很長一段時間里，西市區(qū)尤其是高新區(qū)的房價都要比其他區(qū)域的低，2007、2008年的時候，西市區(qū)的房價普遍還是4000左右，朝花曦拾還曾賣過3300的價格，但是最近幾個月高新區(qū)的房價漲幅相當(dāng)大，其中典型代表就是中天花園了。

2009年6月份中天花園一期團(tuán)購的時候是3800元一平米，10月二期開盤的時候的時候是4800元，但現(xiàn)在去售樓部問，價格已經(jīng)漲到6000元/平米了，漲價勢頭之猛讓人心驚，關(guān)鍵是，中天花園的漲價是沒有東西支撐的，完全是開發(fā)商覺得市場好了原來賣低了于是一拍腦袋就漲價的那種。

位于現(xiàn)場的售樓部

項(xiàng)目概況
位置：科新路與科發(fā)路交叉口
價格：6000元/㎡
建筑面積：81畝
綠化率：45.70%
容積率：2.49
開發(fā)商：云南中天世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
物業(yè)類型：普通住宅
銷售電話：82655888265566

地段交通

高新區(qū)有兩條南北交通干道，昌源路和海源路，中天花園正好在這兩條路中間，離小屯立交橋也不遠(yuǎn)，位置還算不錯，但公共交通不便。

項(xiàng)目四周都是道路

蝸牛：我前幾年剛到昆明的時候來過幾次高新區(qū)，那時候覺得高新區(qū)好偏僻啊，想從高新區(qū)到市區(qū)，公車很少還等不著，想打車都找不到幾輛出租車，最后還得坐黑車才行。

黃牛：那時候高新區(qū)多數(shù)是企業(yè)和工廠，生活居住的人少，而且二環(huán)路不好走，高新區(qū)就像被隔離了似的�，F(xiàn)在高新區(qū)這片的交通倒是挺好的，路四通八達(dá)又不怎么堵。

蝸牛：嗯，現(xiàn)在覺得高新區(qū)的道路規(guī)劃比較合理，交通也順暢。不過我擔(dān)心高新區(qū)會像以前的北市區(qū)一樣，住的人少時交通順暢，等到發(fā)展起來了常住人口多了就堵得不行，你看現(xiàn)在的北市區(qū)也是堵得很啊。

黃牛：北市區(qū)之所以堵主要是進(jìn)城的路太少，只有北京路、龍泉路和穿金路幾條路可供選擇，高新區(qū)就好得多，而且現(xiàn)在海源路、海屯路在修，海源路要修通一直連通到昆安公路，海屯路從小屯立交修到西三環(huán)，這兩條路對高新區(qū)的交通提升還是比較大的。

蝸牛：中天花園離二環(huán)西路還是很近的，從科發(fā)路一直往前走就到小屯立交了，開車確實(shí)很方便，但是像我們這樣還沒有車的人就比較困難了。

黃牛：高新區(qū)現(xiàn)在的公共交通比原來已經(jīng)好多了，現(xiàn)在56、85、116和138幾路公交車都可以到項(xiàng)目附近。

蝸牛：我有朋友就住在旁邊的留苑小區(qū)，她上班基本都要打車，等坐公車時間比較長而且還要轉(zhuǎn)車，高新區(qū)的公交網(wǎng)絡(luò)還是不行。

黃牛：公交公司又不傻，高新區(qū)住的人少公交車自然就沒必要跑那么多趟了。

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