銀海櫻花語開盤具體情況

開盤當(dāng)天——優(yōu)惠活動(dòng)

優(yōu)惠內(nèi)容：
1、“買鋪送樓”活動(dòng)：購買銀海商鋪，配送花園寫字樓；
2、認(rèn)籌卡5萬/張“日進(jìn)斗金”，凡認(rèn)籌客戶可享受1000/天累計(jì)優(yōu)惠。同期將推出13—100平米鉆石小鋪，每平米1萬元起。

項(xiàng)目商業(yè)整體評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

本案商業(yè)主要以社區(qū)底商和獨(dú)立商場為主，對(duì)外銷售產(chǎn)品面積不大，總價(jià)相對(duì)不高；
整體項(xiàng)目在規(guī)劃上考慮到居住與商業(yè)的一體性，把進(jìn)入小區(qū)的出主入口設(shè)置在主體商業(yè)中間，對(duì)聚集人氣有較大的幫助；
整個(gè)項(xiàng)目除住宅外還包含商務(wù)、酒店、商業(yè)街等形態(tài)，對(duì)于拉動(dòng)項(xiàng)目人氣有一定的促進(jìn)作用；
開發(fā)商良好的品牌帶來的住宅銷售率對(duì)商業(yè)的拉動(dòng)力將產(chǎn)生良性的作用。

劣勢(shì)

本項(xiàng)目整體還是以住宅為主體的項(xiàng)目，商業(yè)產(chǎn)品的亮點(diǎn)似乎被住宅產(chǎn)品所蓋過；
本項(xiàng)目周邊大型商業(yè)項(xiàng)目較多，如金源時(shí)代購物商業(yè)中心、新螺螄灣和新亞洲體育城商業(yè)等，同質(zhì)化產(chǎn)品較多，區(qū)域市場競爭較大，且很多商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)引入品牌商家，對(duì)本案招商將會(huì)有不小的局限；
銀海地產(chǎn)主要以普通住宅產(chǎn)品開發(fā)為主，而本案約10萬平米的商業(yè)對(duì)于銀海的商業(yè)產(chǎn)品操作值得市場關(guān)注；
商業(yè)產(chǎn)品定價(jià)較高，世紀(jì)城目前的商鋪價(jià)格約在45000元/平米，而本案商品價(jià)格也在4萬以上，對(duì)于目前人氣不高的區(qū)域定價(jià)似乎偏高，不僅影響投資收益率還將影響銷售情況。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。