2012年由于沒有跟進政策的出爐，各地開始暗流涌動，從年初佛山新政“一日游”、到蕪湖新政“三日游”，再到上�！芭f政新解”“七日游”，地方蠢蠢欲動的心態(tài)表露無遺，而中央對這些政策松綁舉動的叫停，則將堅持調(diào)控不動搖的態(tài)度明確傳達。中央的表態(tài)明確了今年持續(xù)樓市調(diào)控的決心，溫家寶總理在全國兩會政府工作報告中也明確指出，過去的一年，中央堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實處、見到實效，投機、投資性需求得到明顯抑制，多數(shù)城市房價環(huán)比下降，調(diào)控效果正在顯現(xiàn)。并強調(diào)，2012年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。然而，進入4月，各地陸續(xù)出臺以公積金貸款優(yōu)惠為主的樓市微調(diào)政策來刺激剛需，是否表明樓市調(diào)控針對首套住房剛性需求的定向?qū)捤烧呷∠蛎鞔_呢？

這些信息的釋放可以看出中央調(diào)控的決心，許多業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，決策層的表態(tài)明確傳遞了2012年樓市調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴(yán)的政策信號，在調(diào)控不放松的大背景下，房價仍有下調(diào)空間。地方性方面，而從市場的表現(xiàn)看，從去年開始全國范圍的降價已經(jīng)呈現(xiàn)擴面趨勢，而昆明本地的開發(fā)商也逐漸HOLD不住，從北市區(qū)開始的降價潮開始不斷蔓延開來。這樣看來，各州市影響層面上還是受到了很大的影響。在“限購”政策延期執(zhí)行的市場背景下，首套房貸政策應(yīng)定向放寬，制定“差別化”的信貸政策，保護以自住剛性需求為主的購房者，這對購房者來說是一個利好信號。

2012年4月政策內(nèi)容

序號

標(biāo)題

時間

內(nèi)容

《關(guān)于印發(fā)國務(wù)院2012年立法工作計劃的通知》

2012-04-09

近日國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)國務(wù)院2012年立法工作計劃的通知》，規(guī)定了三檔總計190件相關(guān)法律規(guī)章的起草、修改工作，《基本住房保障條例》位列第二檔，權(quán)威人士透露，條例有望在今年10月前基本完成草案起草，并于本年底前上交國務(wù)院法制辦。這意味著住房保障終于即將有法可依。

《住房公積金管理條例》二次修訂

2012-04-10

4月9日下午，北京市西城區(qū)車公莊西路的世紀(jì)國建賓館里，聚集了數(shù)位房地產(chǎn)專家，就住房公積金管理的相關(guān)問題展開了討論。意味著《住房公積金管理條例》的第二次修訂，住建部已啟動前期工作�！稐l例》修訂工作爭取在2013年6月前完成，并上報國務(wù)院法制辦。修訂內(nèi)容主要包括三個方面：一是住房公積金的用途和功能的調(diào)整；二是對覆蓋人群的重新梳理；三是對監(jiān)管的制度化約束。其中，公積金貸款支持保障房建設(shè)的試點將繼續(xù)擴大。

《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》

2012-04-10

昨日，最高法發(fā)布《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》，對法院如何受理行政機關(guān)申請強制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進行審查和裁定等問題進行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強制執(zhí)行方式。自2012年4月10日起施行。

《金融企業(yè)準(zhǔn)備金計提管理辦法》

2012-04-17

4月17日，財政部下發(fā)《金融企業(yè)準(zhǔn)備金計提管理辦法》，明確自今年7月1日起實施金融企業(yè)動態(tài)撥備管理，將金融企業(yè)從凈利潤中提取的一般準(zhǔn)備比例由此前的1%提高至1.5%，金融企業(yè)信貸資產(chǎn)的風(fēng)險準(zhǔn)備金計提標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)調(diào)整。

《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（征求意見稿）

2012-04-20

北京市住建委昨日發(fā)文宣布，北京市住建委昨日發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（征求意見稿），擬在建設(shè)過程中，為開發(fā)商提取預(yù)付款增加2次，同時資金監(jiān)管不再涉及經(jīng)濟適用房項目。

《昆明市住房公積金繳存管理實施細(xì)則》

2012-04-24

23日，從昆明市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號文件精神及《昆明市住房公積金繳存管理實施細(xì)則》的規(guī)定，將對今年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限進行調(diào)整。今年起，單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為10410元；繳存工資基數(shù)下限分別為：一類區(qū)為950元/月，二類區(qū)為845元/月。據(jù)了解，此次住房公積金繳存基數(shù)上、下限調(diào)整的執(zhí)行期間為2012年1月1日至2012年12月31日。

來源：至祥置業(yè)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。