投資商鋪需要“眼光”

大觀商業(yè)城開業(yè)之初，張阿姨就買下了二樓一間十平米的商鋪，至今已自己經(jīng)營了7、8年�！捌陂g也斷斷續(xù)續(xù)出租過一段時(shí)間，不過始終閑不下來，就自己開了小店�！弊约嘿I下商鋪的張阿姨雖不用擔(dān)心租金上漲的壓力，但也開始有了新增投資的打算。

“螺螄灣搬遠(yuǎn)了，毛紡廠也在拆遷，正義路剛改建好，很多人都愁市區(qū)鋪面難找�！睆埌⒁陶J(rèn)為，市區(qū)一些老商鋪?zhàn)匀皇窃絹碓綋屖�，但投資眼光也不能局限于那些已經(jīng)培育的比較好的鋪面。

“生意總是從無到有，找準(zhǔn)一間有發(fā)展價(jià)值的鋪面很關(guān)鍵。”張阿姨說，當(dāng)初自己就是以比較低的價(jià)格買進(jìn)了大觀商業(yè)城的鋪面，如今已是年年看漲，不管是租是賣還是自己開店，都能賺錢。“新建的商鋪均價(jià)較低，出手比較劃算�！睆埌⒁滔嘈�，只要多分析、考察昆明的新建商鋪，還是能找出些升值潛力較大的鋪面。

“做生意和投資都需要‘眼光’�！睆埌⒁滔蛴浾呓榻B了她最近選鋪的一些感受，“地處南市區(qū)滇池路的南亞風(fēng)情第壹城項(xiàng)目大，企業(yè)實(shí)力強(qiáng)，交通方便，升值可能明顯。不過有點(diǎn)遺憾，周日我去參加它的鋒尚MALL開盤，但沒能幸運(yùn)地被抽到�！睆埌⒁掏瑫r(shí)還考慮了新螺螄灣，“雖然搬遠(yuǎn)了，但交通配套比較好，相鄰的汽車客運(yùn)站就是一個(gè)很好的貨物集散點(diǎn)。”張阿姨介紹，“新螺螄灣商鋪綜合考慮下來比較好，它有著不可替代的品牌，價(jià)錢也還在接受范圍內(nèi)，最主要是看好它一定會(huì)崛起�！睆埌⒁套詈鬀Q定，把新商鋪投資定在新螺螄灣。

經(jīng)商多年的張阿姨還介紹了一些選鋪“常識(shí)”。“一般來說，商場(chǎng)正門右邊的商鋪容易紅火，這和人們逛商場(chǎng)的習(xí)慣有關(guān)。”張阿姨說，根據(jù)人們逛街的習(xí)慣判斷行經(jīng)商鋪人流的多少是選鋪的一大關(guān)鍵。除此之外，張阿姨還特別提到，有西曬的商鋪不選，人流會(huì)受到影響。

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