商業(yè)助航呈貢繁榮精而全的業(yè)態(tài) 大而強的商家

在即將推出的七彩云南·第壹城之前，諾仕達已經在呈貢吳家營片區(qū)沉淀了6年多時間，據(jù)了解，當時的呈貢新區(qū)基礎設施配套很少，怡心園開業(yè)之初也經歷過一段“冷清”，但行政中心隨即搬遷到呈貢之后，憑借著只此一家的獨特優(yōu)勢，諾仕達集團開發(fā)建設的新南亞風情園很快火了起來，這中間考驗的是企業(yè)的時間成本和投資成本，以及開發(fā)商的眼光和膽識。

重大商業(yè)項目入駐引領新區(qū)崛起

2003年，將呈貢建設成為現(xiàn)代新昆明的戰(zhàn)略提出，諾仕達最早與政府步調一致，開始投資建設新南亞風情園，由諾仕達投資的怡心園2007年建成營業(yè)，國際五星級酒店豪生大酒店2011年開業(yè)，這是呈貢新區(qū)最早投入運營的高端商業(yè)聚集區(qū)域。如今距離豪生大酒店開業(yè)已經過去了兩年，呈貢區(qū)還沒有高端酒店和餐飲企業(yè)進入，很多人覺得呈貢新區(qū)依然缺乏城市的氣息，因它缺乏商業(yè)氛圍，缺乏文化生活。這樣的新區(qū)，購物不方便，消費不方便，交友也不方便，整個城市顯得沒有生機。

這樣的尷尬或者在不遠的將來，也就是幾年后會得到一定的改善，隨著諾仕達集團旗下的七彩云南·第壹城入駐呈貢新區(qū)，不同于滇池路南亞風情·第壹城項目，該項目產品全面升級，將其打造成為呈貢新區(qū)的CBD,為呈貢新區(qū)注入具有生命力的商業(yè)和商務理念，其商業(yè)會基于滿足日常生活配套所需的打造，匯集超高層寫字樓、五星級酒店、大型商業(yè)綜合體、娛樂休閑、公寓式辦公等多種功能，是依托新區(qū)獨有的綠色、低碳、環(huán)保城市面貌打造的一個現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體項目。建成后，將提供一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂等包羅萬象的一站式服務，改變呈貢新區(qū)人民的生活方式，填補呈貢新區(qū)商務、商業(yè)資源的空白，成為呈貢新區(qū)的商業(yè)中心。

不管是經營火爆的新南亞還是目前即將推出的七彩云南·第壹城，都看得出諾仕達與呈貢的情結，不僅體現(xiàn)在項目與呈貢一起成長，還體現(xiàn)在企業(yè)對呈貢未來深遠發(fā)展的承載上，而說起七彩云南·第壹城等重大項目的入駐，對呈貢新區(qū)的影響，呈貢區(qū)委相關負責人稱，必將為新區(qū)的突破崛起起到很好的引領、示范、帶動和輻射作用。

城市商業(yè)繁榮離不開城市商業(yè)中心

城市是由“城”和“市”組成，“市”為效率的源泉和增長的動力，“城”是經濟發(fā)展的結果。當然，反過來“城”也促進“市”的擴大與效率的進一步提高。首先要發(fā)展市，就需要城市商業(yè)的繁榮，這時就呼喚綜合類商業(yè)地產項目，尤其是能夠參與城市運營的項目，不僅會形成新的商圈，同時有利于城市商業(yè)的繁榮與升級。

在高軍看來，大型商業(yè)項目對城市的改變是多方面的。它能夠帶來更多的消費，可以加快城市現(xiàn)代化的進程，除此而外，也能夠對城市基礎設施帶來重大改變。除了區(qū)域基礎設施配套之外，梅永豐認為，商業(yè)也是城市發(fā)展繁榮很重要的要素。其次，對于政府來說，新區(qū)之前沒有產業(yè)，沒有持續(xù)發(fā)展的活力，而商業(yè)則可以為城市創(chuàng)造持續(xù)就業(yè)和稅收，比如建設一個100萬方的商場，可以拉動上萬人就業(yè)，這對城市來說，是正面影響。

在呈貢吳家營片區(qū)，在七彩云南·第壹城周邊，還聚集著多個商業(yè)地產項目，昆明中原地產資源中心總經理林嵐認為，商業(yè)項目的扎堆開發(fā)，對于一個區(qū)域、片區(qū)來說一般是利好的因素；集中開發(fā)對于區(qū)域內的商業(yè)資源的流動比較好；但這樣對各項目的差異性定位要求也會相當高，一旦幾家開發(fā)商定位出現(xiàn)同質化，也很容易造成商業(yè)資源等方面內部損耗的出現(xiàn)。

呈貢新區(qū)需要城市商業(yè)中心，當然更需要多樣化，有特色的商業(yè)，卓堅勇稱，“這樣不僅能夠把本地的消費群留住，也能吸引更多來自主城和周邊人群的到來。”（云南信息報賈娜王亞萍）

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