深發(fā)行發(fā)言人稱：新產(chǎn)品可節(jié)約115186元利息支出
昨天，深圳發(fā)展銀行在昆推出了一種全新的個人按揭貸款產(chǎn)品—“雙周供”。該產(chǎn)品通過改變還款方式，可大大減少利息，縮短還款期。同時，與今年以來幾家銀行推出的固定利率按揭貸款不同，“雙周供”實行的是浮動利率。節(jié)省貸款利息高達19.42％
所謂“雙周供”，是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半。這樣，客戶還款頻率提高了，本金減少也隨之加快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款歸還的貸款利息。
深圳發(fā)展銀行的零售業(yè)務(wù)部相關(guān)負責人給記者算了一筆賬：假如你在深圳發(fā)展銀行貸了一筆50萬的款，按30年貸款期限、基準利率6.12％來計算，選擇傳統(tǒng)的按月等額還款法，你每個月要還款3036元，如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為1518元，相當于原月供的一半。而由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，最后算下來借款者可以節(jié)省115186元的利息支出，節(jié)省的利息比高達19.42％，大大減少了借款人的財務(wù)負擔。
至少縮短還款期5.3年
記者還了解到，由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，相應(yīng)的供款期就會縮短。以50萬貸款為例，借款人只需24.7年就可還清——整整縮短了5.3年！也就是說，選擇了“雙周供”之后，借款人的每月實際還款壓力基本上沒有變，但卻可以早好幾年卸下供款的包袱！
目前“雙周供”適用于期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。由于該業(yè)務(wù)是深圳發(fā)展銀行獨家推出，所以“雙周供”僅限于在深圳發(fā)展銀行辦理貸款的人士。已經(jīng)在其他銀行有按揭的客戶，可以先通過“同名轉(zhuǎn)按揭”的方式將按揭轉(zhuǎn)到深圳發(fā)展銀行，便可選擇“雙周供”還款方式。
無須每月跑兩次銀行
深圳發(fā)展銀行零售業(yè)務(wù)部相關(guān)負責人告訴記者，選擇“雙周供”，并不意味著客戶每月要跑兩次銀行�？蛻糁灰吭聦善诠┛畲孢M賬號，深發(fā)行會每兩周扣款一次。對客戶來講，與原來月供方式相比基本沒有改變。
因此，“雙周供”非常適合收入穩(wěn)定的白領(lǐng)人士和資金回籠較快的個體工商經(jīng)營者。目前國內(nèi)的利率前景非常微妙，以現(xiàn)有的資訊還難以做出一個明確的判斷。從這個角度來說，任何一種貸款的利率不確定性很大。由于“雙周供”還款頻率較月供增加一倍，一方面能夠按計劃還款，另一方面也能對將來的大額支出“心中有數(shù)”的人士更適合“雙周供”。
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