東方資產(chǎn)對(duì)原經(jīng)典雙城，后來(lái)的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)多個(gè)地塊的投資重整仍在繼續(xù)。

根據(jù)最新消息，交付時(shí)間已過(guò)但難以收尾的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)G地塊，可能因?yàn)闁|方資產(chǎn)愿意處置佳兆業(yè)用于抵押的2萬(wàn)多平米東莞商業(yè)用房，將獲得資金支持，東方資產(chǎn)將實(shí)質(zhì)性控制G地塊的后續(xù)建設(shè)與銷售。

如果加上G地塊，東方資產(chǎn)目前已經(jīng)接手的原經(jīng)典雙城的地塊就有南城的A、G、J地塊，以及北城的E、F地塊，總面積約220多畝。目前南城的A、J兩個(gè)地塊以及北城的E、F地塊，都已經(jīng)確定由龍湖代建。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)G地塊住宅已封頂

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)G地塊住宅已封頂（攝于去年10月）

由于原經(jīng)典雙城本身就被人民西路分隔為南城和北城，東方資產(chǎn)接盤的幾個(gè)地塊又各自獨(dú)立，因此即便開發(fā)投資人都是東方資產(chǎn)，也可能全部是龍湖代建，但大概率不同的地塊將會(huì)有不同的案名，成為互不關(guān)聯(lián)的獨(dú)立項(xiàng)目。

這樣以來(lái)，原本統(tǒng)一規(guī)劃的千畝地鐵大盤，將至少分裂成經(jīng)典壹城（后更名為經(jīng)典雙城A區(qū)）經(jīng)典雙城、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、中鐵時(shí)代央著以及東方資產(chǎn)很可能獨(dú)立開發(fā)的至少3個(gè)項(xiàng)目，最少6個(gè)樓盤。但這并不是經(jīng)典雙城最終的結(jié)局，因?yàn)樵?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-518.html" target="_blank">經(jīng)典雙城南城其實(shí)是在西山區(qū)馬街片區(qū)53號(hào)城改地塊上開發(fā)的，53號(hào)地塊總共規(guī)劃改造面積超過(guò)600畝，建設(shè)用地有350畝，分為11個(gè)地塊，除了已經(jīng)出讓四五個(gè)地塊外，大部分還沒(méi)有出讓，有些甚至連拆遷都還沒(méi)有完成。

經(jīng)典雙城南城地塊分布與用途

從2020年開始，西山區(qū)曾多次出讓53號(hào)片區(qū)的B地塊，有50多畝，按照最初西山區(qū)與經(jīng)典地產(chǎn)，后來(lái)佳兆業(yè)的協(xié)議，B地塊也應(yīng)該是佳兆業(yè)舉牌，但當(dāng)時(shí)佳兆業(yè)已經(jīng)陷入債務(wù)危機(jī)，并未出手拿地。而B地塊旁邊的C地塊，則還沒(méi)有完成征遷。昆州路以南的L地塊面積也比較大，目前也尚未拆遷。

因此，近從經(jīng)典雙城南城來(lái)看，未來(lái)就有可能出現(xiàn)好幾個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目，這還不算已經(jīng)確定用于腫瘤醫(yī)院擴(kuò)建的地塊。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，經(jīng)典雙城北城因?yàn)殚_發(fā)時(shí)間比較早，剩余未開發(fā)的地塊就只剩即將由龍湖代建的E、F地塊了。這兩塊地加起來(lái)有129畝，前不久已經(jīng)調(diào)規(guī)為商住混合用地，但龍湖方面還沒(méi)有透露何時(shí)投入開發(fā)。考慮到昆明商業(yè)項(xiàng)目如今的處境，東方資產(chǎn)和龍湖應(yīng)該并不急于開發(fā)這兩個(gè)地塊。

經(jīng)典雙城原本是昆明三環(huán)內(nèi)城市中軸線上唯一的千畝大盤，因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，又規(guī)劃有兩條地鐵，具備開發(fā)商業(yè)的良好條件，所以經(jīng)典雙城最初被規(guī)劃為包含大體量商業(yè)的綜合性大盤，根據(jù)早期資料，經(jīng)典雙城的總建筑面積達(dá)450萬(wàn)平方米，其中包括80萬(wàn)平方米商業(yè)（包括公寓）、60萬(wàn)平方米的寫字樓以及20萬(wàn)平方米的酒店集群，如果能夠按這個(gè)規(guī)劃建成，確實(shí)可以極大地改變人民西路西段乃至西市區(qū)的形象，成為西市區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的區(qū)域中心，但規(guī)劃雖好，無(wú)奈經(jīng)典集團(tuán)實(shí)力不濟(jì)，項(xiàng)目歷經(jīng)經(jīng)典集團(tuán)、華信投資、佳兆業(yè)三家公司之后，最終分崩離析，被AMC機(jī)構(gòu)分而食之，成為若干短平快的項(xiàng)目的拼盤，千畝大盤徹底瓦解。

經(jīng)典雙城效果圖

東方資產(chǎn)成經(jīng)典雙城最大“地主”，全面盤活推進(jìn)一大步

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