2012年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求態(tài)勢(shì)

1、供應(yīng)情況分析

2012年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供應(yīng)39.37萬(wàn)㎡，環(huán)比下降69.70%，同比去年10月，供應(yīng)面積增加了31.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)79.15%。10月共有6個(gè)項(xiàng)目通過(guò)預(yù)售審批，過(guò)批項(xiàng)目多位于南市區(qū)，其中南市區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目通過(guò)審批規(guī)劃，中心區(qū)與北市區(qū)各有1個(gè)項(xiàng)目通過(guò)審批規(guī)劃；從物業(yè)類別來(lái)看，主要是住宅物業(yè)，僅西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)I1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

圖2-1：2012年10月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補(bǔ)充）

2、成交情況分析

2012年10月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)合計(jì)備案5818套，比上月減少2068套，環(huán)比下降26.22%，與去年同期相比備案數(shù)量減少100套，同比下降1.69%；10月成交面積為51.15萬(wàn)㎡，比上月減少17.36萬(wàn)㎡，環(huán)比下降25.34%，但去年同期增加7.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.24%。

圖2-2：2012年10月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）