深發(fā)行首推貸款雙周供

深圳發(fā)展銀行推出的全新業(yè)務(wù)——“雙周供”個人按揭貸款業(yè)務(wù)，在不增加每月支付壓力的情況下，只要借款人改變一下還款方式，就能大大減少利息，還可以縮短還款期。此舉完全改變了國內(nèi)銀行按揭貸款的傳統(tǒng)還款模式。

如果你貸款50萬元購買了一套住房，采用“雙周供”還款，不僅提前六分之一的時間還清貸款，還可節(jié)省利息11萬元。

每月還款一次改為每兩周還款一次

所謂“雙周供”，是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半。例如，原來你是每月還款3000元，改用“雙周供”以后，你只要每兩周還1500元即可。其實雙周供相對按月還款而言，差別很小，基本上不會增加還款壓力。也無需每月跑兩次銀行，你只需將每月兩期供款額存進賬號，銀行每兩周扣款一次即可。

據(jù)了解，按揭“雙周供”在國外是一項非常普遍的業(yè)務(wù)，但在國內(nèi)卻還是空白，主要是因為國內(nèi)銀行的產(chǎn)品設(shè)計受國內(nèi)普遍“按月計薪”的傳統(tǒng)所局限。

盡管按揭“雙周供”比以前還款的頻率高一些，但能為你節(jié)省一筆可觀的利息

50萬元房貸省11萬

假如你在深圳發(fā)展銀行貸了一筆50萬的款，按30年貸款期限、基準利率6.12%來計算，選擇傳統(tǒng)的按月等額還款法，你每個月要還款3036元，根據(jù)深圳發(fā)展銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理計算：采用“雙周供”使借款人節(jié)省115186元的利息支出，節(jié)省的利息比高達19.42%。

“由于還款次數(shù)頻密，相應(yīng)的本金減少速度加快，而在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，也就遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息�！鄙畎l(fā)銀行昆明分行專業(yè)理財人士說。

縮短還款期超過1/6

除了節(jié)省利息支出，“雙周供”對于按揭貸款者還可縮短還款時間。

同樣用上述50萬的貸款為例：若按月償還貸款，需要30年還清欠款；但采用“雙周供”還款，由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，相應(yīng)的供款期就會縮短，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款。還款期整整縮短了5.3年！也就是說，選擇了“雙周供”之后，借款人的每月實際還款壓力基本上沒有變，但卻可以早幾年卸下供款的包袱！

哪些房貸可選“雙周供”

深發(fā)銀行昆明分行零售業(yè)務(wù)部負責(zé)人告訴記者，目前“雙周供”適用于期供類房屋按揭和抵押貸款。如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。但對于非期供類房屋貸款及汽車抵押貸款均不適用。

由于該業(yè)務(wù)是深圳發(fā)展銀行獨家推出，所以“雙周供”僅限于在深圳發(fā)展銀行辦理貸款的人士。如果是在其它銀行辦理住房按揭的客戶，可以先通過“同名轉(zhuǎn)按揭”的方式，將房屋按揭轉(zhuǎn)到深圳發(fā)展銀行，便可選擇“雙周供”還款方式。

對于深發(fā)銀行現(xiàn)有的按揭客戶，若轉(zhuǎn)為“雙周供”還款，需收取一定的手續(xù)費（銀行工作成本）。

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