金領地·國際商務效果圖

50.74%的超高綠化率、18.7%的建筑密度，大面積通窗設計、4000平米集中景觀綠地，云南首個內庭院式花園停車場……7月7日，地處昆明一環(huán)至二環(huán)核心地段的金領地·國際商務以“會呼吸的寫字樓”姿態(tài)登場，隨即引發(fā)一場關于“生態(tài)”辦公標準的大討論。

生態(tài)化“會呼吸的寫字樓”

一棟寫字樓的綠化率居然與高檔住宅小區(qū)的綠化率相當？

7月7日，當昆明北市CBD生態(tài)商務體——金領地·國際商務揭開面紗時，50.74%的超高綠化率成為詮釋“會呼吸的寫字樓”產品定位的最佳注解。

“據美國一項關于綠色生態(tài)建筑調查顯示，在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的產值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷。這也是項目開發(fā)商——益新地產運作金領地·國際商務的初衷之一�！币嫘碌禺a總經理助理晏智飛認為，當今的寫字樓正向生態(tài)化需求、個性化需求、總部基地、效益化需求、節(jié)能化需求趨勢發(fā)展。

實際上，在昆明傳統(tǒng)寫字樓內辦公的辦公族在工作期間都或多或少的被所謂“寫字樓綜合癥”——頭暈、腦漲、呼吸不暢等問題困擾，尤其是在電腦、傳真機、復印機、等辦公用品釋放出臭氧、一氧化碳和二氯甲烷等污染物，寫字樓內空氣質量下降的情況下，上述癥狀會明顯加劇，辦公效率大打折扣。從企業(yè)的效益和員工的健康等多方面的考慮，晏助理認為改變昆明傳統(tǒng)的寫字樓的辦公環(huán)境刻不容緩。而這也成為金領地國際商務營銷推廣的突破口。

據了解，在金領地·國際商務北面營造了一個寬24—38米，長150多米，占地面積4000平米的集中景觀綠地，場地內布置了各種各樣的活動設施，綠樹濃蔭，花草蔥蘢，北市CBD的大型生態(tài)綠肺。在該寫字樓內辦公、可享360°生態(tài)園林，加之項目建筑密度僅18.7%，讓整個建筑被綠林美樹層層環(huán)繞，無論是辦公還是上下班，都時時處于鮮氧彌漫、綠意盎然的環(huán)境。這些條件都是傳統(tǒng)商務區(qū)不能比擬的。

智能化告別“污濁辦公”

尤其值得一提的是，金領地·國際商務的雙層立體景觀車庫是云南第一個內庭院式的花園停車場，半下沉式設計，間插豐茂植被，既解決了停車場內的采光通風問題，也優(yōu)化了停車環(huán)境。

除了50.74%的綠色生態(tài)指標外，建筑“智能化”特點亦非常突出。據大地建筑事務所（國際）昆明分公司總經理周聰介紹，生態(tài)水系統(tǒng)、清風系統(tǒng)、空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)等多種環(huán)保技術將運用于樓體建筑，有效實現寫字樓建筑“智能化”。尤其是項目設置的二氧化碳監(jiān)控器，可以定期對空氣中的二氧化碳成分進行檢測，保證自然通風，加之高密度的生態(tài)綠化景觀，確保上佳空氣質量的辦公環(huán)境，徹底告別“污濁辦公”。

此外，金領地·國際商務在建筑外型上采用大面積通窗設計，并結合昆明氣候特點，將每個開間進深做比較淺，內部空間采用全新無柱開間設計，3.5—4.1米的辦公層高，既利于通風采光，也讓視野更為開闊。同時項目配備6部國際品牌高速電梯，打造一級商務平臺。

據金領地營銷總監(jiān)胡彬介紹，目前金領地的意向客戶已過半，價格未定，項目計劃8月初開盤。記者車云東

項目鏈接

金領地·國際商務位于王旗營路，屬昆明一環(huán)至二環(huán)核心地段，由益新地產開發(fā)。項目總用地面積7706.71㎡，建筑面積34586.21㎡，綠地率50.74%；建筑為大跨度框架剪力墻結構，總高度為109米，共有27層（地下2層），2—6層規(guī)劃為高級私人會所，7—27層為商務辦公區(qū)，頂層設計花園式員工餐廳和會議室，地下花園式停車位200多個。項目預計明年2月竣工。

>>金領地·國際商務樓盤詳情

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