2011昆明秋季房交會踩盤系列

項目名稱：東信•中心城
物業(yè)類型：商業(yè)、寫字樓、公寓
占地面積：72576.3平方米
建筑面積：173595.41平方米
建筑密度：未知
容積率：1.98
綠化率：40%
總戶數(shù)：未知
車位數(shù)：約1135個
開發(fā)商：昆明東信地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目地址：昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫路
項目進度：建設(shè)中

最強賣點

該項目最強的賣點在于地段。

毗鄰新經(jīng)開區(qū)管委會，這是個絕佳的優(yōu)勢。依常理，中國的各級政府所在地，特別是新建的辦公地點的周邊，市政配套是最優(yōu)越的，如西山區(qū)政府所在地的梁源社區(qū)，一個最顯然之處在于政府辦公所在地可以提供一個相對更好的治安環(huán)境。更何況，項目所在的經(jīng)開區(qū)可以算是昆明主城、呈貢新城和空港新城一大交匯之處，雖然從行政管理區(qū)域上看，這一區(qū)域讓人覺得有點不倫不類，生活氛圍不濃，但從經(jīng)濟發(fā)展角度上看，由于本身為三大城區(qū)輻射，一個必然的結(jié)果就是必然成長得能夠輻射三大城區(qū)。

目前，經(jīng)開區(qū)急需商業(yè)配套提升，該項目恰逢其時，因為該項目定位就是經(jīng)開區(qū)第一個CBD。作為助推經(jīng)開區(qū)核心CBD強勢崛起的頂梁項目，屆時，將是一座集國際休閑購物街區(qū)、CBD商務(wù)總部、城市絕版SOHO公寓為一體的新型城市綜合體。前景不可限量。

交通狀況

目前有昆石高速是主要干道，距離新亞洲體育城5公里、呈貢新城10公里、空港新城13公里，離主城白塔路約14公里，隨著2條機場高速，12大城市干道，項目的交通優(yōu)勢將會得到極大提升。
目前，公交228、229、188經(jīng)停，未來輕軌4號線也將在此�？�。

周邊配套

醫(yī)院方面，現(xiàn)有第一人民醫(yī)院門診、一個規(guī)劃社區(qū)醫(yī)院和一個社區(qū)診所；學(xué)校方面，世林國際幼兒園和中小學(xué)都較齊全；銀行配套也比較好，農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村合作信用社、中國銀行都有網(wǎng)點分布。最為值得的應(yīng)該是有一個馬料河濕地公園。

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