銀杏人家峰尚開盤具體情況

客戶分析

客戶構(gòu)成以嵩明本地客戶為主，同時(shí)借助于政策影響和區(qū)位價(jià)值提升，也聚集了一批異地客戶。

品牌吸引

整個(gè)項(xiàng)目作為嵩明體量最大樓盤之一在該區(qū)域內(nèi)影響力較強(qiáng)且曝光度較高；

區(qū)位環(huán)境

作為昆明衛(wèi)星城之一，城市發(fā)展速度較快，價(jià)格優(yōu)勢(shì)和未來(lái)潛力是該區(qū)域目前最大的優(yōu)勢(shì)之一；

產(chǎn)品特征

三房為主的精裝戶型設(shè)計(jì)，面積在90-125平米，符合郊縣市場(chǎng)需求，單價(jià)總價(jià)不高受到市場(chǎng)關(guān)注；

政策影響

非限購(gòu)區(qū)域并且區(qū)域自身未來(lái)提升空間較大，對(duì)嵩明以外的客戶也有一定的吸引力。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

大盤項(xiàng)目，區(qū)域影響力較強(qiáng)；
三房90-125平米，符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求；
推出精裝修5228元/平米的價(jià)格，不僅有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，交房標(biāo)準(zhǔn)也彌補(bǔ)郊縣以毛坯為主的特點(diǎn)；

劣勢(shì)

距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，項(xiàng)目整體影響只局限于該區(qū)域，受局部市場(chǎng)影響力較大；
戶型設(shè)計(jì)沒亮點(diǎn)，產(chǎn)品品質(zhì)一般；

機(jī)遇

房地產(chǎn)政策影響對(duì)非限購(gòu)區(qū)域帶來(lái)一定機(jī)遇；

隨著交通配套及昆明城區(qū)不斷發(fā)展，區(qū)域未來(lái)潛力較大。

威脅

嵩明靠近楊林工業(yè)園區(qū)，從未來(lái)發(fā)展判斷，整體區(qū)域主要以工業(yè)發(fā)展為主，影響居住品質(zhì)；

城市發(fā)展規(guī)劃的不確定性該區(qū)域未來(lái)的價(jià)值提升空間值得關(guān)注；

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