土地使用權(quán)出租登記發(fā)證程序及相關(guān)資料　　

云南房網(wǎng)綜合2006年02月23日 15:25

土地使用權(quán)出租：指單位或個(gè)人將其土地使用權(quán)出租或因出租房屋涉及土地使用權(quán)同時(shí)出租給單位或個(gè)人的行為。

1、申請：出租人和承租人共同申請出租登記，填寫《土地登記申請書》

提交資料：

⑴出租人土地使用權(quán)證

⑵出租人、承租人身份證明：是單位的提交法人證明和法人代表證明、身份證材料；是自然人的提交身份證件；委托代理登記的，提交土地登記委托書和委托人身份證件。

⑶房屋或土地租賃合同

⑷共用宗地需附其他共有權(quán)人的意見

2、地籍調(diào)查：土地管理部門受理申請后，進(jìn)行土地權(quán)屬情況、使用狀況、出租情況等核查，在地籍圖件標(biāo)住出租土地位置。

3、審查審核：地籍調(diào)查完成后，對申請人資格、宗地自然狀況、土地權(quán)屬情況、登記資料等進(jìn)行審查審核。首先由土地登記人員進(jìn)行初審，提出是否具備土地登記條件的意見；然后，呈分管局長(局長委托)審核，提出是否準(zhǔn)予土地登記的意見，報(bào)局長(分管市長委托)審定。

4、注冊登記：土地登記部門根據(jù)審核批準(zhǔn)意見，對土地使用權(quán)進(jìn)行登記、記載。

5、頒發(fā)證書：土地登記部門對土地使用權(quán)登記后，填寫打印土地證書，向土地使用者頒發(fā)。

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