去年7月，南亞之門(mén)的開(kāi)發(fā)商昆明拓東房地產(chǎn)管理人曾招募重整投資人，時(shí)隔一年多，拓東房地產(chǎn)管理人再度發(fā)布招募投資人公告，并明確表示，意向投資人可采取共益?zhèn)顿Y模式或項(xiàng)目整體重整投資的模式進(jìn)行投資。報(bào)名期限截至12月30日。
南亞之門(mén)的基坑已被填平充作停車(chē)場(chǎng)
昆明拓東房地產(chǎn)的股東有云南煙草機(jī)械廠（占股51%）、云南中炬置地集團(tuán)有限公司（占股49%），南亞之門(mén)是該公司未完成開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。去年4月，因中建四局提出申請(qǐng)，法院受理了昆明拓東房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案。同年7月，管理人招募重整投資人，但未果。
12月23日，管理人再度發(fā)布公開(kāi)招募投資人的公告，欲引進(jìn)有實(shí)力的投資人參與投資，實(shí)現(xiàn)資源有效整合，推動(dòng)南亞之門(mén)項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題的解決。
與去年有所不同的是，南亞之門(mén)項(xiàng)目已在前段時(shí)間進(jìn)行了規(guī)劃核實(shí)分期。
南亞之門(mén)項(xiàng)目分南北區(qū)開(kāi)發(fā)
南亞之門(mén)項(xiàng)目將分為南北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中，項(xiàng)目北區(qū)即尚義公館（A、B、C、D四棟超高層住宅），尚未完成竣工驗(yàn)收備案，人防、消防等相關(guān)工程需進(jìn)一步完善和施工；項(xiàng)目南區(qū)即規(guī)劃中的地標(biāo)建筑南亞之門(mén)，原已完成基坑開(kāi)挖，后因資金鏈斷裂停工，為消除安全隱患已完成回填。
拓東房地產(chǎn)在進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，為化解項(xiàng)目回遷戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題，目前已通過(guò)向政府平臺(tái)公司借款的形式恢復(fù)住宅部分消防工程及地下室滲水處理等相關(guān)工程的續(xù)建。
進(jìn)入司法重整程序后，管理人申請(qǐng)對(duì)南亞之門(mén)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)分期，上個(gè)月，政府部門(mén)通過(guò)并公布了該方案。
規(guī)劃核實(shí)分期方案顯示，項(xiàng)目分為三期實(shí)施，一、二期為北區(qū)的車(chē)庫(kù)及商業(yè)裙房建設(shè)，三期為南亞之門(mén)建設(shè)，其中，三期總建筑面積317556平方米（地上建筑面積280433平方米，地下建筑面積37123平方米），基底面積5881平方米，綠地面積1781平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位563個(gè)。
公告還提到，拓東房地產(chǎn)名下還有一塊位于拓東路東段土地，土地證號(hào)為昆國(guó)用(2008)第00241號(hào)，土地證載面積為3090.41平方米，用途為住宅和辦公，該塊土地尚未取得規(guī)劃條件，尚未啟動(dòng)實(shí)施。
就報(bào)名條件而言，意向投資人股東或其分（子）公司，聯(lián)合體之一有參與房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)重組經(jīng)驗(yàn)或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整經(jīng)驗(yàn)或意向投資人、意向投資人股東或其分(子)公司、聯(lián)合體之一能夠匹配商業(yè)自持或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，在同等條件下可優(yōu)先考慮。
就投資模式而言，意向投資人可采取共益?zhèn)顿Y模式或項(xiàng)目整體重整投資的模式進(jìn)行投資。
尚義公館及其商業(yè)裙樓
南亞之門(mén)項(xiàng)目位于原尚義花市舊址，南區(qū)規(guī)劃為地標(biāo)建筑南亞之門(mén)，其基坑現(xiàn)已被填埋用作了停車(chē)場(chǎng)；北區(qū)規(guī)劃建設(shè)有4棟超高層住宅（即尚義公館）及5層的商業(yè)裙房。前段時(shí)間，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)看到，商業(yè)裙房外立面早已成形，但內(nèi)部還是清水墻面及水泥地坪，還未啟動(dòng)裝修施工。據(jù)資料，商業(yè)物業(yè)面積可觀，地上商業(yè)可售面積多達(dá)5萬(wàn)多平米。
另?yè)?jù)審計(jì)報(bào)告，截至2020年11月30日，拓東公司資產(chǎn)總額3618358677.31元，負(fù)債3978356465.05元，所有者權(quán)益為-359997787.74元。
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