海倫國際開盤分析：均價(jià)9078元 銷售率44%

認(rèn)購流程

優(yōu)惠&活動(dòng)

海倫國際物業(yè)認(rèn)購優(yōu)惠說明

優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
開盤優(yōu)惠10%一次性付款和首付30%之后按揭可享10個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
分期首付9%首付分期，先付20%，余下10%首付需在9個(gè)月內(nèi)還清，以這種方式購房的可享9個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。（該活動(dòng)截止到9月底）
活動(dòng)成功簽約客戶贈(zèng)送一瓶?jī)r(jià)值200元的紅酒

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明改善型購買人群為主。

項(xiàng)目吸引

項(xiàng)目擁有一定的市場(chǎng)知名度，產(chǎn)品品質(zhì)較優(yōu)，景觀資源豐富。

產(chǎn)品吸引

戶型整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，對(duì)改善型客戶吸引較大。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目緊鄰地鐵一號(hào)線，并且有多路公交車直達(dá)本案，便利的交通可為業(yè)主的出行帶來便利。

項(xiàng)目配套

社區(qū)配套完善，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院以及生鮮超市等教育和醫(yī)療配套設(shè)施，成為了購房者選房意向之一。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內(nèi)通車的地鐵一號(hào)線緊鄰項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利；

由全國知名的地產(chǎn)開發(fā)商海倫堡地產(chǎn)開發(fā)，擁有一定的市場(chǎng)知名度。

劣勢(shì)

項(xiàng)目體量較大，開發(fā)周期長(zhǎng)，面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大；

項(xiàng)目距離中心區(qū)較遠(yuǎn)，目前的配套設(shè)施發(fā)展還不成熟。

機(jī)遇

在市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)下，開發(fā)商采取合理的定價(jià)策略，對(duì)剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。

威脅

項(xiàng)目位于南片區(qū)周邊項(xiàng)目同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈；

項(xiàng)目自身商業(yè)會(huì)受到世紀(jì)城等周邊樓盤的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力，威脅較大。

來源：至祥置業(yè)

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