香格里拉金沙國(guó)際酒店開盤分析

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明客戶為主，同時(shí)借助于香格里拉旅游地的吸引，也聚集了少量異地客戶。

產(chǎn)品吸引

香格里拉金沙國(guó)際酒店是目前香格里拉唯一的投資型五星級(jí)酒店，這一獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)吸引的眾多客戶的投資；

區(qū)位環(huán)境

香格里拉金沙國(guó)際酒店自身的優(yōu)越地勢(shì)和旅游條件是不可復(fù)制的資源，成為吸引客戶投資的核心；

項(xiàng)目配套

香格里拉金沙國(guó)際酒店的格局布置、裝修裝飾、配套設(shè)施均為國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

投資價(jià)值

酒店目前進(jìn)入全面裝修階段，將于2012年年初正式營(yíng)業(yè)，成功認(rèn)購(gòu)后，酒店提供10年安全保障，年返租8%，每年3-5萬(wàn)元，減少月供壓力，業(yè)主可成為VIP客戶，可享受7天免費(fèi)入住。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

香格里拉金沙國(guó)際酒店是香格里拉唯一國(guó)際五星級(jí)酒店；
項(xiàng)目全面提升香格里拉的休閑度假品質(zhì)，推動(dòng)香格里拉成為成熟的國(guó)際旅游度假勝地；
香格里拉是云南省重要的旅
游發(fā)展區(qū)域，擁有良好環(huán)境；

劣勢(shì)

香格里拉是旅游地區(qū)，分淡季和旺季，一年中有部分時(shí)間游客量較少；
項(xiàng)目為香格里拉的第一個(gè)國(guó)際五星級(jí)酒店，項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)和影響力尚未充分顯現(xiàn)；

機(jī)遇

享受房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)，無(wú)需考慮繁瑣手續(xù)，由酒店專業(yè)人員代替辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；

香格里拉金沙國(guó)際酒店，不受政策約束，是投資的理想產(chǎn)品。

威脅

香格里拉內(nèi)部存有大量的高端度假酒店，存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的可能；

香格里拉的發(fā)展，加快了酒店的崛起，也加劇了酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。

來(lái)源：至祥置業(yè)

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