2012年1、2月昆明市開盤項目分析

圖5-7：2011年1月-2012年2月開盤項目均價變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖5-8：2012年1月開盤項目物業(yè)均價走勢（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖5-9：2012年2月開盤項目物業(yè)均價走勢（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

小結(jié)

自國家宏觀調(diào)控政策實施以來，樓市過往繁榮景象漸行漸遠，如今可謂是哀鴻遍野，開發(fā)商跑路、售樓部被砸、業(yè)主維權(quán)的畫面頻頻上演，市場供求的萎縮導致購房者、開發(fā)商以及地方政府備受煎熬。這邊開發(fā)商捂盤惜售，死磕到底，仍期待樓市上演09年的勝利大逃亡；那邊購房者看空市場，堅信調(diào)控政策的持續(xù)將迫使房價跳水，觀望情緒加重。市場的僵持致使昆明房地產(chǎn)市場墜入冰窖。

然而，值得關(guān)注的是，在低迷的樓市大環(huán)境下，終于有樓盤扯出降價大旗，旗幟鮮明的降價出售。先有俊發(fā)金尚俊園跑出第一棒，后有江東禧瑞都接力的第二棒，北市區(qū)白云路區(qū)域價格缺口已經(jīng)打開，南市區(qū)也遙相呼應(yīng)，接下來昆明主城區(qū)是否會形成多米諾骨牌的降價效應(yīng)呢？請拭目以待。

此外，“金三”在即，降價樓盤的銷售情況有目共睹，開發(fā)商還是及早降價去化，回籠資金全身而退吧。

來源：至祥置業(yè)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。