“建筑節(jié)能風(fēng)暴”下的開發(fā)商靠什么取勝？新形勢(shì)下“數(shù)量型”擴(kuò)張和“質(zhì)量型”取勝如何取舍？高科技建筑是否可以成為人居環(huán)境的“終結(jié)者”……這一個(gè)個(gè)問題在眼下串成了云南地產(chǎn)界正在進(jìn)行的一次大思索的脈絡(luò)。這次思索現(xiàn)在至關(guān)重要，它將決定在宏觀調(diào)控和國(guó)家節(jié)約型社會(huì)建設(shè)的大背景下，西部地產(chǎn)的發(fā)展大勢(shì)和去向。如果思索沒有答案，企業(yè)面臨的只有退出。

前進(jìn)或者退出，這正是2006年開發(fā)商必須填寫出正確答案的一道選擇題。

不過一個(gè)好消息近日在西部地產(chǎn)界傳遞著，他們需要的“標(biāo)準(zhǔn)答案”將出現(xiàn)在5月的昆明。就在2006年云南地產(chǎn)文化節(jié)暨第二屆春季房交會(huì)的“科技地產(chǎn)、人文生活”主題論壇上。

地產(chǎn)科技風(fēng)暴逼近

一場(chǎng)地產(chǎn)科技風(fēng)暴正在向云南業(yè)界逼近。2005年國(guó)家就已經(jīng)在醞釀這場(chǎng)風(fēng)暴了，而今天的風(fēng)暴的方向愈加清晰。

去年，國(guó)家就放出了在宏觀調(diào)控下要房地產(chǎn)業(yè)改變粗放型增長(zhǎng)模式的信號(hào)，提出了2005年是“科技提升年”的概念，發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》。日前建設(shè)部在其2006年工作要點(diǎn)中又明確提出幾個(gè)工作重點(diǎn)，要貫徹執(zhí)行該《指導(dǎo)意見》和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；大力推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新，啟動(dòng)低能耗、超低能耗及綠色建筑示范工程項(xiàng)目。

但在國(guó)家發(fā)展科技地產(chǎn)脈絡(luò)日益清晰的狀況下，云南和整個(gè)西部的地產(chǎn)界卻陷入了沉思�！耙�?yàn)槲鞑康禺a(chǎn)目前與江蘇等東部地區(qū)在科技地產(chǎn)的發(fā)展上的確還存在較大的差距。這種差距讓開發(fā)商感到了壓力。”業(yè)界人士坦言，“因?yàn)�，努力為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能的居所和為地產(chǎn)注入科技提升產(chǎn)業(yè)升級(jí)正是我們這些開發(fā)商不可推卸的責(zé)任。所以西部地產(chǎn)需要向科技靠攏”

尋找西部地產(chǎn)新支點(diǎn)

地產(chǎn)界所尋找的向科技靠攏的機(jī)會(huì)，將在2006年5月19日出現(xiàn)。

昨日記者從春季房交會(huì)組委會(huì)獲悉，在本界盛會(huì)上，春季房交會(huì)已經(jīng)為西部地產(chǎn)界特意準(zhǔn)備了一道大餐——“科技地產(chǎn)，人文生活”主題論壇。

據(jù)介紹，該論壇擬邀國(guó)家建設(shè)部、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)，亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)、德中建筑協(xié)會(huì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家及國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷相聚春城，圍繞在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和節(jié)約型社會(huì)建設(shè)的大背景下，地產(chǎn)業(yè)如何轉(zhuǎn)變粗放型增長(zhǎng)模式，走一條科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染小、經(jīng)濟(jì)效益高的道路？如何依靠科技進(jìn)步，發(fā)展節(jié)能省地型住宅和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？如何對(duì)現(xiàn)有的建筑進(jìn)行技術(shù)改造，使其以高科技改善居住人群的生活環(huán)境和質(zhì)量等諸多業(yè)界關(guān)注的問題進(jìn)行一場(chǎng)腦力激蕩，為云南和西部地產(chǎn)發(fā)展碰撞智慧，找到西部地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的科技支點(diǎn)和動(dòng)力。

引導(dǎo)人文生活地產(chǎn)潮流

除了主題論壇外，組委會(huì)還將諸多活動(dòng)內(nèi)容注入本界春季房交盛會(huì)，希望能夠引導(dǎo)西部地產(chǎn)“人文生活”的前進(jìn)方向。

一個(gè)政府、開發(fā)商、業(yè)主、媒體、專家和研究機(jī)構(gòu)等與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著切身利益的六方面對(duì)面深入交流的平臺(tái)——西部地產(chǎn)“新六方”會(huì)談將出現(xiàn)在本屆春季房交會(huì)。其中將自由的探討什么樣的房產(chǎn)才能體現(xiàn)“人文生活”，開發(fā)商想打造什么樣的環(huán)境來保障它，消費(fèi)者心中的人文生活標(biāo)準(zhǔn)是什么樣等問題。

同時(shí)，本屆盛會(huì)為了進(jìn)一步延伸其文化內(nèi)涵還要組織“優(yōu)秀電影進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)，讓久違了的社區(qū)電影成為現(xiàn)代社區(qū)的新文化。

但上述活動(dòng)還不能讓以舉辦地產(chǎn)文化盛宴為標(biāo)準(zhǔn)的大會(huì)滿足，它還想要更多地誘人的“特色菜”。希望大家可以充分利用春季房交會(huì)的平臺(tái)去舉辦各種活動(dòng)，充分展示自身的魅力。而組委會(huì)將盡其所能的提供免費(fèi)相關(guān)條件進(jìn)行支持。

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