售樓小姐的“七大忠告”

廈門嘉英大廈數(shù)名售樓小姐日前向勞動仲裁部門投訴，要求開發(fā)商支付共約5萬元的提成獎金工資，她們還提醒購房者買房時要多個心眼。

由于收入與業(yè)績緊密相連，為了多賣出房子，售樓小姐只得執(zhí)行或“放大”開發(fā)商設(shè)下的售房花樣。售樓小姐對購房者提出了七點忠告：

1、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，除非你有關(guān)系，售樓單位才會拿出好的房源給你挑。

2、千萬別相信售房廣告里面的景觀，那都是經(jīng)過藝術(shù)處理的圖片，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，有多少能存活只有天知道。

3、開發(fā)商會用許多方法讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜，要自己看中才買。

4、別百分之百相信售樓單位提供的“實測面積”，有時在測繪報告上做點手腳，少一個平方你也看不出來。

5、有人代理的樓盤通�；�樣最多，比如排隊買號等，因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

6、在預售證辦妥之前辦理更名手續(xù)，售樓處會讓你繳納更名費，實際上，政府根本不收取這筆費用，純粹是亂收費。

7、到售樓處后直接向售樓小姐要一個叫“銷控”的本子看，這樣你才可以確切地知道哪些房子是真的賣出了，哪些房子還沒賣出，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

據(jù)了解，廈門售樓小姐的收入一般由底薪加提成組成，底薪并不高，小的房產(chǎn)公司底薪只有四五百元，大的房產(chǎn)公司底薪也在1000元左右。房地產(chǎn)火的時候，售樓行業(yè)的提成高，有的達到了5‰甚至更高，不過，現(xiàn)在一般是3‰，甚至有的小公司只有1‰。售樓小姐的銷售業(yè)績是有硬指標的，高的要求每月銷售6套房子，低的要求每月銷售3套房子。盡管廈門不少樓盤的售樓處明令禁止售樓小姐參與炒房，但是，仍然有不少售樓小姐偷偷通過各種方式炒房。

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