去年以來(lái)，山姆會(huì)員店在國(guó)內(nèi)的開(kāi)店速度進(jìn)一步加快，去年初國(guó)內(nèi)山姆會(huì)員店的數(shù)量還是47家，但到了今年5月，這個(gè)數(shù)字就變成了56家。上月底，沃爾瑪宣布將加速中國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張，計(jì)劃在2025年后年均新開(kāi)山姆會(huì)員店店8-10家，而往年每年的開(kāi)店速度大概是每年6家。

為此，山姆會(huì)員店調(diào)整了國(guó)內(nèi)的組織架構(gòu)，將原來(lái)的6個(gè)大區(qū)重組為7個(gè)，把原來(lái)的東區(qū)拆分為江蘇、浙江兩個(gè)大區(qū)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，組織架構(gòu)調(diào)整是山姆會(huì)員店的擴(kuò)張需要，一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)大區(qū)管理的門(mén)店數(shù)量在7-8家，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的江蘇和浙江是這兩年山姆開(kāi)店的重點(diǎn)地區(qū)，門(mén)店已經(jīng)覆蓋到三線(xiàn)城市，江蘇和浙江都已開(kāi)了8家山姆會(huì)員店，所以山姆會(huì)員店將兩個(gè)省分區(qū)管理。

山姆會(huì)員店在國(guó)內(nèi)進(jìn)入高速擴(kuò)張階段

隨著山姆會(huì)員店的大舉擴(kuò)張，開(kāi)店城市也早就不限于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線(xiàn)城市，而是向東部沿海的三線(xiàn)城市以及中西部中心城市滲透，比如浙江的紹興、嘉興、臺(tái)州，江蘇南通、常州都已經(jīng)開(kāi)店，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般的省會(huì)城市比如南寧、南昌、石家莊也都有了山姆會(huì)員店。

和上述幾個(gè)城市相比，昆明無(wú)論人口規(guī)模還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，都完全具備山姆會(huì)員店的落地條件，昆明也早就在積極爭(zhēng)取，只是一直未能真正落地。

去年底，官渡區(qū)出讓了原來(lái)預(yù)留的山姆會(huì)員店地塊，再次吊起了昆明人的胃口。根據(jù)土地出讓條件，位于寶華寺東側(cè)的這宗商業(yè)用地要求建設(shè)面積不少于2萬(wàn)平米的獨(dú)棟物業(yè)，建筑高度只有兩三層，并且自持，各方面都符合山姆會(huì)員店的需求，云南房網(wǎng)獲得的信息是官渡區(qū)國(guó)投計(jì)劃聯(lián)合其他投資方共同投資建設(shè)，并與沃爾瑪簽約。

這也是目前山姆會(huì)員店在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市采取的落地方式，即當(dāng)?shù)貒?guó)企拿地建設(shè)，沃爾瑪輕資產(chǎn)進(jìn)駐運(yùn)營(yíng)，比如天津、西安、石家莊等都是如此。

官渡區(qū)計(jì)劃建設(shè)山姆會(huì)員店的地塊位置

但官渡區(qū)國(guó)投下屬公司拿地已經(jīng)半年了，前不久云南房網(wǎng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)堪時(shí)，發(fā)現(xiàn)地塊毫無(wú)開(kāi)工跡象，地塊上還建有停車(chē)場(chǎng)和臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。據(jù)云南房網(wǎng)了解，該地塊周邊人口居住密度低，古滇大道遲遲沒(méi)有建成等因素，都是影響山姆會(huì)員店在此落地的重要原因。雖然山姆會(huì)員店在國(guó)外基本都選址在郊區(qū)，但要求交通方便，而國(guó)內(nèi)的山姆會(huì)員店隨著不斷覆蓋二三線(xiàn)城市，選址地點(diǎn)已經(jīng)大量選擇在市區(qū)成熟地段。

去年出讓的寶華寺東側(cè)商業(yè)地塊尚無(wú)開(kāi)工跡象

寶華寺東側(cè)地塊屬于會(huì)展板塊，總體人口密度較低，交通方面只有巫家壩路可以直達(dá)，旁邊的古滇大道仍在建設(shè)中，貫通遙遙無(wú)期，規(guī)劃中的地鐵也停留在紙上，這在一定程度上不利于山姆會(huì)員店開(kāi)店。

山姆如果在昆明開(kāi)店，風(fēng)險(xiǎn)更小、更具可行性的方案是將關(guān)上國(guó)貿(mào)沃爾瑪重新改造為山姆會(huì)員店，因?yàn)殛P(guān)上國(guó)貿(mào)沃爾瑪當(dāng)年本來(lái)就是山姆會(huì)員店，建筑格局也是按照山姆會(huì)員店的要求設(shè)計(jì)，恢復(fù)為山姆會(huì)員店難度不大。而且關(guān)上更接近城市核心，輻射范圍內(nèi)人口密度很大，又有地鐵通達(dá)，更符合城區(qū)山姆會(huì)員店的選址要求。

關(guān)上國(guó)貿(mào)沃爾瑪最初本來(lái)就是山姆會(huì)員店

一年前，云南房網(wǎng)就已獲得消息，有關(guān)方面正在推動(dòng)將關(guān)上國(guó)貿(mào)沃爾瑪重新恢復(fù)為山姆會(huì)員店，但至今沒(méi)有進(jìn)一步消息，不過(guò)在去年底，國(guó)貿(mào)沃爾瑪申請(qǐng)對(duì)超市內(nèi)部空間進(jìn)行裝修改造，改造面積多達(dá)11103平米，官渡區(qū)住建局和行政審批局已經(jīng)做出了行政許可。關(guān)上國(guó)貿(mào)突然進(jìn)行如此大規(guī)模的裝修改造，不由得讓人聯(lián)想是否將借機(jī)恢復(fù)為山姆會(huì)員店。

不管是關(guān)上國(guó)貿(mào)是否恢復(fù)為山姆會(huì)員店，還是在會(huì)展片區(qū)重新建設(shè)新店，半年內(nèi)都會(huì)見(jiàn)分曉。

山姆會(huì)員店重回昆明舊址？

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