北京再掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)用地總起始價(jià)44.5億元

10月11日，北京市規(guī)自委再掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)用地，分別為北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)44地塊、北京市大興區(qū)海戶6021地塊，總起始價(jià)44.5億，總土地面積約4.84萬(wàn)㎡，總建設(shè)控制規(guī)模約12.4萬(wàn)㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)44地塊為R2二類(lèi)居住用地，土地面積19603.9㎡，建設(shè)控制規(guī)模49009.6㎡，開(kāi)發(fā)程度為六通一平，容積率2.5，起價(jià)22.2億元，地價(jià)上限25.53億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1500萬(wàn)元。

大興區(qū)海戶6021地塊為R2二類(lèi)居住用地，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)程度為四通一平，土地面積28846.032㎡，建設(shè)控制規(guī)模74999.66㎡，容積率2.6，起價(jià)22.3億元，地價(jià)上限25.65億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1500萬(wàn)元。

根據(jù)出讓文件信息，本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17：00（辦公時(shí)間：法定工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：30）。

另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道，9月30日，北京市規(guī)自委掛牌5宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，分別為通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊、朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)地塊、經(jīng)開(kāi)區(qū)亦莊新城0032地塊、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)0002等地塊以及延慶區(qū)石河營(yíng)村-6-11地塊，總起始價(jià)92.8億。

青島十月份供地公告出爐 48宗地塊總面積達(dá)2317畝

10月12日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布10月份擬招拍掛出讓地塊公告，共涉及48宗地塊，總面積達(dá)2317畝。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地19宗，面積約1014畝；新型產(chǎn)業(yè)用地（M0)1宗，面積約25畝；商服用地16宗，面積約588畝；城鎮(zhèn)住宅類(lèi)（含商�。�4宗，面積約439畝；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面積約251畝。

同時(shí)，此次供應(yīng)包含高新區(qū)去年三批次中流拍的規(guī)劃清華附中南側(cè)，海月路西側(cè)住宅用地。

另外據(jù)觀點(diǎn)新媒體往期報(bào)導(dǎo)，于9月15-16日，青島第三批集中供地共出讓33宗土地，成交30宗，流拍3宗，總交易額164.56億元。據(jù)悉，地塊總占地面積102.58萬(wàn)平方米，總建面243.06萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)189.35億。

合肥市包河區(qū)BK07-C-05街坊新增200畝宅地

10月10日，合肥市包河區(qū)公示遵義路與徽州大道交口西北BK07-C-05街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公眾意見(jiàn)征詢。

據(jù)了解，原控規(guī)中，該街坊規(guī)劃15.58公頃（約233.7畝）商務(wù)金融用地+1.95公頃（約39.25畝）公園綠地�，F(xiàn)在擬調(diào)整為13.65公頃（約204.75畝）住宅用地+0.82公頃（約12.3畝）幼兒園+2.46公頃（約36.9畝）公園綠地。

滁州6.78億元掛牌一商住地將于11月12日出讓

10月12日，滁州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告滁土公告字〔2022〕33號(hào)”土地出讓公告，出讓共1宗地塊，將于11月2日進(jìn)行拍賣(mài)。

根據(jù)公告，地塊位置位于人民西路與永樂(lè)路交叉口西南側(cè)，出讓面積135.58畝(90389㎡)，規(guī)劃用途為商住用地，容積率1.4-1.8，建筑密度≤25%，起拍價(jià)6.782億元，起拍樓面價(jià)4166.68元/㎡。

南昌三批集中供地四宗搖號(hào)地塊得主確認(rèn) 四家房企各得一宗

10月12日，南昌三批供地中競(jìng)價(jià)達(dá)到上限轉(zhuǎn)搖號(hào)的四宗地塊于今日開(kāi)始搖號(hào)，目前，搖號(hào)已結(jié)束，幸運(yùn)兒已確認(rèn)。四川中恒馳天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司、吉安鑫瑞投資發(fā)展有限公司、江西省銅鑼灣旅游文化發(fā)展有限公司各獲得一宗地。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，青云譜DADJ2022037地塊位于井岡山大道以東、聚豐國(guó)際大廈以北、平安家園以西（控規(guī)CN103-B05地塊），土地面積10.825畝，地塊起價(jià)626萬(wàn)元/畝，競(jìng)價(jià)上限719萬(wàn)元/畝（合約4902元/㎡）。

參與搖號(hào)競(jìng)買(mǎi)人為四川中恒馳天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南昌九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、吉安欣和汛置業(yè)有限公司。最終，該地塊花落四川中恒馳天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

紅谷灘DAEJ2022050宗地位于紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)圭峰大道以東、安豐街以南，地塊面積78.197畝，起始價(jià)為816萬(wàn)元/畝，土地競(jìng)價(jià)上限為938萬(wàn)元/畝（合約6396元/㎡）。

參與搖號(hào)競(jìng)買(mǎi)人有景德鎮(zhèn)贛鐵置業(yè)有限公司、江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司、江西華昌企業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司。最終，江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司成功突圍而出，拿下該地塊。

經(jīng)開(kāi)區(qū)DAGJ2022055宗地位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)廣蘭北大道以東、麗春路以南、富櫻路以西、紫薇路以北(JQ402-J06地塊)，土地面積68.86畝，起始價(jià)358萬(wàn)元/畝，上限價(jià)411萬(wàn)元/畝（合約2936元/㎡）。

參與搖號(hào)競(jìng)買(mǎi)人有中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司、江西行杰置業(yè)有限公司、江西新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、吉安鑫瑞投資發(fā)展有限公司、江西龍大地產(chǎn)有限公司、南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&江西煊輝置業(yè)有限公司、江西珙桐地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。最終，吉安鑫瑞投資發(fā)展有限公司成為本場(chǎng)最佳幸運(yùn)兒。

紅谷灘DAEJ2022053宗地位于紅谷灘中心區(qū)廬山南大道以南、紅谷中大道以西，地塊面積46.903畝，地塊起拍2.81億元，上限價(jià)3.24億元（合約4195元/㎡）。

該地塊搖號(hào)競(jìng)選人共4家房企在列，分別為南昌徽頌置業(yè)有限公司、深圳市海嘉投資有限公司（中海控股）、江西省銅鑼灣旅游文化發(fā)展有限公司、中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司（中鐵建控股）。最終，江西省銅鑼灣旅游文化發(fā)展有限公司在4家房企中成功搖號(hào)中得，成為競(jìng)得入選人。中海、中鐵建均與之失之交臂。

義烏城投以底價(jià)7.26億元競(jìng)得金華義烏市一宗商住地

10月12日，金華市義烏市出讓一宗商住地，最終以底價(jià)7.26億元成交。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次成交的地塊位于福田街道興隆大街與振興西路交叉口東南側(cè)，出讓面積31539.6㎡（包含公園綠地8192.32㎡），容積率1.9-2.1，建筑面積66233.16㎡。地塊起價(jià)7.26億元，起始樓面價(jià)10962元/㎡。僅一輪報(bào)價(jià)，義烏市中福置業(yè)有限公司（義烏城投）以底價(jià)競(jìng)得該地塊。

根據(jù)規(guī)劃，地塊住宅建筑形式為高層，且建筑高度不應(yīng)少于50米。商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過(guò)6.47萬(wàn)㎡，其中商業(yè)和配套用房建筑層數(shù)不應(yīng)超過(guò)2層，商業(yè)建筑面積為3000-4500㎡。

住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的40%。地下室不得超過(guò)3層，單層層高原則上不得超過(guò)6米。

此前10月11日，金華義烏市出讓1宗商住地，起始樓面價(jià)8146元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊位于商城大道與凈居路交叉口東南側(cè)，最終，僅1輪報(bào)價(jià)，義烏市錦禾田開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（義烏錦都）以底價(jià)97326萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)8146元/㎡。

臺(tái)州臨海：起價(jià)8.14億宅地流拍另一宗商住地底價(jià)出讓

10月12日，臺(tái)州臨海市出讓2宗涉宅地，總起價(jià)合計(jì)8.5億元，目前拍賣(mài)已結(jié)束，一宗因無(wú)人報(bào)價(jià)最終流拍，另一宗臨海市大洋建設(shè)投資有限公司（臨海城投）以底價(jià)競(jìng)得。

觀點(diǎn)新媒體了解到，大洋街道秀野路北側(cè)、國(guó)慶村模具城東側(cè)地塊，出讓面積63404平方米，為住宅地，容積率1.3，建筑面積82425平方米，起價(jià)81350萬(wàn)元，樓面起價(jià)9869.58元/平。該地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而最終流拍。

江南街道創(chuàng)業(yè)大道南側(cè)、下雙線東側(cè)地塊，出讓面積24853平方米，為商住地，容積率2.2，建筑面積54676平方米，起價(jià)4100萬(wàn)元，樓面起價(jià)749.87元/平。

經(jīng)1輪報(bào)價(jià)，臨海市大洋建設(shè)投資有限公司（臨海城投）以底價(jià)4100萬(wàn)元競(jìng)得江南街道創(chuàng)業(yè)大道南側(cè)、下雙線東側(cè)地塊，樓面價(jià)750元/㎡。

另外，臨海市大洋建設(shè)投資有限公司成立于2001年10月08日，法定代表人為楊祥富，注冊(cè)資本5,000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)，水利設(shè)施投資、建設(shè)等。臨海市城市建設(shè)發(fā)展與投資集團(tuán)持有其100%股權(quán)。

臨海市城市建設(shè)發(fā)展與投資集團(tuán)有限公司成立則于2017年,是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本10000萬(wàn)人民幣,實(shí)繳資本10000萬(wàn)人民幣。數(shù)據(jù)顯示，該公司共對(duì)外投資了20家企業(yè),參與招投標(biāo)項(xiàng)目1011次;此外企業(yè)還擁有行政許可67條。

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