2011年5月昆明市商業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)分析

“昆明商業(yè)綜合價(jià)格指數(shù)”是以昆明市各板塊每月在售商業(yè)項(xiàng)目為樣本，以各個(gè)項(xiàng)目的當(dāng)期報(bào)價(jià)均價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)合前一期報(bào)價(jià)均價(jià)，逐期滾動(dòng)計(jì)算，動(dòng)態(tài)反映昆明市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，以此大致反應(yīng)昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化趨勢(shì)。本文中的數(shù)據(jù)信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、最終操作建議，僅供參考。

一、昆明市商業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)走勢(shì)分析

由于昆明市自5月1日起正式執(zhí)行“一房一價(jià)”，目前商業(yè)價(jià)格指數(shù)重點(diǎn)關(guān)注本月和上月之間的項(xiàng)目?jī)r(jià)格對(duì)比變化的操作方式不再能夠充分反映市場(chǎng)變化，本期我們將結(jié)合商業(yè)銷售價(jià)格的絕對(duì)值變化趨勢(shì)進(jìn)行分析，在下一期監(jiān)測(cè)中對(duì)監(jiān)測(cè)體系進(jìn)行系統(tǒng)化調(diào)整。

圖3-1：昆明商業(yè)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）