隨著云南橋頭堡戰(zhàn)略的深入實施和昆明區(qū)域性國際城市建設(shè)加速推進，作為滇中經(jīng)濟城市圈核心城市的安寧正經(jīng)歷著一場悄無聲息的蛻變。

為了增強城市承載力和產(chǎn)業(yè)競爭力，安寧市政府以前瞻性思維，為優(yōu)化城市功能和提升產(chǎn)業(yè)配套排兵布陣。在安寧如火如荼的城市建設(shè)中，以怎樣一個商業(yè)特質(zhì)重塑現(xiàn)代新昆明西部新城，正是安寧城市建設(shè)中亟待解決的問題。

第四代商業(yè)模式根植安寧

經(jīng)過對城市定位、地緣文化、發(fā)展格局等方面的梳理，一個在城市商業(yè)運營模式上跳出安寧、跳出昆明，以滇中城市群整體消費需求為基礎(chǔ)，發(fā)展適于現(xiàn)代城市消費慣性，地緣趨勢性優(yōu)勢的城市商業(yè)模式更加符合安寧城市未來價值取向。

一個以體驗經(jīng)濟為基礎(chǔ)，以生活方式消費、娛樂加休閑為主導(dǎo)的第四代商業(yè)模式“生活方式中心”在安寧拉開序幕。

盤點城市廣場發(fā)展形成的商業(yè)模式，可歸納為4個階段性商業(yè)模式。第一代商業(yè)模式為供銷社和小百貨，主要滿足人們的生活必需品和日常生活需要，如老昆明熟悉的長春百貨、武城路小百貨街；第二代商業(yè)模式為綜合型百貨大樓，較之第一代商業(yè)模式提高了商品的豐富性，使人們的生活文化需求得到了較大的滿足，如昆百大、民族貿(mào)易大樓等；第三代商業(yè)模式為購物中心，也就是在歐美最先興起的shoppingmall，其一般是在交通最發(fā)達的地方，有大量室外停車場，占有很大的用地面積，以一站式購物為主，百大新天地、金格百貨、柏聯(lián)百盛等都是較大的購物中心；第四代商業(yè)模式為LifestyleShoppingCenter，業(yè)界稱為生活方式中心，是以生活方式消費、娛樂加休閑為主要特征的體驗式商業(yè)綜合體。南亞風(fēng)情第一城、金鷹購物中心、順城購物中心、正義坊、安寧世貿(mào)廣場（正在建設(shè)）等都是以體驗為主的商業(yè)綜合體。

以安寧世貿(mào)廣場為代表的第四代商業(yè)模式強調(diào)體驗式購物，在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。其核心就是生活體驗式消費，這種模式不同于傳統(tǒng)購物中心的模式，除了原有的購物功能之外，還要具備娛樂、休閑、體驗、交際功能，比如伴隨購物而生的餐飲需求、文化藝術(shù)休閑需求、影視娛樂需求、兒童體驗游戲需求等。購物已不再是第四代商業(yè)模式最重要的功能，購物目的退居其次，綜合購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，強調(diào)其中娛樂、休閑功能，并且占有相當(dāng)重要的比例。體驗式購物中心既是購物中心，又是休閑中心，同時也是社交中心。旨在為消費者打造更舒適的購物環(huán)境，創(chuàng)在一個新的生活空間，講究的是“時間型消費”。

引領(lǐng)第四代商業(yè)模式重塑城市價值

業(yè)內(nèi)人士指出，伴隨著社會生活的日益豐富，越來越多的人們希望選擇高品質(zhì)的公共設(shè)施作為社交、娛樂、休閑場所。消費者在物質(zhì)消費的基礎(chǔ)上，對精神上的消費體驗，要求越來越高。人們不再滿足于琳瑯滿目的商品，而是流連忘返于融入自然元素的購物環(huán)境。環(huán)境愉悅心情，心情帶動消費。這種體驗消費的概念被迅速廣泛地接受。

以安寧世貿(mào)廣場為例，由現(xiàn)代商業(yè)、國際酒店、智能寫字樓、高級會所、城市豪宅、都市公寓、大型超市等構(gòu)成的安寧世貿(mào)廣場，加之便捷的交通、上千個車位的龐大停車場，具有魅力的建筑形態(tài)使其成為真正意義上的體驗式商業(yè)綜合體。

安寧世貿(mào)廣場就是以LifestyleShoppingCenter這種體驗式的商業(yè)模式為理念打造。該商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)布局更合理，購物的面積占比只有約50%，休閑娛樂的面積大幅提高，約占50%，讓消費者停留的時間更長，消費的心情更為愉悅。

從重塑城市價值來看，安寧世貿(mào)廣場超大的都市體量和多元素復(fù)合的服務(wù)功能，有機的把休閑購物、文化娛樂、自然公共空間、城市地標四大功能結(jié)合在一起，使得它不簡單是一個商業(yè)地產(chǎn)項目，而在更高層面上成為城市的配套空間和城市資產(chǎn)。它的建設(shè)運營關(guān)系到整個西部新城乃至昆明區(qū)域性國際城市的前進步伐和速度。

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