觀點(diǎn)新媒體獲悉，萬科于2019年9月26日發(fā)行“萬科企業(yè)股份有限公司2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券(第二期)”（簡(jiǎn)稱“本期債券”或“19萬科02”），根據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券(第二期)募集說明書》中設(shè)定的發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，該公司擬下調(diào)本期債券后2年票面利率。

同時(shí)，本期債券在存續(xù)期前3年（2019年9月26日至2022年9月25日）票面利率為3.55%，在債券存續(xù)期前3年固定不變。根據(jù)公司的實(shí)際情況以及當(dāng)前的市場(chǎng)行情，公司初步意向下調(diào)本期債券存續(xù)期后2年（2022年9月26日至2024年9月25日）的票面利率。

萬科補(bǔ)充表示，本期債券最終票面利率調(diào)整幅度請(qǐng)以公司于2022年8月12日披露的關(guān)于是否調(diào)整票面利率以及調(diào)整幅度的公告為準(zhǔn)。

中建七局綠色工程尾款2.57億元ABS成功發(fā)行

8月5日，由中建七局作為原始權(quán)益人的“中建2號(hào)20期工程尾款綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目募集資金2.57億元，期限3年期，優(yōu)先級(jí)利率2.98%，創(chuàng)同級(jí)央企三年期工程尾款A(yù)BS發(fā)行歷史最低利率。

同時(shí)，該項(xiàng)目是申萬宏源與中建集團(tuán)體系合作開展的工程尾款儲(chǔ)架系列資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的又一成功案例�？傆�(jì)150億元的儲(chǔ)架規(guī)模中，申萬宏源已服務(wù)發(fā)行超過30億元。本項(xiàng)目的成功發(fā)行對(duì)助力中建七局優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道、增加企業(yè)現(xiàn)金流、提高資產(chǎn)流動(dòng)性等均起到推動(dòng)作用。

另悉，中國建筑第七工程局有限公司年經(jīng)營規(guī)模約2000億元。工足跡遍布全國20多個(gè)省市區(qū)，以及東南亞、南亞、西亞和北非、南美洲等地區(qū)，施工領(lǐng)域涉及能源、交通、石化、電子、等各個(gè)行業(yè)，是AAA級(jí)長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)和國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。

泛�？毓蓴M將中國泛海提供的80億財(cái)務(wù)資助授權(quán)額度展期1年

8月5日，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告表示，與控股股東中國泛海控股集團(tuán)有限公司擬就80億元財(cái)務(wù)資助授權(quán)額度進(jìn)行展期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，期限展期1年，借款利率仍為5.22%不變。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此前于2021年7月，中國泛海及其控股子公司向泛�？毓杉胺汉？毓煽毓勺庸咎峁┛傤~不超過80億元的財(cái)務(wù)資助，借款期限不超過1年。

公告指出，本次泛�？毓煽毓晒蓶|財(cái)務(wù)資助授權(quán)額度展期，旨在進(jìn)一步滿足該公司資金需求、提高財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，有利于可持續(xù)健康發(fā)展。

本次借款利率以中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率4.35%為基礎(chǔ)進(jìn)行適當(dāng)上浮，不存在損害公司和股東（尤其是中小股東）利益的情形。

中交地產(chǎn)2022年向控股子公司新增擔(dān)保額度147.59億元

8月5日，中交地產(chǎn)股份有限公司披露關(guān)于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保進(jìn)展情況的公告，公司控股子公司昆明中交熙盛房地產(chǎn)有限公司由于經(jīng)營需要，向中國銀行股份有限公司昆明市東風(fēng)支行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款不超過15億元，由公司提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，期限為48個(gè)月。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022年中交地產(chǎn)向控股子公司新增擔(dān)保額度共計(jì)147.59億元。其中，向資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司新增擔(dān)保額度140.89億元，剩余可用擔(dān)保額度100.34億元；向資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的控股子公司新增擔(dān)保額度6.7億元，剩余可用擔(dān)保額度6.7億元。

另外，合營或聯(lián)營企業(yè)可用擔(dān)保額度39.45億元，已用0億元。

中交地產(chǎn)于公告還披露了累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量，截止2022年6月30日，為控股子公司及控股子公司之間提供擔(dān)保余額139.76億元，占2021年末歸母凈資產(chǎn)的428.93%。對(duì)不在合并報(bào)表范圍內(nèi)的參股公司擔(dān)保余額為25.68億元，占2021年末歸母凈資產(chǎn)的78.81%。

中華企業(yè)擬向淞澤置業(yè)增資14.65億元

8月5日，中華企業(yè)股份有限公司發(fā)布對(duì)參股公司增資暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次增資標(biāo)的為上海淞澤置業(yè)有限公司。中華企業(yè)與關(guān)聯(lián)方上海世博土地控股有限公司、上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司分別以享有淞澤置業(yè)債權(quán)中的14.65億元、13.75億元、1.50億元向淞澤置業(yè)進(jìn)行增資。

此前，中華企業(yè)與世博土控在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競(jìng)得三林濱江持有的淞澤置業(yè)95%股權(quán)（對(duì)應(yīng)凈資產(chǎn)評(píng)估值15.7億元）及相應(yīng)債權(quán)，總金額為121.96億元。其中，中華企業(yè)出資62.9億元受讓淞澤置業(yè)49%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。此次增資后，中華企業(yè)所持有的股權(quán)比例保持不變。

另悉，上海淞澤置業(yè)有限公司是上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司下屬子公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司全資子公司，注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理，停車場(chǎng)（庫）經(jīng)營，會(huì)展服務(wù)，酒店管理等。截至今年上半年，淞澤置業(yè)總資產(chǎn)121.44億元，總負(fù)債121.39億元。

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