萬科白沙潤園開盤情況分析

優(yōu)惠&活動

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，同時借助于萬科的品牌吸引力，也聚集了一批異地客戶。

品牌吸引

在萬科本身企業(yè)品牌的影響作用下，有一批萬科的外地業(yè)主前來置業(yè)；

區(qū)位環(huán)境

萬科·白沙潤園有利的位置環(huán)境，優(yōu)越的地理條件，出行方便快捷；

項目配套

至人民東路僅15分鐘車程，輕松享受市中區(qū)成熟配套。加之片區(qū)臨近金殿森林公園、世博園、呼馬山、白沙河休閑公園；

產(chǎn)品影響

萬科精細的規(guī)劃設(shè)計和完善的配套設(shè)施，從各個細節(jié)方面體現(xiàn)產(chǎn)品的優(yōu)越性。

項目評價

優(yōu)勢

萬科在國內(nèi)具有良好的企業(yè)知名度，可以形成良好的客戶基礎(chǔ)；
項目區(qū)域內(nèi)環(huán)通交通網(wǎng)絡(luò)，交通非常便利，內(nèi)部配套完善；

劣勢

距離昆明主城區(qū)較遠，周邊配套設(shè)施不完善；
本期為項目的首批產(chǎn)品，項目的整體優(yōu)勢尚未充分體現(xiàn)；

機遇

企業(yè)的知名度可以為項目聚集更多更強大的客戶群體；

項目發(fā)展規(guī)劃進一步提升了區(qū)域的發(fā)展。

威脅

項目所在地豐富的交通網(wǎng)絡(luò)，更多的地產(chǎn)項目再次開發(fā)；

住宅市場在政策調(diào)控下存在一定的不確定性，可能會影響高端客戶的置業(yè)意愿；

（來源：至祥置業(yè)）

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