近日，家住新城和樾（和樾府）小區(qū)的業(yè)主楊女士向都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者反映：小區(qū)去年就交房了，但是小區(qū)的天然氣卻遲遲未開(kāi)通，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，得到的回答是“市政招標(biāo)沒(méi)有完成”。這是什么意思？困擾業(yè)主的燃?xì)馐褂脝?wèn)題如何解決？

業(yè)主：

開(kāi)發(fā)商未交清燃?xì)夤こ炭?/span>

業(yè)主楊女士介紹，小區(qū)是去年9月30日至10月7日開(kāi)始交房的。“我們一直覺(jué)得燃?xì)鉄崴饔孟聛?lái)比較劃算，所以第一時(shí)間就安裝了燃?xì)鉄崴�，詢�?wèn)物業(yè)，物業(yè)告訴我們?nèi)細(xì)夂芸炀屯�。去�?1月再次詢問(wèn)，物業(yè)也告訴我們‘很快通’。之后又推遲到今年二三月份，再問(wèn)，物業(yè)就說(shuō)是遇到了市政招標(biāo)的問(wèn)題。但我們打過(guò)12345熱線，燃?xì)馓幗o我們的回復(fù)是，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有交清天然氣工程款，才沒(méi)有開(kāi)通�！�

業(yè)主葉先生介紹，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)馓幗o業(yè)主的回復(fù)顯示，開(kāi)發(fā)商欠昆侖燃?xì)夤?65.9萬(wàn)元燃?xì)夤こ炭�。相關(guān)部門(mén)正在協(xié)調(diào)，嘗試讓開(kāi)發(fā)商把未售出的房子抵押給昆侖公司，爭(zhēng)取燃?xì)庠缛臻_(kāi)通。

開(kāi)發(fā)商：

有一筆合同外的新增費(fèi)用要付

新城和樾相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)燃?xì)夤艿?022年12月21日竣工驗(yàn)收完成，燃?xì)庀嚓P(guān)工程也已經(jīng)施工完成。目前燃?xì)膺t遲未開(kāi)通的原因是小區(qū)外圍燃?xì)庵鞴艿牢词┕ね瓿�，“這屬于云南中石油昆侖燃?xì)庥邢薰纠ッ鞣止镜墓ぷ髀氊?zé)。”

該負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)燃?xì)夤艿拦こ逃?021年11月5日開(kāi)工，于2022年12月21日竣工驗(yàn)收完成，“公司已經(jīng)于2023年1月16日支付完該工程的合同款�！苯�，燃?xì)夤鞠蚬咎岢鲇泻贤酝獾墓こ淌┕ち�，需要額外支付費(fèi)用。近期，雙方完成了該筆費(fèi)用的確認(rèn)，預(yù)計(jì)7月前后就能支付這筆合同外的新增費(fèi)用。為保證小區(qū)燃?xì)獗M快開(kāi)通，公司已通過(guò)多渠道向政府部門(mén)反映此問(wèn)題，并要求抓緊督辦處理，早日開(kāi)通燃?xì)狻?/p>

昆侖燃?xì)猓?/span>

結(jié)算款未繳清

記者注意到，5月16日，云南中石油昆侖燃?xì)庥邢薰纠ッ鞣止竟こ坦芾碇行陌l(fā)布了一份《關(guān)于經(jīng)開(kāi)區(qū)和樾府未通氣的情況說(shuō)明》，里面提到：和樾府小區(qū)燃?xì)獍惭b涉及960戶，由云南中石油昆侖燃?xì)庥邢薰纠ッ鞣止具M(jìn)行燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)，合同金額是3658801.7元。工程于2021年12月17日開(kāi)工，2022年10月份房屋交付后，敷設(shè)的燃?xì)夤艿酪蚯捌诰G化開(kāi)挖，部分管道被挖壞，交房后又進(jìn)行了修復(fù)和重新試壓，2022年11月20日完工驗(yàn)收。

燃?xì)夤痉Q，工程合同的尾款已經(jīng)交清，但房地產(chǎn)公司還差著一筆結(jié)算款未交，因房地產(chǎn)公司聯(lián)系人更換較頻繁，一直對(duì)接困難，多次催促交納結(jié)算費(fèi)用未果。2023年5月15日，房地產(chǎn)公司派人到燃?xì)夤旧糖�，確定結(jié)算金額為309719.87元，但還未確定付款時(shí)間。另外，燃?xì)夤菊谶M(jìn)行外管籌備工作，綜合上述兩個(gè)原因，新城和樾小區(qū)至今未通氣。

提醒：

燃?xì)忾_(kāi)通和入住率并無(wú)關(guān)系

此前，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所曾報(bào)道過(guò)昆明多個(gè)小區(qū)燃?xì)馕撮_(kāi)通，均是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未結(jié)清燃?xì)夤こ炭�。很多業(yè)主都認(rèn)為新入住小區(qū)有“70%入住率后才給通燃?xì)狻钡恼f(shuō)法，但這只是一個(gè)不成文的規(guī)定，實(shí)際上，燃?xì)獾拈_(kāi)通與小區(qū)的入住率沒(méi)有任何關(guān)系。只要開(kāi)發(fā)商結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，小區(qū)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量合格，即可開(kāi)通燃?xì)狻?nbsp;

據(jù)介紹，新建小區(qū)只要具備了供氣條件，即管道安裝完畢、初期驗(yàn)收合格后，就可以向燃?xì)夤咎岢龉馍暾?qǐng)。燃?xì)夤緯?huì)將申請(qǐng)名單派到轄區(qū)的管理站，管理站對(duì)小區(qū)管道進(jìn)行壓力測(cè)試，確認(rèn)管道沒(méi)有漏氣的情況后就可以供氣。

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