從2015年發(fā)布首份榜單以來(lái)，胡潤(rùn)百富專(zhuān)門(mén)研究豪華住宅發(fā)展的名/豪宅排行已持續(xù)近8年。

透過(guò)不斷變化的排名不難看出，從最初的求大求奢，到如今更加注重居住者物質(zhì)、精神等多層面上的美好體驗(yàn)，中國(guó)豪宅一直在升級(jí)，產(chǎn)品業(yè)態(tài)、選材、園林、會(huì)所、服務(wù)等也早已歷經(jīng)多次更新迭代。

作為豪宅會(huì)客廳延伸功能的會(huì)所，也一直在發(fā)生著同頻進(jìn)化。

昆明“豪宅會(huì)客廳”的三次升級(jí)

整體來(lái)說(shuō)，昆明豪宅會(huì)所大致經(jīng)歷過(guò)三次形態(tài)升級(jí)：

豪宅會(huì)所1.0形態(tài)：酒店式/獨(dú)幢式會(huì)所

與昆明初代豪宅偏好類(lèi)似，昆明豪宅會(huì)所初期也有求大、求貴的審美傾向，這類(lèi)會(huì)所往往借項(xiàng)目自身配置的酒店或鄰里中心、商業(yè)空間等建筑獨(dú)立于住宅運(yùn)營(yíng)。

昆明某項(xiàng)目獨(dú)立會(huì)所效果圖

類(lèi)似這類(lèi)獨(dú)立型的會(huì)所一般承擔(dān)宴會(huì)接待和健身房等功能，并宣稱(chēng)針對(duì)業(yè)主提供星級(jí)酒店式服務(wù)，曾給不少項(xiàng)目銷(xiāo)售初期帶去過(guò)溢價(jià)。不過(guò)，由于需要后續(xù)強(qiáng)大且持續(xù)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)支撐，市場(chǎng)上這類(lèi)會(huì)所良莠不齊，已有不少項(xiàng)目后來(lái)因客源不足最后只能被迫轉(zhuǎn)向、外包的，純粹只為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，現(xiàn)在幾乎看不到了。

豪宅會(huì)所2.0形態(tài)：一樓大堂或架空層泛會(huì)所

隨著豪宅物業(yè)形態(tài)朝多樣化發(fā)展，大平層逐漸興起，在寸土寸金的主城核心區(qū)再進(jìn)行獨(dú)立會(huì)所開(kāi)發(fā)顯然不合時(shí)宜，這時(shí)，一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了會(huì)所建設(shè)新思路——在一樓大堂或架空層設(shè)置泛會(huì)所。

與獨(dú)立會(huì)所不同，架空層會(huì)所更強(qiáng)調(diào)生活屬性，功能規(guī)劃和設(shè)計(jì)上注重“上下”兼顧——既有老人的活動(dòng)中心、棋牌室，又有孩子們的四點(diǎn)半課堂、童趣空間，更不會(huì)少了家長(zhǎng)的有氧健身平臺(tái)、茶室，確實(shí)給本地業(yè)主帶來(lái)了一次生活體驗(yàn)全面升級(jí)的可能。

可歸根結(jié)底，泛會(huì)所屬于住宅建筑公共空間的一部分，場(chǎng)地空間有限、私密度也不夠，對(duì)業(yè)主的高端宴請(qǐng)、私密會(huì)客等功能，所能帶來(lái)的幫助有限，會(huì)所的功能實(shí)際上大打折扣。

山海灣8號(hào)下沉式會(huì)所實(shí)拍

豪宅會(huì)所3.0形態(tài)：下沉?xí)?/u>

下沉式會(huì)所應(yīng)該是當(dāng)下最流行的豪宅標(biāo)配，打破傳統(tǒng)平面布局，利用高低錯(cuò)落的空間引用天井或中空采光，打造多重框景增加視線(xiàn)上的凹凸感，置身其中沉浸感和包裹感都更強(qiáng)，更彰顯業(yè)主高品位的審美情趣和生活品質(zhì)。

此外，由于下沉?xí)枰M(jìn)行單獨(dú)土方建設(shè)，所需要耗費(fèi)的時(shí)間和成本都不少，只有頂豪項(xiàng)目才愿意花此代價(jià)，因此，圈層標(biāo)識(shí)感也是前面幾種會(huì)所無(wú)法具備的。

以昆明頂豪標(biāo)桿山海灣8號(hào)為例，下沉?xí)脑O(shè)計(jì)幾乎把空間魅力發(fā)揮到了極致，純白色立面的用色和設(shè)計(jì)非常前衛(wèi)，坡地露臺(tái)的設(shè)計(jì)巧妙引入陽(yáng)光和與微風(fēng)，讓整個(gè)會(huì)所自然有光且十分通透并具有藝術(shù)性，本身足夠成為項(xiàng)目景觀一部分。

山海灣8號(hào)下沉式會(huì)所健身房

會(huì)所配置業(yè)主會(huì)客吧、室內(nèi)室外雙泳池及健身房，望出去就能看到會(huì)所中庭水景和緩坡花園，使功能性和美觀性達(dá)到了前所未有的統(tǒng)一高度。

水邊卡座、林間品茗、空中連橋、水畔星燈搖曳等，移步異景，與建筑露臺(tái)、地下會(huì)所形成對(duì)望，營(yíng)造互動(dòng)與交流，在這個(gè)安靜的一方天地里，你似乎真的可以靜下心來(lái)品味高階美感與意趣，幾乎是當(dāng)前市場(chǎng)給出的豪宅會(huì)所最佳答案。

不過(guò)，如果是將視野放寬至英美新或者北上廣深這類(lèi)超級(jí)大都市就會(huì)發(fā)現(xiàn)，昆明的豪宅會(huì)所形態(tài)配置其實(shí)缺了一環(huán)。

昆明豪宅會(huì)客廳還能再升級(jí)

放眼國(guó)內(nèi)外，那些占據(jù)城市核心資源的一線(xiàn)頂豪項(xiàng)目中，其實(shí)有不少在城市天際處下起了功夫。屹立高層之上，一覽天際的絕佳視野下，在天空最近的地方開(kāi)啟了用于云端音樂(lè)廳、英式高端俱樂(lè)部下午茶、私享空中泳池的“頂層”生活方式。

曼哈頓432公園大道天際會(huì)所

比如，曼哈頓432公園大道，位于420米高度的432Park Avenue會(huì)所，把紐約最珍貴、最奢華的城市中心公園視覺(jué)牢牢占據(jù)；

會(huì)所專(zhuān)屬業(yè)主電影放映室，配備最先進(jìn)的音響系統(tǒng)和220英寸屏幕，規(guī)格比一般私人影院還要高；75英尺的雙車(chē)道室內(nèi)游泳池，配有獨(dú)立的按摩室，一對(duì)一教練全天候待命，只為業(yè)主開(kāi)放......

深圳灣1號(hào)空中會(huì)所（北區(qū)）

比如，深圳灣1號(hào)的空中會(huì)所，與香港隔岸相望，南區(qū)云端會(huì)所位于350米高空，窗外無(wú)限連接天海景觀，打造出了“世界最高音樂(lè)廳”，7.5米高的落地玻璃視野空前絕后，聽(tīng)一場(chǎng)音樂(lè)會(huì)是對(duì)視覺(jué)和感官的雙重刺激；

北區(qū)會(huì)所則被稱(chēng)為深圳這座城市“私人綠洲”，米其林星級(jí)特色餐飲、空中無(wú)邊際泳池、私人停機(jī)坪只為特定人群專(zhuān)享；

新加坡華利世家天際會(huì)所

再比如，新加坡所華利世家，云端180米會(huì)所規(guī)劃無(wú)邊際泳池、空中花園餐廳和一流的健身中心......

世界著名建筑設(shè)計(jì)師貝聿銘曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“城市豪宅是人內(nèi)心最深層次的渴望�！�

登高望遠(yuǎn)，極目遠(yuǎn)眺。這種天際會(huì)所以凌空之姿俯瞰城市，承載自然與人文的一場(chǎng)絕美盛宴，對(duì)日常審美疲勞感官的最高級(jí)撫慰。

高空之上的獨(dú)立空間，讓生活更加貼合當(dāng)下心境所需，并契合多種審美眼界及格調(diào)需求，塑造出不同的生活體驗(yàn)，才稱(chēng)得上豪宅會(huì)所的終極形態(tài)。

不過(guò)，別說(shuō)昆明，其實(shí)就連很多一線(xiàn)城市都很少見(jiàn)到這樣的配置。

原因無(wú)他。

天際會(huì)所只能安置于超高層住宅和商業(yè)大樓之上，對(duì)“窗外”的城市景觀視野有著嚴(yán)苛的要求，要么有無(wú)可復(fù)制海天盛景，要么有繁華壯觀的城市天際線(xiàn)來(lái)與之匹配，否則，登之高之又有何可瞰呢？

但這類(lèi)建筑本身也是一座城市中最金貴之所在，可謂寸土寸金，其銷(xiāo)售物業(yè)的價(jià)格往往也是按照樓層高度定價(jià)，越高越貴。

也就是說(shuō)，一座天際會(huì)所的打造，不得不犧牲掉塔尖利潤(rùn)最高的部分，且不說(shuō)建造成本，光是運(yùn)營(yíng)本身就是一筆不菲的開(kāi)銷(xiāo)，這樣的算術(shù)并不好權(quán)衡。

屬于昆明的空中會(huì)客廳來(lái)了

昆明城市上空唯一的海景空中會(huì)客廳，來(lái)了

所幸，昆明等到了這樣的空中會(huì)客廳。

一向以產(chǎn)品力穩(wěn)坐昆明豪宅頭部的山海灣8號(hào)，這次又帶來(lái)了新的創(chuàng)新：

在項(xiàng)目樓王之頂，用1套貨值愈千萬(wàn)的頂級(jí)空中墅，以自有產(chǎn)權(quán)為業(yè)主打造出了一套比肩一線(xiàn)的瞰�？罩袝�(huì)客廳，足不出社區(qū)，就能暢享品質(zhì)生活風(fēng)度。

山海灣8號(hào)空中會(huì)客廳外景

山海灣空中會(huì)客廳位于樓王頂樓，屬于真正意義上城市巔峰資產(chǎn)，擁有著無(wú)遮擋直面滇池西山的頭牌視野。

陽(yáng)臺(tái)處特別定制了了昆明首個(gè)瞰海鏡面泳池，運(yùn)動(dòng)同時(shí)又能享受全天候欣賞山海美景，重新定義了新人居時(shí)代的頂級(jí)生活方式。

山海灣8號(hào)空中會(huì)客廳內(nèi)景

會(huì)所內(nèi)部細(xì)節(jié)品味，展現(xiàn)出了城市塔尖人群應(yīng)有的會(huì)客之道。

為業(yè)主專(zhuān)屬定制的星級(jí)制式家宴私享廳、圈層會(huì)客廳和行政酒廊等功能配置一應(yīng)俱全，既能開(kāi)放式互動(dòng)也便于私密會(huì)談，彰顯尊崇的待客禮序，成就同一圈層中人際交往的樂(lè)趣。

山海灣8號(hào)一直是昆明豪宅標(biāo)桿

都說(shuō)會(huì)所是豪宅的靈魂與眼睛。

所謂靈魂，就是它想呈現(xiàn)一種怎樣的生活方式，對(duì)于未來(lái)業(yè)主的生活、社交等做了怎樣的觀察與對(duì)照；而所謂眼睛，就是我們可以通過(guò)它，看到開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意、善心、審美、品味及與客戶(hù)的對(duì)位。這也是山海灣8號(hào)一直以來(lái)不斷進(jìn)化出的標(biāo)桿魅力。

以一個(gè)項(xiàng)目同時(shí)打造出雙頂級(jí)會(huì)所這種極致卷法，這回真沒(méi)辦法跟著學(xué)了，妥妥碾壓局。

滇海之上難以超越的澎湃極境，已被山海灣8號(hào)的空中會(huì)客廳完全打開(kāi)。

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