西城COHO開(kāi)業(yè)5年商家大量撤場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商面臨破產(chǎn)無(wú)心戀戰(zhàn)

2017年8月5日，位于滇緬大道旁的西城時(shí)代COHO開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)還請(qǐng)了港粵歌手李克勤助陣，轟動(dòng)一時(shí)。開(kāi)業(yè)初期，西城COHO也算是生意興隆，在昆明新開(kāi)購(gòu)物中心里人氣也能排在前列。

開(kāi)業(yè)紅火，是因?yàn)槲鞒荂OHO填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白，所以招商還算成功，優(yōu)衣庫(kù)、H&M、星巴克、海底撈、屈臣氏、蘇寧電器等一眾海內(nèi)外知名商業(yè)紛紛入駐，后來(lái)又引入盒馬鮮生，還有西市區(qū)首家IMAX電影院——SFC上影影城。昆明本地有名的餐飲企業(yè)如滇鋪?zhàn)�、牛物等也都在西城COHO開(kāi)店。但5年過(guò)去，西城時(shí)代的生意一落千丈，除了一樓等黃金鋪位外，其余樓層的商家紛紛撤場(chǎng)，海底撈、滇鋪?zhàn)佣家殃P(guān)店走人，人氣已相當(dāng)冷清。

開(kāi)業(yè)五年不到，西城時(shí)代COHO已今不如昔

根據(jù)近日云南房網(wǎng)編輯的現(xiàn)場(chǎng)觀察，西城COHO現(xiàn)在一樓生意尚可，優(yōu)衣庫(kù)、星巴克等商家也都還在繼續(xù)營(yíng)業(yè)，但二樓及以上就比較慘淡了，目測(cè)差不多一半的店鋪都已關(guān)門(mén)，其中就包括海底撈、滇鋪?zhàn)拥仍瓉?lái)還比較紅火，也算是西城COHO的主力餐飲商家。

雖然海底撈關(guān)店有去年整個(gè)海底撈全國(guó)關(guān)店行動(dòng)的影響，但作為昆明三家被關(guān)閉的門(mén)店之一，西城COHO店肯定也是因?yàn)楸壤ッ髌渌�店更差，才最終關(guān)門(mén)的。

西城時(shí)代COHO海底撈已關(guān)店多時(shí)

盒馬鮮生是西城COHO最近兩年新引入的主力店之一，開(kāi)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，位于負(fù)一層，但生意同樣不太行，在小編探店的周末下午，店里也沒(méi)有多少顧客。另一家知名餐飲店牛物倒是還在營(yíng)業(yè)，可是比起它在同德廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)的門(mén)店來(lái)，生意明顯差得多。

整個(gè)西城COHO，除了一樓的黃金店面外，只有一樓的小吃街生意好一些。其余樓層關(guān)店情況非常普遍，盡管如此，管理方對(duì)招商似乎也不太上心，因?yàn)樾【幵鴵艽蚍忾]店面圍擋上的招商電話，卻提示無(wú)法接通。

西城時(shí)代COHO已關(guān)門(mén)停業(yè)的部分店鋪

造成西城時(shí)代COHO今天處境的原因很多，有實(shí)體商業(yè)的整體下滑，疫情影響，西北片區(qū)其他商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，臨街道路正在修建高架橋等因素，但最重要的原因，可能是西城COHO的核心部分是開(kāi)發(fā)商自持經(jīng)營(yíng)，而開(kāi)發(fā)商建發(fā)地產(chǎn)在去年底就已申請(qǐng)破產(chǎn)，招募重整投資人又沒(méi)有結(jié)果，建發(fā)對(duì)于購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)早就處于無(wú)心戀戰(zhàn)的狀態(tài)。

已停業(yè)的滇鋪?zhàn)?/span>

西城COHO所在的西城時(shí)代總共有14.3萬(wàn)平方米，其中地上10.3萬(wàn)平米，地下約4萬(wàn)平米，有一半以上的商業(yè)面積已經(jīng)售出，仍然由建發(fā)自持的商業(yè)有接近6萬(wàn)平米（其中地上部分4.9萬(wàn)平米），目前西城COHO絕大多數(shù)主力店都是租用建發(fā)的自持商業(yè)，包括優(yōu)衣庫(kù)、星巴克等。也就是說(shuō)，西城COHO經(jīng)營(yíng)狀態(tài)如何，是否全力運(yùn)營(yíng)，主要取決于建發(fā)地產(chǎn)，可是如今建發(fā)地產(chǎn)早就資不抵債，凈負(fù)債約12.8億元，已在去年申請(qǐng)破產(chǎn)，自持的商業(yè)物業(yè)未來(lái)極有可能將易主他人，建發(fā)顯然不會(huì)太在意西城COHO的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

面對(duì)西城COHO如此處境，許多商家都感到惋惜，一位尚未撤走的餐飲店主說(shuō)，開(kāi)業(yè)初期生意還是不錯(cuò)的，因?yàn)檫@是黑林鋪片區(qū)唯一的購(gòu)物中心，許多品牌的西市區(qū)首店都開(kāi)在西城COHO，盡管購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)規(guī)劃被多方吐槽，可是消費(fèi)潛力還是很大。

這位店主說(shuō)，黑林鋪這一片新樓盤(pán)越來(lái)越多，附近的招商雍和府已經(jīng)開(kāi)始交房，金地峯范過(guò)兩年交房，幾個(gè)老廠區(qū)即將大規(guī)模開(kāi)發(fā)，昆楚第二高速出入口就在西城COHO門(mén)口，以后的客流量會(huì)越來(lái)越大，可是西城COHO現(xiàn)在顧不上這么遠(yuǎn)，因?yàn)楦�迫切的�?wèn)題是，誰(shuí)將成為這里的新主人？

空空蕩蕩的服裝區(qū)

童裝區(qū)也沒(méi)什么人

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