2011年1、2月政策內(nèi)容

標(biāo)題

時(shí)間

內(nèi)容

“存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)”
（分別于1月20日、2月24日上調(diào)）
大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到19.5%

2011年1月20日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是人民銀行2011年以來首次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是去年以來的第7次上調(diào)。此次上調(diào)后大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到19%，創(chuàng)出歷史新高，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到15.5%。根據(jù)央行公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率可以一次性凍結(jié)資金3500億元左右。

中國(guó)央行宣布自2月24日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金0.5個(gè)百分點(diǎn)。此次上調(diào)之后，大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到19.5%，中小金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到16%。

《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》

2011-1-18

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)），暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自本通告發(fā)布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）只能新購(gòu)買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房，嚴(yán)格按照《建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工商總局、國(guó)家外匯管理局《關(guān)于規(guī)范房地市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等有關(guān)政策執(zhí)行。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

2011-1-25

是我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章�！掇k法》在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方面做了一些新的規(guī)定，體現(xiàn)了管理機(jī)制和理念的創(chuàng)新；在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面做了規(guī)定。

新“國(guó)8條”

2011-1-26

政策一：進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任；政策二：加大保障房建設(shè)力度；政策三：調(diào)整完善相關(guān)稅收政策；政策四：強(qiáng)化差別化住房信貸政策；政策五：嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；政策六：合理引導(dǎo)住房需求；政策七：落實(shí)約談機(jī)制；政策八：堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)

2011-1-28

重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，從1月28日開始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。
上海市人民政府27日印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，于28日起對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%。

《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》

2011-1-31

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控；2、多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應(yīng)；3、成立建設(shè)投資公司建保障房；4、購(gòu)房不足5年者轉(zhuǎn)讓，營(yíng)業(yè)稅按銷售收入全額征收；5、二套房首付款比例不低于60%；6、保障房用地供應(yīng)不低于總量的70%；7、房?jī)r(jià)上漲過快城市從嚴(yán)制定執(zhí)行限購(gòu)措施；8、建立房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)機(jī)制；9、必須實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”；10、營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)，健康發(fā)展輿論環(huán)境。

“央行加息0.25個(gè)百分點(diǎn)”

2011-2-9

調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，一年期存款利率達(dá)到3%，一年期貸款利率達(dá)到6.06%。

“上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率”

2011-2-9

當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%至2.60%。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

“云南叫停審批單位集資建房禁止團(tuán)體購(gòu)商品房”

2011-2-20

全省范圍內(nèi)不再審批任何單位集資建房，禁止任何單位新組織團(tuán)體購(gòu)買商品房行為，具體實(shí)施細(xì)則由省政府辦公廳牽頭，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳、昆明市政府等單位研究制定。

《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》

2011-2-21

從21日開始，住建部將陸續(xù)與各省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務(wù)。必須在今年10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí)、免職的嚴(yán)厲處罰。

《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》

2011-2-25

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)），暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)一套住房。而對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

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