昆明市房產管理局局長張?zhí)礻圃冢玻埃埃赌昀ッ魇蟹抗芟到y(tǒng)工作會上強調，為確�！笆晃濉逼陂g“５２５”工程的順利完成，昆明市房管系統(tǒng)要迅速行動起來，今年要完成１６２５套廉租住房的購建任務，５月中旬開工建設，務必于１２月底完工。

廉租房為雙困家庭提供保障

“十一五”期間，昆明市將采取實物配租、租賃住房貨幣補貼、租金核減３種方式，不斷建立健全城市低收入家庭廉租房保障制度，并在全市實施“５２５”工程，即用５年時間解決２５０００戶城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題；盤龍、五華、官渡、西山４個區(qū)實施“３１５”工程，即用３年時間解決１５０００戶城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題。這將成為昆明市政府在住房問題上為雙困家庭（經(jīng)濟困難和住房困難）提供住房保障的一項長效機制。

據(jù)了解，確�！笆晃濉逼陂g解決昆明市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，是昆明市房管局“十一五”發(fā)展重點和主要措施的首位，另外，抓好經(jīng)濟適用住房建設、強化房屋管理、加快“三類危房”的改造和拆除步伐也深受廣大市民所關注。

經(jīng)濟適用房惠及困難企業(yè)職工

今年，昆明市政府確定在全市住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，利用單位自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下，采用集資、合作建房的方式建設９０萬平方米經(jīng)濟適用住房。

昆明市各縣（市）區(qū)要對轄區(qū)內住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)職工住房情況及自用土地情況進行認真調查摸底；對購買對象進行嚴格審核；探索解決無自用土地的困難企業(yè)無戶職工提供經(jīng)濟適用住房的問題；抓好經(jīng)濟適用住房建成后的物業(yè)管理，對物業(yè)管理公司選擇進行嚴格的招投標。

直管公房實行統(tǒng)一管理

昆明將爭取財政資金支持，將現(xiàn)有的直管公房全面進行測量測繪，摸清家底，建立健全房屋產權產籍檔案，將此房屋納入全市房屋信息管理系統(tǒng)平臺，實行規(guī)范化的統(tǒng)一管理。同時，市和４個城區(qū)房管局要研究好４個城區(qū)房管所改制以后，政企職能分開的前提下，直管公房增值保值的相關辦法和措施。各縣（市）區(qū)要對所管轄的直管公房進行清理，實行規(guī)范化管理。

“三類危房”分期分批改造拆除

為改善租住直管公房居民的住房條件，為綠化美化城市做貢獻，對全市直管公房中涉及火險、水淹、危舊等“三類危房”以及影響交通、市容和城市景觀的房屋進行調查摸底和分類。在此基礎上，按照房屋危險程度，分輕重緩急，分期分批進行拆除并將原住戶妥善安置，力爭３年時間完成市區(qū)“三類危房”的改造。各縣（市）區(qū)要對所管轄的直管公房進行認真排查，該維修的及時進行維修，不能居住的要及時搬遷。

地產預警完善預報系統(tǒng)

加快ＧＩＳ系統(tǒng)的房地產業(yè)務管理系統(tǒng)建設，建立全市房產投資建設、銷售的網(wǎng)絡化管理信息系統(tǒng)，統(tǒng)一標準、統(tǒng)一操作規(guī)程、統(tǒng)一數(shù)據(jù)流程，為全面、及時、準確地收集房地產市場的基礎數(shù)據(jù)及相關信息，對昆明市房地產市場運行狀況和發(fā)展趨勢做出準確判斷，為市政府對房地產市場的宏觀調控決策提供準確的依據(jù)，為穩(wěn)定和控制房價提供服務。

加強房屋產權產籍的管理，逐步理順管理體制。按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部的規(guī)定，一個縣（市）只能有一個發(fā)放房屋產權證的部門，實行房屋產權的市一級統(tǒng)一管理。建議成立“昆明市房產檔案信息中心”，優(yōu)化整合房產檔案，做到市、區(qū)資源共享，向社會和群眾提供服務。

住房補貼加大力度盡快實施

完善住房補貼政策，規(guī)范住房補貼行為，按照有關規(guī)定，逐步研究完善昆明市的住房補貼政策。加強對縣（市）區(qū)的工作指導，還未出臺住房補貼支付辦法的祿勸、宜良、東川、嵩明縣（區(qū)）要盡快擬定具體意見和辦法，報市政府審批。已出臺住房補貼支付辦法的縣（市）區(qū)，要盡快組織實施。

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