、金融服務、商務辦公，教育科技和居住的多種功能，而教場東路正好作為連接學府路與一二一大街的城市次干道，地塊所在位置具有較高的商業(yè)價值。而目前該路段除了蓮花國際外，萬科、中海等地產大鱷也紛紛加入到學府路的掘金大潮中來，兩大巨頭的加入將會在一定程度上影響學府路的開發(fā)建設。加之，蓮花國際位于五華科技產業(yè)園區(qū)為銷售收入超千億元的園區(qū)的核心位置，未來的發(fā)展?jié)摿κ鞘志薮蟮摹?/p>
學府路現(xiàn)狀
綜合點評
房產的價值所在，影響力最大的因素還是地段，正所謂地段決定價值，如果僅僅從地段這一個方面來衡量，這也是不完全科學的。它還需要一個好的設計、好的戶型、好的配套，甚至是好的物管公司。從整體情況來看，蓮花國際已經(jīng)具備了地段、戶型等諸多的優(yōu)勢，未來大有可觀。
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