廣州三批供地：海珠花都2地塊終止 18宗地10日出讓總起價(jià)518億元

10月8日消息，廣州市公共資源交易中心近日發(fā)布公告，原定于下周一（10月10日）三批次集中出讓的海珠金輝路地塊、花都中軸線八地塊因故終止出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，隨著上述2宗地宣告終止出讓，廣州三批次將有18宗地于10月10日分9、10時(shí)兩個(gè)時(shí)間段集中出讓，分別分布于荔灣區(qū)（2宗）、天河區(qū)（2宗）、海珠區(qū)（2宗）、白云區(qū)（2宗）、黃埔區(qū)（1宗）、花都區(qū)（2宗）、番禺區(qū)（2宗）、南沙區(qū)（3宗），增城區(qū)（1宗）、從化區(qū)（1宗），總建筑面積374.2萬(wàn)平方米，總起價(jià)518.1億元。

此前9月9日，廣州掛牌2022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地，總出讓面積208.5萬(wàn)平方米，總建筑面積388.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)538.6億元，供應(yīng)量與總起價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。

值得一提的是，在第三批供地中，原來(lái)規(guī)劃為恒大足球場(chǎng)的地塊此次也被重新拿出來(lái)出讓，該地塊名稱為番禺區(qū)謝村居住及商務(wù)商業(yè)地塊（不含產(chǎn)業(yè)地），計(jì)容面積為657300平方米，起始總價(jià)31.55億元，樓面價(jià)為4770元/平方米。

此外，原華夏幸福新隆沙地塊，此次亦變身荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南 AF020112、AF020119地塊重出江湖，地塊被拆分為兩大單元，總起拍價(jià)38.5億元。

珠海50.3億元推7宗涉宅地 11月3日限時(shí)競(jìng)價(jià)

10月7日消息，珠海近期共推出7宗涉宅地，總出讓面積23萬(wàn)㎡，總建面55.4萬(wàn)㎡，總起價(jià)50.3億元，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間均為11月3日10點(diǎn)。

觀點(diǎn)新媒體查閱出讓公告獲悉，7宗地塊分布于香洲區(qū)（2宗）、金洲區(qū)（2宗）及斗門區(qū)（3宗）。

其中，香洲區(qū)的2宗地塊，位于前山街道與保稅區(qū)，總出讓面積3.1萬(wàn)㎡，總建面8.7萬(wàn)㎡，總起價(jià)12.5億元。據(jù)悉，當(dāng)中前山地塊曾于今年9月出讓，最終因無(wú)人競(jìng)價(jià)流拍。此次重新掛牌，起拍價(jià)與規(guī)劃條件不變。

金灣區(qū)的2宗地塊，分別為白龍路西側(cè)、丹鳳一路北側(cè)地塊及白龍路西側(cè)、星云一路東側(cè)地塊，總出讓面積9.74萬(wàn)㎡，總建面21.4萬(wàn)㎡，總起價(jià)18.6億元。

斗門區(qū)的3宗地塊，分別為白藤街道平華大道南側(cè)、明月路西側(cè)地塊，紅心路南側(cè)、錦湖路西側(cè)地塊及西部中心城區(qū)A片區(qū)星湖路西側(cè)、逸仙路南側(cè)地塊，總出讓面積10.18萬(wàn)㎡，總建面25.32萬(wàn)㎡，總起價(jià)19.2億元。

金華義烏掛牌一宗商住地地塊起價(jià)30.08億元

10月8日，金華義烏市掛牌一宗商住地，預(yù)計(jì)11月10日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊為義土掛（2022）78號(hào)地塊，唯一義烏市稠城街道城中路于化工路交叉口南側(cè)，出讓面積約6.24萬(wàn)㎡，建筑面積18.1萬(wàn)㎡，容積率2.4-2.9。地塊起價(jià)30.08億元，起始樓面價(jià)為1.66萬(wàn)元/㎡。

根據(jù)規(guī)定，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽(yáng)臺(tái)）不應(yīng)超過(guò)14.2萬(wàn)㎡，其中商業(yè)建筑面積為5000-6000平㎡。另允許建設(shè)不超過(guò)2.2萬(wàn)㎡的空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）。住宅建筑形式為高層，建筑高度不應(yīng)少于50米。配建一座18班幼兒園，幼兒園地上建筑面積9500㎡，無(wú)償交付。

另悉，此前4月25日，地塊東側(cè)出讓了一宗宅地，華潤(rùn)置地以總價(jià)20.05億元競(jìng)得義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊三，樓面價(jià)2.4萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率0.20%。

珠海16.84億元掛牌3宗涉宅地塊總出讓面積超7萬(wàn)㎡

10月8日，珠海市自然資源局掛牌3宗涉宅地，其中保稅區(qū)1宗、斗門區(qū)2宗，總出讓面積約7.24萬(wàn)㎡，總起價(jià)16.84億元，網(wǎng)上掛牌時(shí)間為10月24日9時(shí)至11月3日10時(shí)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，珠自然資儲(chǔ)2022-10地塊位于珠海保稅區(qū)寶怡路南側(cè)、寶錦路西側(cè)，宗地面積15863.91㎡，規(guī)劃土地用途為二類居住、商業(yè)，1.0＜容積率≤2.5，計(jì)容積率總建筑面積≤39659.80平方米，其中商業(yè)建筑≤3%。建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤28%，二級(jí)建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，起始價(jià)56300萬(wàn)元，最高限價(jià)84400萬(wàn)元。

珠自然資儲(chǔ)2022-13地塊位于斗門區(qū)白藤街道平華大道南側(cè)、明月路西側(cè)，宗地面積35288.31㎡，規(guī)劃土地用途為二類居住、商業(yè)，1.0＜容積率≤約2.68，計(jì)容積率建筑面積為94723.60平方米，其中商業(yè)比例為10%≤B1≤20%。建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤30%，二級(jí)建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%。起始價(jià)66400萬(wàn)元，最高限價(jià)99500萬(wàn)元。

珠自然資儲(chǔ)2022-14地塊位于斗門區(qū)紅心路南側(cè)、錦湖路西側(cè)，宗地面積21223.8㎡，規(guī)劃土地用途為二類住宅，1.0＜容積率≤約2.81，計(jì)容積率建筑面積≤59728.88平方米。建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤28%，二級(jí)建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%。起始價(jià)45700萬(wàn)元，最高限價(jià)68500萬(wàn)元。

江蘇揚(yáng)州擬出讓西區(qū)新城兩宗住宅地塊起始價(jià)合計(jì)17.12億

近日，揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2 (幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，起始價(jià)合計(jì)約17.12億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，兩宗宅地均位于西區(qū)新城，編號(hào)GZ388地塊土地面積63321平米，起價(jià)8.61億元；GZ389地塊土地面積73393平米，起價(jià)8.51億元。

本批次地塊中的住宅(含商住)地塊設(shè)定最高限價(jià)。達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有兩個(gè)及兩個(gè)以上的競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，并以最高限價(jià)作為最終成交價(jià)。

根據(jù)要求，本批次住宅用地的競(jìng)買人交納的保證金、出讓金須為自有資金，競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)(含暫定),可以獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合報(bào)名參與競(jìng)買的，聯(lián)合報(bào)名各方均須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)(含暫定)。

青島李滄區(qū)及泡花堿片區(qū)28宗地塊控規(guī)調(diào)整總用地面積近46公頃

10月8日，青島市李滄區(qū)金水路南及青島北站泡花堿片區(qū)多宗地塊于近日發(fā)布控規(guī)調(diào)整批前公示，涉及地塊28宗。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，青島北站泡花堿周邊地塊共10宗地塊，位于李滄區(qū)興國(guó)路、興國(guó)二路交叉口西北側(cè)及興國(guó)一路、邢臺(tái)路交叉口東北側(cè)。

據(jù)了解，為解決老企業(yè)搬遷土地長(zhǎng)期低效閑置問(wèn)題，補(bǔ)充片區(qū)中小學(xué)建設(shè)，擬對(duì)已批復(fù)的《李滄區(qū)北站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，本次調(diào)整共涉及已批控規(guī)10宗用地及部分道路、防護(hù)綠地。

根據(jù)規(guī)劃，已批地塊由原來(lái)的教育、文化、醫(yī)療、新興產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)商務(wù)及公園用地調(diào)整為3宗教育用地、1宗文化設(shè)施用地、1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地、1宗商業(yè)商務(wù)用地、1宗公園用地和3宗居住用地，其中待規(guī)劃居住用地2宗，總占地5.38萬(wàn)㎡，總建面13.55萬(wàn)㎡。

另外，調(diào)整后的LC0403-032地塊，占地面積1.4公頃（含幼兒園用地0.45公頃），容積率2.6（不含幼兒園部分），建筑限高80米，該地塊需配建1處6班幼兒園、物業(yè)管理用房、老年及兒童活動(dòng)場(chǎng)地。

LC0403-033地塊占地面積4.43公頃，容積率2.5，限高80米，規(guī)劃建筑面積11.08萬(wàn)㎡。

同時(shí)，李滄區(qū)金水路南片區(qū)部分地塊位置是，金水路以南，青銀高速以東，習(xí)水路及棗山路以北，東川路以西。

調(diào)整之前，共18宗地塊，總用地面積31.5公頃，其中涉宅用地4宗，占地9.31萬(wàn)㎡，調(diào)整之后，總建筑面積達(dá)到54.63萬(wàn)㎡，多宗商業(yè)商務(wù)混合用地和商住用地調(diào)整為二類居住用地，其中二類居住用地5宗，占地面積20.42公頃，建面達(dá)到45.4萬(wàn)㎡。

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