監(jiān)測時間：2012年9月1日－2012年9月30日
監(jiān)測對象：昆明市所有在建、在售房地產(chǎn)項目
監(jiān)測媒體：云南信息報、春城晚報、都市時報、生活新報
監(jiān)測指標說明：
1、版面：是指房產(chǎn)廣告刊登時占報紙版面的比例大小、與媒體對外公布的標準一致。
2、版面系數(shù)：

版面名稱

跨版

整版

1/2版

1/3版

1/4版

1/6版

1/8版

通欄

半通欄

報眼

報腳

半報腳

半跨版

版面系數(shù)

0.5

0.33

0.25

0.165

0.125

0.167

0.083

0.1

0.05

3、頻次：是以廣告在某一報刊上出現(xiàn)次數(shù)為準，每出現(xiàn)一次，廣告投放次數(shù)累加。

一、房地產(chǎn)廣告總體投放量分析

2012年昆明秋季房交會伴隨著金秋9月到來，同時，不少房地產(chǎn)項目增加了廣告投放量，地州項目的增加，新項目的面市也提高了廣告投放總量。從總體投放數(shù)量和投放版面來看，9月份投放項目有94個，投放版面有442.75個，投放頻次有447次，廣告投放量與上個月相比總體呈現(xiàn)下降趨勢，投放項目雖增加8個，但投放版面僅增加0.5個，投放頻次減少了24次。

圖4-1：2012年9月房地產(chǎn)廣告總體投放情況（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

二、監(jiān)測媒體廣告投放情況

在媒體選擇方面，春城晚報始終是房企們最為偏愛的報紙媒體。從9月份看，總共監(jiān)測到187個相關(guān)廣告，占整體監(jiān)測媒體投放量42%。其次是云南信息報，共有117個，占整體投放量26%。都市時報共監(jiān)測到93個廣告，占整體投放量的21%。生活新報僅投放50個，占整體投放量11%。

圖4-2：2012年9月各監(jiān)測媒體廣告投放表（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

三、報媒廣告投放方式分析

1、報媒廣告按區(qū)域投放分析

從投放項目來看，8月份投放頻次主要集中在南市區(qū)，共投放147次，其次是中心區(qū)和輔城區(qū)，投放頻次分別為76次和82次；昆明主城區(qū)內(nèi)空港區(qū)域的長水航城項目首次亮相，共投放1次；輔城區(qū)共投放82次，較8月增加18次；地州投放略有減少，共投放19次，較8月減少8次。整體看來9月份項目投放頻次較8月略有所降。

圖4-3：2012年9月報媒廣告投放區(qū)域圖（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

分板塊來看，東南板塊、二環(huán)內(nèi)板塊及呈貢區(qū)域的項目9月份投放項目集中，廣告投放頻次較多，報媒投放頻次分別是64次、62次和59次。東南板塊主要以中豪悅城/逸境項目的投放次數(shù)為主，共投放13次，占比20.3%。二環(huán)內(nèi)板塊主要以同德•昆明廣場項目的投放頻次為主，共投放26次，占比41.9%。呈貢區(qū)域主要以東盟森林項目的投放頻次為主，共投放26次，占比44.1%。

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