萬眾期待的萬物云終于來了。9月29日，這個來自房地產(chǎn)龍頭萬科集團的物管平臺，敲響了港交所上市的銅鑼。
但事實證明，熱門單股的表現(xiàn)，也很難擺脫市場大環(huán)境的影響。截至9點半開盤，該股報45.9港元，下跌6.99%。
萬物云的無奈破發(fā)早有跡可循。9月28日上市前日，萬物云暗盤收盤就報45.3港元，跌去近8.21%。按每手100股計算，投資者每手約虧損405港元（不計手續(xù)費）。
而在9月29日的集合競價階段，萬物云則報45.6港元，下挫3.75港元，跌幅也有7.6%。
首日開盤不佳，但這并未影響萬科董事會主席郁亮的心情。在當(dāng)日的上市儀式上，郁亮就坦言："萬科并不在意萬物云分拆上市時的估值高低，更在意它未來的長期表現(xiàn)，時間會證明萬物云的價值。"
他還提到萬科最早期在人民幣特種股票（B股）上市時，正好碰上市場最高點，投資者進場后一度被套牢超過7年，"那七年的壓力和煎熬，讓萬科記憶深刻。"郁亮強調(diào)此次萬物云上市，獲得了不少長線價值投資人的支持。
郁亮的講話與其之前數(shù)次公開表態(tài)態(tài)度吻合。郁亮在不久前8月下旬曾表示，分拆萬物云不是"賣豬仔"，而是希望通過上市獲得更大發(fā)展空間，"萬科最在意的并非萬物云上市的短期市場估值。"他曾說。
事實上，即使開盤破發(fā)，萬物云也是目前港股物業(yè)板塊市值第二高的股票。排在萬物云前面的是華潤萬象生活。
但值得注意的是，萬物云無論是總股本還是港股股本均比其他主流物管股要小。此次IPO，萬物云僅拿出了11.67億總股本中約10%完成發(fā)行�，F(xiàn)時，萬物云的香港流通股僅1.17億股。
與之對比，華潤萬象生活的港股股本共22.83億股，而碧桂園服務(wù)的港股股本達33.73億股。
這并不意味著萬物云能在短時間內(nèi)完成反轉(zhuǎn)。只因目前港股物管股正出于估值低潮期，而在2020年至2021年上半年高峰期，目前市值僅427.04億港元的碧桂園服務(wù)曾擁有超過2800億港元估值。
而目前萬物云超過30的動態(tài)市盈率被認為是稍稍偏高的，相信未來一段時間內(nèi)仍有下跌的空間。目前，港股物管板塊平均市盈率在10倍左右。
在早前招股階段，由于市場反響不算熱烈，萬物云最終定價確定為49.35港元，屬中位數(shù)偏下水平。
同時，該股出現(xiàn)了公開認購不足的情況。最終迫使萬物云啟動重新分配程序，將214萬股未認購股份重新分配至國際發(fā)售。在國際發(fā)售方面，萬物云獲得了基石投資者的托底支持。
資料顯示，萬物云IPO吸引的投資者陣容包括中國誠通以及旗下國企混改基金、瑞銀資管UBS AM Singapore、HHLR Fund, L.P.、YHG Investment, L.P.、CEPHEI、淡馬錫、Athos Asia Event Driven Master Fund，幾乎均為長線、主權(quán)等類型投資者。
不過萬物云目前的優(yōu)勢在于其管理面積和營業(yè)收入均屬于行業(yè)前列。
截至2022年6月末數(shù)據(jù)，萬物云在社區(qū)空間居住消費服務(wù)方面的合約建面約9.3億平方米，在管建面7億平方米，商企和城市空間服務(wù)方面，合約建面1.6億平方米，在管建面1.4億平方米。
同期，萬物云實現(xiàn)總收入142.43億元。其中，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入79.95億元，商企和城市空間綜合服務(wù)收入50.93億元， AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入11.56億元。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論