第一招：外保溫墻更勝一籌。在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷30%的能量沒有被人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應(yīng)，浪費了能源。目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。外保溫墻由具有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達(dá)到保溫和隔熱作用。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶�；炷�，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。

第二招：大開間、小進(jìn)深最難得。有的開發(fā)商為了節(jié)約土地資源、增加利潤，通常會趨向于窄面寬、大進(jìn)深的規(guī)劃設(shè)計。這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。選擇大開間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會有“黑房”，而南北朝向的板式設(shè)計能達(dá)到最佳的節(jié)能效果，并且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。

第三招：明廚明衛(wèi)最重要。節(jié)能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源�，F(xiàn)在有些住宅中總有些房間白天也需要開燈，比如廚房、衛(wèi)生間，這似乎是傳統(tǒng)住宅的通病。廚房和衛(wèi)生間是病菌容易集聚的地方，現(xiàn)在不少住宅的廚房、衛(wèi)生間都設(shè)計在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風(fēng)處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。而且，黑廚黑衛(wèi)白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛(wèi)，讓陽光和清風(fēng)把這兩個最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽，使人能在明亮的光線下操持家務(wù)，保持整天好心情。

第四招：選擇節(jié)能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差。選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達(dá)12毫米，這樣的玻璃，四季坐在窗前也不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。當(dāng)然，還有其他一些質(zhì)量不錯的節(jié)能玻璃，消費者要仔細(xì)閱讀樓書和實地體驗，以選擇真正的節(jié)能玻璃。

第五招：墻窗比例大小適中。目前大落地窗在住宅建筑中十分流行，但窗戶并不是越大越好。專家認(rèn)為，窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。從保溫性能看，選擇適當(dāng)開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實也有個“度”。房間并不是越亮越好，過于明亮的陽光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會產(chǎn)生不穩(wěn)定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調(diào)費。

第六招：新風(fēng)系統(tǒng)有利空氣新鮮。由于現(xiàn)在城市空氣質(zhì)量不好，長時間開窗往往會使有害氣體進(jìn)入室內(nèi)。有的住宅由于離交通干線較近，開窗戶會有交通噪聲。室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)就能解決關(guān)上窗戶也讓室內(nèi)空氣新鮮的作用。新風(fēng)系統(tǒng)采用一套空氣轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，能把室外的新鮮空氣過濾后傳入室內(nèi)，往往比開窗效果還佳。由于開窗少，室溫也就不容易有太大變化。

第七招：淺色外墻更節(jié)能。色彩越重的顏色越容易吸熱，有的樓盤為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高。所以，選擇淺色住宅更節(jié)能。

第八招：綠地面積要大。小區(qū)內(nèi)道路水泥路面過多，而綠化過少，樓盤中會容易形成“水泥沙漠”，從而產(chǎn)生熱島效應(yīng)。我國新頒布的小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求小區(qū)綠地面積不能少于35%，而且要有不同植物的層次綠化。

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