昆明商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)走高 2013年推盤量或“井噴”

在2013年“限購”繼續(xù)執(zhí)行的情況下，現(xiàn)階段昆明商業(yè)市場不斷持續(xù)走高，加之近期不俗的市場表現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)或還將迎來更大放量及更多追捧。不過與此同時，商業(yè)的“繁榮”，勢必也會帶來更強力的競爭。

受到近段時間商業(yè)地產(chǎn)回暖以及“限住不限商”的影響，開發(fā)商對當(dāng)前商業(yè)市場的信心增強，于是眼下商業(yè)項目推盤熱度不減，認(rèn)籌蓄水項目也不少。其中昆明商業(yè)老盤供應(yīng)充足，據(jù)了解，目前天怡峰景、匯都國際、安寧世貿(mào)廣場等項目商鋪、寫字樓在售。老盤“爭奇斗艷”，西南海、忠恒時代等新盤也將扎堆入市。而還有一些還未到推售節(jié)點的商業(yè)項目，也不忘在市場上頻頻亮相，如人民路壹號廣場學(xué)府商街新一批底商啟動認(rèn)籌，目前在建的昆明置信廣場正在意向登記中。昆明商業(yè)地產(chǎn)未來一段時間將呈現(xiàn)出巨大體量供勢，已經(jīng)是不爭的事實。遍地開花的背后勢必帶來競爭壓力，加上恒隆地產(chǎn)、萬達集團等外來商業(yè)地產(chǎn)巨鱷的到來，也無疑為昆明本土商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)成長帶來生存壓迫感。因此市場走向細(xì)分的趨勢，或?qū)⒃谥�后商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中愈來愈明顯。

昆明不但商業(yè)推盤量突出，商業(yè)類用地供應(yīng)也有所突破，而城中村改造項目用地更是為商業(yè)地產(chǎn)提供了沃土。其中僅1月份就有9個城中村改造項目供應(yīng)入市，它們分別位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處桃園村、西山區(qū)福海街道辦事處陸家社區(qū)、昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處太河社區(qū)、西山區(qū)永昌街道辦事處馬家社區(qū)、西山區(qū)馬街街道辦事處張峰社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)、官渡街道辦事處、官渡區(qū)金馬街道辦事處、官渡區(qū)小板橋街道辦事處。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9個項目地塊累計達54宗，供應(yīng)面積為1624759.3平方米，折合約2437.13畝，約占1月份總體供應(yīng)量的21%，交易起價為855263.4萬元。劉婷婷

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