9月26日，龍湖正式公布新項目案名——“龍湖·山海原著|上宸”，官宣在滇池度假區(qū)新地會出一批全新的低密墅品。
“龍湖 ”、“滇池國家度假區(qū)” 、“低密墅品”，幾個要素字少，但事大。
龍湖發(fā)布山海原著新洋房地塊案名——上宸
龍湖新品的“上宸”二字，非常值得尋味，一開始就有極高謀篇。
上，是指滇池國家度假區(qū)這片絕版土地之上，賦予的極致資源；而宸，取自“宸軒儀制”，寓意貴脈貴胄的帝王之宅。這個作品還是出自龍湖最富盛名的經(jīng)典豪宅IP——原著，在昆明有著幾開幾罄的現(xiàn)象級戰(zhàn)績。直接把市場的期待值給點燃了。
山海原著丨上宸地塊位置
度假區(qū)資源醇熟 最后僅剩的低容土地
項目地塊選址落子的度假區(qū)板塊，是最早一批的國家級旅游度假區(qū)也是主城老牌富人區(qū)。
這里基本破解了好房子的“不可能三角”難題。完美解決住宅“一流環(huán)境”、“完善配套”和“優(yōu)質(zhì)地段”三個原本難以同時存在的困境。
近20年的開發(fā)歷史，使得這里醫(yī)療、教育、商業(yè)、文體、商業(yè)和交通各方面資源高度集約。
放眼整個環(huán)滇池區(qū)，很難找到第二塊條件如此成熟的土地。但也因此，片區(qū)的剩余可開發(fā)空間實際也極為有限，此前早已斷供9年。
本次新項目地塊，容積率僅約1.21，更是千里挑一。
昆明洋房上半年新增供應(yīng)銳減（數(shù)據(jù)半年報）
土地、預(yù)售新增雙雙銳減 洋房即將一房難求
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，進(jìn)入到今年后，雖然洋房的價格在節(jié)節(jié)攀升，但新增供應(yīng)卻沒多大起色。主城今年上半年洋房產(chǎn)品僅增加6.05萬方，銷售面積卻高達(dá)26.88萬方，幾乎是新增供應(yīng)的4倍，庫存已減至過去18個月以來的最低位。
另一方面，主城1-10月沒有低密土地供應(yīng)。這也意味著昆明未來一段時間內(nèi)，很難再產(chǎn)生同類新品——昆明洋房新增告急。
在這種條件下誕生的上宸，單從區(qū)位和市場供應(yīng)兩個層面，就有極高的不可替代性。更不必提，它來自龍湖·原著。
山海原著丨上宸效果圖
山海原著低密收筆之作 注定只被少數(shù)人占有
相地?fù)裰肥菫椤霸�，超級符號關(guān)聯(lián)是為“著”。“原著系”已經(jīng)成熟構(gòu)建起了一套醇熟墅居標(biāo)準(zhǔn)：在核心地段做頂級作品。與大部分項目“粘貼復(fù)制”式建造標(biāo)準(zhǔn)不同，每座城市的每一個原著，都可以說是獨一無二的。
在度假區(qū)/龍湖/原著系的三個關(guān)鍵詞加持，上宸未來釋放的能量，就足夠值得期待。
昆明豪宅已進(jìn)入龍湖時代 審美意識逐漸蘇醒
現(xiàn)在的昆明市場，如果購買豪宅產(chǎn)品，大部分購房者都是“看過龍湖項目再做決定，產(chǎn)品力確實領(lǐng)先！”
在當(dāng)前的市場形勢下，昆明龍湖產(chǎn)品不但熱銷，而且盤盤熱銷是極為難得的。仔細(xì)分析龍湖在售的豪宅項目，都能在它們身上，一種“豪宅引領(lǐng)力”。
龍湖錦粼天序園林實景
錦粼天序，雙塔片區(qū)不可忽視的存在。昆明市場上第一個項目還未交付，園林就提前呈現(xiàn)的項目。2020年4月才拿地，2021年7月就兌現(xiàn)了琉璃光院實景中庭。
任何效果圖都比不過眼前觸手可及美景的震撼，給足了購房者安全感，也順帶完成了市場第一波豪宅審美教育。
龍湖·攬境實景
今年4月入市的龍湖·攬境項目，度假區(qū)唯一在售瞰滇實景大平層，堪稱昆明主城觀滇樓盤中的天花板。5月首開便創(chuàng)下2.8億的傲人成績。更是在首開之后的三個月內(nèi)，完成了實景園林、陽光工房、實景樣板示范單位以及車位樣板段的兌現(xiàn)。
審美意識一旦覺醒，就很難停下。龍湖用實力見證昆明豪宅標(biāo)桿，一路兌現(xiàn)步履不停，一定程度上來說，龍湖就像昆明樓市里的先行者，引領(lǐng)昆明豪宅推進(jìn)到一個新時代。
可以想見，含著金湯匙誕生的龍湖·山海原著|上宸，只會比現(xiàn)階段所能看見和想到的更加令人驚喜。對滇池國家度假區(qū)版塊期待已久的昆明人來說，這將是最好也是最后的時機(jī)。
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