正月十五剛剛過(guò)去，昆明迎來(lái)大量回鄉(xiāng)過(guò)年的務(wù)工人員，他們與大學(xué)生的租房需求共同拉升了昆明節(jié)后租房?jī)r(jià)格。昨日，幾家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傳出的消息顯示，房屋租賃市場(chǎng)一反1月份的低迷狀態(tài)，出現(xiàn)“井噴”，成交量預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)20%以上，整體租金每月上漲50元至100元。

白馬小區(qū)丹霞路俊龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員一聽(tīng)說(shuō)有人要租房子，就很直接的表示，現(xiàn)在可租的房子已經(jīng)不多了，貼在外邊玻璃門(mén)上的“房子”基本都已租出。并給記者介紹了兩套房子。一套是兩室兩廳，2樓，租金600元。另一套白馬小區(qū)5棟702，三室兩廳，無(wú)任何家私，88平方米，房租700元，中介費(fèi)700元。小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，比較安靜，房子看起來(lái)半新，有部分家具，工作人員說(shuō)，這還是由于在7樓，所以比較便宜。

陽(yáng)光世紀(jì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司李姓工作人員則介紹了好幾套房子，其中裝修較好的一套在華夏中專(zhuān)附近，7樓，比較偏僻。房子是兩室一廳，76平方米，租金600元。房子半新，裝修顯得比較高檔。而大年初五即開(kāi)門(mén)迎客的昆明正序房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員沈先生則表示，相比年前，這幾天前來(lái)咨詢租房的人士幾乎翻了一倍。

昆明星耀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、誠(chéng)毅房屋經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員也異口同聲地說(shuō)，年前退房回家過(guò)年的人比較多，租房比較便宜，可供選擇的房子也多；年后房子都有些緊，租金也有少許上漲，房子的價(jià)格也依所處地段、樓層、裝修、面積等因數(shù)而定，總體而言約上漲50到100元。同時(shí)，與往年相比，供求都有所增加，估計(jì)2月底會(huì)加緊，今年房地產(chǎn)前景良好，中介公司規(guī)模都將有所擴(kuò)大。沈先生認(rèn)為，越是“小年”期間價(jià)格將越“鐵”，盡管標(biāo)售價(jià)格不會(huì)有明顯波動(dòng)，但在與房主的談判過(guò)程中，租購(gòu)者所能享受到的降價(jià)空間將大為縮小，“較之標(biāo)售價(jià)格不會(huì)降低多少”。

值得一提的是，在迅速膨脹的租房大軍中，昆明各大院校在校學(xué)生增長(zhǎng)驚人。云大旅游系學(xué)生小盧說(shuō)：“我們出來(lái)租房子，主要不是因?yàn)閷W(xué)校宿舍條件的好壞，而是希望通過(guò)在校外生活，更多地了解社會(huì)，同時(shí)可以更為自由地安排作息時(shí)間。當(dāng)然，也有不少同學(xué)覺(jué)得外面更好玩�！辈还茉蛉绾危瑩�(jù)了解，學(xué)生租房多數(shù)屬于比較樂(lè)意花錢(qián)的一類(lèi)，成為昆明租房市場(chǎng)的一大生力軍。

日前完成的昆明市600戶城市居民家庭抽樣調(diào)查資料顯示：戶均出租房收入1662.15元，與相同口徑2002年戶均出租房收入105.27元相比，每年遞增1.5倍。顯然，隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的都市人對(duì)租賃消費(fèi)方式產(chǎn)生了濃厚興趣。

有關(guān)認(rèn)識(shí)分析，房屋租賃的比例和價(jià)格日益上升，首先是因?yàn)榱鲃?dòng)人口的增加，由于房?jī)r(jià)較高，有能力購(gòu)買(mǎi)的年輕市民并不占多數(shù)，而且隨著消費(fèi)意識(shí)的提升，都市一族對(duì)居住環(huán)境要求更高，也促使較高價(jià)格的出租房緊俏，預(yù)計(jì)在短期內(nèi)，價(jià)格難以回落。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。