9月23日獲悉，此前廣西壯族自治區(qū)百色市田東縣印發(fā)《田東縣進一步鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房獎勵及補貼方案》（以下簡稱“新方案”）。

據(jù)觀點新媒體了解，這是田東縣今年第二次發(fā)布購房補貼方案。今年4月29日，該縣曾發(fā)布《田東縣鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎勵及補貼方案》（以下簡稱“原方案”），實施時間2022年5月1日至2022年8月31日。

相較于原方案，新方案的補貼對象不再局限于在田東縣購買新建商品住房的購房者，購買商鋪、寫字樓、車庫、車位也可享受政策優(yōu)惠和補貼。新方案實施時間為2022年9月1日至2022年12月31日（以網(wǎng)簽登記備案時間為準）。

優(yōu)惠和補貼涉及契稅補貼、商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠、購房價格優(yōu)惠和新市民購房財政補貼等；購房者需進行合同網(wǎng)簽備案并繳納契稅方可享受。

文件顯示的契稅補貼標準為，符合補貼范圍的商品房按照購房所繳納契稅總額的100%給予補貼（不限首套，包括多套）。同時，各銀行、田東公積金管理中心按政策落實商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠。

田東縣允許商品房所屬開發(fā)企業(yè)在原定售價的基礎(chǔ)上對購房者給予價格優(yōu)惠，購房價格優(yōu)惠分散客和團購，本次方案涉及具體優(yōu)惠幅度，項目所屬開發(fā)企業(yè)已報縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案。

文件同時提出，嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)開展低于成本價的團購活動，同時禁止有關(guān)部門參與此類活動，保障房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。

實行價格優(yōu)惠的項目有：中澤·濱江明珠、悅城·右江壹號、碧桂園·星河上城、登高·中央公園、中央廣場、富東豪庭、都市·望江府、都市華府、恒力城、隆鼎尚都、碧江軒、悅瀾府、碧園·公園尊府、萬嘉·麗景灣、城中公園、幸福新城、鼎盛名城、蘇醫(yī)生口腔門診、福潤·花園里等。

新方案顯示，田東縣還將實施新市民購房財政補貼。自2022年9月1日至2022年12月31日期間(以網(wǎng)簽備案時間為準)在田東縣范圍購買90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發(fā)放。在2022年9月1日以前已網(wǎng)簽或已備案的商品住房若注銷網(wǎng)簽或備案后重新簽訂商品房買賣合同的個人，不享受購房補貼。

此外，新方案還推出多條措施改善營商環(huán)境，主要包括優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管審批手續(xù)，縮短辦理時限；開設(shè)商品房不動產(chǎn)登記“綠色通道”，優(yōu)化辦理不動產(chǎn)登記有關(guān)流程，避免出現(xiàn)重復辦證、重復收費等環(huán)節(jié)，減輕房企的負擔，優(yōu)先審核，即來即辦；房地產(chǎn)開發(fā)商在申請工程項目審批時，同時向縣城管局申請燃氣管道安裝，以便燃氣管道能與房地產(chǎn)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時驗收，加快燃氣管道報裝及施工進度；提前做好開發(fā)區(qū)域用電設(shè)施的安排和規(guī)劃，保障小區(qū)能夠安全順利交付使用；加強對各房地產(chǎn)小區(qū)周邊停車管理，規(guī)范設(shè)置停車位治理車輛亂停亂放等。

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